2022淄博公有債權(quán)計(jì)劃
【2022淄博公有債權(quán)計(jì)劃】
【規(guī)?!浚?000萬(wàn)
【投資期限】:12/24個(gè)月
【付息方式】:季度付息(3.8 6.8 9.8 12.8)
【預(yù)期收益】:
10-50-100-300萬(wàn)
12個(gè)月:8.5%-8.8%-9%-9.3%
24個(gè)月:8.8%-9%-9.3%-9.6%
【資金用途】:用于博山區(qū)八陡鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(已備案)
【AA融資方】當(dāng)?shù)刈畲蟪峭?!淄博市博山區(qū)XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司成立于1993年3月,注冊(cè)資本為20億元,由博山區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 100% 出資成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。公司主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)為AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AAA,截至2022年6月,公司總資產(chǎn)達(dá)88億元。在多家信托公司發(fā)行信托計(jì)劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高。
【擔(dān)保方】:當(dāng)?shù)氐诙蟪峭?!淄博博山XX城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司,博山區(qū)國(guó)資局控股的政府平臺(tái)。成立于2008 年12月26日,由當(dāng)?shù)貒?guó)資委控股,注冊(cè)資本29026萬(wàn)元,公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包含城建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、投資、市政公用設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。截止2022年7月,公司總資產(chǎn)37億元,在興業(yè)、陜國(guó)投、國(guó)元等發(fā)行過(guò)信托計(jì)劃,履約能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】:發(fā)行方提供對(duì)淄博博山正普2億的應(yīng)收賬款質(zhì)押,已確權(quán)。【土地抵押】:發(fā)行方提供13.5萬(wàn)㎡,價(jià)值2.26億元的土地抵押。
【土地證號(hào)】:淄國(guó)用(2014)第B01153號(hào)。
【地方介紹】山東為GDP排名全國(guó)第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省;淄博市為“中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力40強(qiáng) ”,境內(nèi)擁有32家上市公司,20年GDP為3800億元,一般公共預(yù)算收入370億元。淄博市是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省區(qū)域性中心城市,經(jīng)濟(jì)體量高于江蘇鹽城市、淮安市、連云港市,與浙江湖州相當(dāng),資金協(xié)調(diào)能力極強(qiáng)。博山區(qū)為“中國(guó)陶瓷琉璃藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)泵業(yè)名城”。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃】
國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃
期限:24個(gè)月;半年付息
預(yù)期收益:100-300萬(wàn)7%,300-5000萬(wàn)7.2%,5000萬(wàn)及以上7.3%
資金用途:信托計(jì)劃通過(guò)投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債,最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。
還款來(lái)源:
1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營(yíng)業(yè)收入(2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.89億元)
2、抵押物的變現(xiàn)收入(評(píng)估價(jià)值約7.25億元)。
風(fēng)控措施:
1、土地抵押:威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保,抵押率約68.94%
2、保證擔(dān)保:文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保(總資產(chǎn)306億元)。
產(chǎn)品亮點(diǎn):
1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評(píng)級(jí)AA,2017年至2020年3月末,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項(xiàng)目收入為主要的收入來(lái)源,2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億,占公司營(yíng)業(yè)總收入的比重為94.14%,其次為放貸利息收入0.55億,較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保,抵押物評(píng)估價(jià)值約7.25億元,本金抵押率約為68.94%。
本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地,出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,總價(jià)值約為72524.31萬(wàn)元,抵押率約為68.94%,上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目,位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東,毗鄰金花河。
項(xiàng)目總占地面積131937平方米(合197.91畝),建設(shè)占地面積127163平方米(合190.74畝)。
4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末,文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億,年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.96%,公司資產(chǎn)規(guī)模快速增長(zhǎng),其中應(yīng)收賬款、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資增幅較大。
標(biāo)簽: 2022淄博公有債權(quán)計(jì)劃
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