山東新農(nóng)村建設2022債權(quán)計劃
嚴禁掛網(wǎng)?。。。。?！
百億主體首發(fā)定融 | 住宅用地抵押 +應收賬款質(zhì)押 | 一般公共預算收入75億 | AA+發(fā)債主體擔保 | 打款當天起息
【山東新農(nóng)村建設2022債權(quán)計劃】
【規(guī)模】：1億
【投資期限】：12/24個月
【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）
【預期收益】：
10-50-100-300萬
12個月：8.5%-8.8%-9%-9.3%
24個月：8.8%-9%-9.3%-9.6%
資金用途：募集資金用于項目建設。
【融資方】山東濟寧X新農(nóng)村建設投資有限公司實控人為RC區(qū)國資，注冊資本5億，公司根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府安排部署，主營區(qū)域內(nèi)項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營，城市基礎建設等。截止到2021年末，公司總資產(chǎn)103億，資產(chǎn)負債率54%。
【增信措施】
1、【AA+擔保方】XX城投，注冊資本近50億，實控人為區(qū)國資，當?shù)刈畲蟮幕A設施建設主體，公司主體長期信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。公司總資產(chǎn)500億。在中信、中融、五礦等發(fā)行信托計劃，金融機構(gòu)認可度高，資金來源廣泛，擔保能力強。
2、【應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供2.5億應收賬款進行質(zhì)押擔保，應收賬款已確權(quán)。
3、【住宅用地抵押】發(fā)行方提供11萬平方住宅用地抵押。
4、【土地證號】魯（2020）濟寧市不動產(chǎn)權(quán)第0001723號。
【區(qū)域經(jīng)濟】
RC區(qū)作為濟寧市政府駐地，為全市政治、經(jīng)濟、文化中心。2019年，入選全國綜合實力、投資潛力、科技創(chuàng)新、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量四個全國百強區(qū)。
2021年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值592.06億元，排名全市第2，一般公共預算收入75.45億元，排名全市第2，全區(qū)人均可支配收入達到43147元，位列全市第2。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【江蘇淮安民惠1號應收帳款債權(quán)資產(chǎn)】
稀缺江蘇地市項目額度有限小額可進以往兌付率100%
【江蘇淮安民惠1號應收帳款債權(quán)資產(chǎn)】
規(guī)模：本期規(guī)模5000萬元整
期限：36個月，按年付息，到期償還本金及最后一期利息
預期收益率：
10萬及以上：8%
資金用途：用于補充流動資金
【融資方】淮安市XX住房投資開發(fā)有限公司，成立于2016年3月，注冊資金9億元，公司由淮安市宏信國有資產(chǎn)投資管理有限公司控股100%，主要經(jīng)營范圍為：基礎設施建設等。截止到2020年9月30日，公司總資產(chǎn)約50.63億元，凈資產(chǎn)約8.99億元，公司資產(chǎn)實力雄厚，為未來按期還本提供了強有力的保證。
【擔保方】淮安市XX國有資產(chǎn)投資管理有限公司，成立于2015年，注冊資本70億元，公司由淮安市淮安區(qū)人民政府控股100%，截止到2020年6月30日，公司總資產(chǎn)為237.08億元，凈資產(chǎn)為99.57億元，公司主體長期信用等級為AA。
【區(qū)域介紹】淮安區(qū)地處長三角經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈交匯區(qū)，是蘇北重要中心城市核心區(qū)，具有廣泛的商機和極大的市場空間。公路方面，京滬、寧淮、徐宿淮鹽、淮連等四條高速公路在淮安城區(qū)周邊交匯，寧連、淮揚一級公路穿城而過。鐵路方面，連淮揚鎮(zhèn)高鐵、徐宿淮鹽高鐵計劃2019年建成通車，寧淮高鐵今年1月份獲得國家發(fā)改委審批，“京滬高鐵”第二通道預計2019年開工建設。未來幾年，5條高鐵將以“米”字型格局交匯在淮安，“321”通達能力全面實現(xiàn)。水運方面：京杭大運河、淮河入海水道、蘇北灌溉總渠三水交匯，淮河入海水道二期工程即將開工，未來將形成上河港區(qū)、入海水道兩個作業(yè)區(qū)?？者\交通，淮安機場2010年9月26日通航，現(xiàn)已開通國內(nèi)外多條航線，距機場僅有15分鐘車程。
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