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央企信托-古都洛陽地級市非標政信

政信傳媒 2022年10月10日 12:15 131 定融傳媒網(wǎng)

打款即計息,該區(qū)域央企信托唯一款非標地級市政信在售
十三朝古都地級市洛陽非標政信,純市級平臺融資擔保,交易對手發(fā)債主體均為AA及AA+
【央企信托-古都洛陽地級市非標政信】
1.5億,24個月,50-300萬,收益7.0-7.2%,按年付息
【融資人】洛陽市SSCJ,AA發(fā)債主體,實際控制人為LY市人民政府國有資產(chǎn)管理委員會,融資人資產(chǎn)規(guī)模172.7億,政府支持力度大,還款能力強!
【擔保人】洛陽CT,AA+發(fā)債主體,實際控制人為LY市人民ZF,是洛陽市重要的市級基礎設施建設主體,擔保人總資產(chǎn)852億,擔保能力強!
【區(qū)域】LY市,華夏文明的發(fā)祥地之一,絲綢之路的東方起點,隋唐大運河的中心,LY市主要經(jīng)濟指標再河南省地級市中排第二位,LY市是我國傳統(tǒng)的老工業(yè)基地,2021年,全市一般公共預算收入397.92億,GDP為5447.1億,政府負債率僅為11.56%。

央企信托-古都洛陽地級市非標政信

額外在線政信封賬進度:
1:央企信托-直轄市重慶SPB區(qū)政信,100萬以上7.0%,重慶主城區(qū)稀缺政信,小額可進,下周二、五中午封賬2期模式。
2:央企信托-鹽城亭湖區(qū)政信,100萬以上7.0%,鹽城主城區(qū)稀缺政信,小額可進,下周二、五中午封賬2期模式。




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【一棟出租房要價155w,每個月收8000租金左右,買下來劃算嗎?】

  一棟房?要價155萬?租金每月8000,還問是否劃算?簡直就是送錢機會了,還問是否劃算?   如果,單純算回報率,一個月8000,一年10萬,按照155萬的價值算就是7%的回報率。你知道現(xiàn)實中買房回報率多少嗎?基本在3%以下,既達不到“以租養(yǎng)貸”,也達不到銀行理財收益(按4-5%算),只能算補貼部分房貸。   一般來說,如果房租收益率超過7%,那么,最簡單的就是貸款買下,按照貸款利率算5%計算,白賺2%的利差。也就是說用銀行的錢賺錢。   而多數(shù)房價收入比,目前都非常低,一般也不會出現(xiàn)這么高收益率的情況,如果出現(xiàn),肯定秒光,肯定大把的人貸款買下出租。世界上沒有比拿銀行的錢賺錢更爽的事了。   如果從155萬買一棟房的角度來看,的確讓人無法理解,如果按照一套房產(chǎn)價值155萬算,應該也就是三四線城市的房價水平。而三四線城市一套房要達到8000月租金,幾乎不可能。   那么只可能是農(nóng)民房,沒產(chǎn)權(quán),并且屬于多套房,分別出租。比如,我家里就有一棟農(nóng)民房,沒有產(chǎn)權(quán),但是,五層樓,一層兩套,一樓店面,一套房出租目前一個月算500,四層就是4000,店面算一個月2000也就6000水平。而存在的問題,主要是“空置風險”,即房子不是一直滿租狀態(tài),即使租出去,也有“跑路”風險而出現(xiàn)租金損失。   假設,題主所說和我說的情況類似,那么倒是應當另當別論了。一來農(nóng)民房沒有產(chǎn)權(quán),沒辦法辦理貸款,二來,存在每月8000事實上屬于不穩(wěn)定因素,存在空置期風險。第三,未來拆遷補償關(guān)系是否可靠穩(wěn)定,是否存在爭議?   說實話,如果有人出155萬買下我家的農(nóng)民房,應該家里會很快同意。所以,你自己考慮上述風險以后決定是否合算。從你的描述來看,應該非產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。考慮的問題不只是“資金回報率”的問題這么簡單了。

創(chuàng)投板塊午后異動 2019年創(chuàng)投概念股一覽表
  據(jù)最新消息顯示,創(chuàng)投板塊午后異動,龍頭股票光洋股份(002708)直線封板,民豐特紙(600235)、金輪股份(002722)、三湘印象(000863)等紛紛跟漲。那么,2019年創(chuàng)投概念股有哪些呢?我們來看看2019年創(chuàng)投概念股一覽表吧。   創(chuàng)投板塊異動   光洋股份(002708):公司地處滬寧高鐵中部,城際高鐵至上海、南京僅需1小時車程。自1994年成立以來一直從事汽車精密軸承的研發(fā)、制造與銷售,主要產(chǎn)品為滾針軸承、滾子軸承、離合器分離軸承與輪轂軸承單元、同步器中間環(huán)及工程機械軸承等,產(chǎn)品主要運用于汽車變速器、離合器等重要總成,是主機的重要部件。   民豐特紙(600235):民豐特紙于2019年3月29日披露年報,公司2018年實現(xiàn)營業(yè)總收入15.2億,同比下降5.7%;實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤1002.4萬,同比下降47.8%;每股收益為0.03元。報告期內(nèi),公司毛利率為14.5%,較上年降低2.1個百分點,凈利率為0.6%,較上年降低0.6個百分點。   金輪股份(002722):金輪股份主要從事紡織梳理器材和不銹鋼裝飾材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。金輪股份前段時間發(fā)布2018年業(yè)績快報,2018年營業(yè)總收入為22.8億元,比上年同期增長8.83%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.21億元,比上年同期增長40.82%。公告顯示,金輪股份總資產(chǎn)為28.32億元,比本報告期初增長11.26%。   三湘印象(000863):公司成立于1996年,于2012年8月通過借殼在深圳證券交易所掛牌上市。公司注冊商標“三湘股份”為中國馳名商標。公司為國內(nèi)高藝術(shù)水準文旅演出創(chuàng)作和版權(quán)運營機構(gòu),擁有“印象”、“又見”、“最憶”及“歸來”等高端演藝品牌,同時為國內(nèi)綠色科技地產(chǎn)領航級企業(yè),獲中國房地產(chǎn)百強等榮譽。


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