山東新農(nóng)村建設(shè)2022債權(quán)計劃
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百億主體首發(fā)定融 | 住宅用地抵押 +應(yīng)收賬款質(zhì)押 | 一般公共預(yù)算收入75億 | AA+發(fā)債主體擔保 | 打款當天起息
【山東新農(nóng)村建設(shè)2022債權(quán)計劃】
【規(guī)模】：1億
【投資期限】：12/24個月
【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）
【預(yù)期收益】：
10-50-100-300萬
12個月：8.5%-8.8%-9%-9.3%
24個月：8.8%-9%-9.3%-9.6%
資金用途：募集資金用于項目建設(shè)。
【融資方】山東濟寧X新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司實控人為RC區(qū)國資，注冊資本5億，公司根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府安排部署，主營區(qū)域內(nèi)項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營，城市基礎(chǔ)建設(shè)等。截止到2021年末，公司總資產(chǎn)103億，資產(chǎn)負債率54%。
【增信措施】
1、【AA+擔保方】XX城投，注冊資本近50億，實控人為區(qū)國資，當?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，公司主體長期信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。公司總資產(chǎn)500億。在中信、中融、五礦等發(fā)行信托計劃，金融機構(gòu)認可度高，資金來源廣泛，擔保能力強。
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供2.5億應(yīng)收賬款進行質(zhì)押擔保，應(yīng)收賬款已確權(quán)。
3、【住宅用地抵押】發(fā)行方提供11萬平方住宅用地抵押。
4、【土地證號】魯（2020）濟寧市不動產(chǎn)權(quán)第0001723號。
【區(qū)域經(jīng)濟】
RC區(qū)作為濟寧市政府駐地，為全市政治、經(jīng)濟、文化中心。2019年，入選全國綜合實力、投資潛力、科技創(chuàng)新、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量四個全國百強區(qū)。
2021年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值592.06億元，排名全市第2，一般公共預(yù)算收入75.45億元，排名全市第2，全區(qū)人均可支配收入達到43147元，位列全市第2。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【四川安漢實業(yè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目】
【四川安漢實業(yè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目】
規(guī)模：不超過2億元
期限：1年期
付息：自然季度20號
年化收益：
10－50－100－300萬
8.8-9.0-9.2-9.6%
【資金用途】用于西充北部新城“四館一場一中心”裝飾工程及發(fā)行方在建工程項目。
【發(fā)行主體】四川XX實業(yè)投資集團有限責任公司。實際控制人是西充縣財政局，主要負責當?shù)爻鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營管理等。發(fā)行方為當?shù)刈畲笃脚_和發(fā)債主體，信用評級AA-。截止2020年末，公司總資產(chǎn)約186.25億元，全年營收8.67億元，還款能力與融資能力強。
【增信措施】
擔保主體一：西充縣XX水務(wù)發(fā)展有限公司。實際控制人是西充縣國有資產(chǎn)管理中心。是當?shù)刈畲髧泄┧潘?，負責當?shù)刈詠硭?yīng)、市政工程建設(shè)、污水處理等建設(shè)管理，地位領(lǐng)先，擔保實力強勁。
擔保主體二：四川XX投資發(fā)展有限公司，實際控制人是西充縣國有資產(chǎn)管理中心。國有獨資企業(yè)，從事當?shù)匚穆?、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資等，服務(wù)于建設(shè)“中國西部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”，為本次發(fā)行做擔保，是區(qū)域內(nèi)特有行業(yè)最大企業(yè)。
發(fā)行方提供27500萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【西充區(qū)域概況】
西充隸屬于南充市，是區(qū)位獨特、四海通衢的區(qū)域樞紐。距成都170公里、重慶180公里，是北上廣元、南下重慶、東達巴中、西進成都的要道樞紐和“成渝西（安）”“成渝兩小時經(jīng)濟圈”重要節(jié)點。首批國家有機產(chǎn)品認證示范創(chuàng)建縣，清潔能源生產(chǎn)示范縣，全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣。
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