嚴(yán)禁掛網(wǎng)?。?！嚴(yán)禁掛網(wǎng)?。?！嚴(yán)禁掛網(wǎng)！?。?br /> 山東新品上市全國百強(qiáng)縣真實(shí)土地抵押?。。?！他項(xiàng)可查?。。?！市財(cái)政局控股AA發(fā)債城投擔(dān)保 市財(cái)局控股AA級國有公司提供雙重?fù)?dān)保足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【鄒城圣城文旅債權(quán)收益權(quán)01號】
規(guī)模：2億 12/24月 季度付息，打款當(dāng)天成立
收益基準(zhǔn)：
12月10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
24月10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
?風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、融資主體：XXSSCWH旅游開發(fā)有限公司
實(shí)際控制人為ZC市財(cái)政局，注冊資本6.02億元。該地區(qū)債務(wù)壓力小，財(cái)政收入高，履約能力以及積極性極高。。
2、AA發(fā)債城投擔(dān)保：XXLMJS發(fā)展集團(tuán)有限公司：市財(cái)政局直控平臺，注冊資本7億元。該主體債務(wù)壓力小，財(cái)政收入高，履約能力極高。
3、AA國有公司擔(dān)保：山東XXKG集團(tuán)有限公司：市財(cái)政局全資控股平臺，注冊資本7.2億元。集團(tuán)下屬全資、子公司24家，業(yè)務(wù)涉及多方面領(lǐng)域，合并總資產(chǎn)136億，21年運(yùn)營收入達(dá)15億元。該主體債務(wù)壓力小，財(cái)政收入高，履約能力極高。
4、應(yīng)收質(zhì)押：提供足額應(yīng)收質(zhì)押、確保安全
5、土地抵押：魯（2022）鄒城市不動(dòng)產(chǎn)證明第0012642號，第一順位抵押 ，真實(shí)抵押確保項(xiàng)目履約?。?！
地區(qū)簡介：
ZC，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強(qiáng)縣市，GDP高達(dá)960.55億，一般公共財(cái)政預(yù)算收入 84.18億，濟(jì)寧市各區(qū)縣排名第一，ZC市有世界500強(qiáng)兗礦集團(tuán)，山東共4家，ZC獨(dú)占一家，還有亞洲最大的坑口電廠—鄒縣電廠（中國華電集團(tuán)最大的電廠）這兩家大型工業(yè)企業(yè)為ZC市提供了穩(wěn)定的稅收基礎(chǔ)。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【全國糧票收藏價(jià)格表2017 糧票價(jià)格是多少查詢】
　　銀行信息港財(cái)經(jīng)10月31日訊：糧票作為一種有價(jià)證券發(fā)行，在我國使用時(shí)間較長，歷史意義重大。糧票作為一種有價(jià)證券發(fā)行，在我國使用時(shí)間較長，歷史意義重大。那么，糧票價(jià)格是多少?下面來看看全國糧票收藏價(jià)格表。 　　糧票價(jià)格是多少? 　　糧票作為一種有價(jià)證券發(fā)行，在我國使用時(shí)間較長，歷史意義重大。不過伴隨著時(shí)代的發(fā)展，糧票慢慢退出歷史舞臺，備受廣大收藏者喜愛。近些年來，糧票收藏者數(shù)量在不斷擴(kuò)大，尤其是國外收藏者，開始高價(jià)購買糧票。而隨著時(shí)間的推移，糧票收集在不斷升溫，市場價(jià)格必將上漲。 　　對于收藏者來說，只要把握好糧票收藏原則，未來前景十分可觀。有一部分的糧票在收藏界就拍賣出上百萬的好價(jià)錢。2015年4月2糧票拍賣價(jià)格390萬，在2014年里拍賣的糧票價(jià)格都是在百萬以上。 　　全國糧票收藏價(jià)格表一覽： 　　全國糧票收藏價(jià)格表如下：1、1955年版全套5枚，面額分別為4兩(舊制一斤等于十六兩，下同)、半斤、1斤、3斤、5斤，參考價(jià)為每套500至700元。1956年版全套2枚，面額分別為1斤、5斤，參考價(jià)為每套300元。1957年版全套2枚，面額分別為3斤、5斤，市場參考價(jià)為每套300元，9枚全新參考價(jià)格3000元。 　　2、1962年版火車輪船飛機(jī)專用糧票，全套2枚，面額分別為1兩(新制一斤等于十兩，下同)、2兩，市場參考價(jià)為每套1萬元至1.2萬元。 　　3、196x年版全國通用糧票，該套糧票發(fā)行于1960年至1962年之間，全套6枚，面額分別為1兩、2兩、半斤、1斤、3斤、5斤，市場參考價(jià)為一般品1萬元左右、好品為每套3萬元到8萬元。 　　4、1965年版全套5枚，面額分別為2兩、半斤、1斤、3斤、5斤，市場參考價(jià)為全新絕品每套100元至130元。 　　5、1978年版全套5枚，面額分別為半斤、1斤、3斤、5斤、10斤，此套糧票未流通使用，市場參考價(jià)為每套350元。

2019年房價(jià)預(yù)測 樓市最新消息2019
　　綜投網(wǎng)(月24日訊 　　由中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社主辦的2019年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)于5月23日上午9:30在中冶大廈9層第二會(huì)議室(北京朝陽區(qū)曙光西里28號)舉行。 　　以下為文字實(shí)錄： 　　中國社會(huì)科學(xué)院城環(huán)所不動(dòng)產(chǎn)室主任、房地產(chǎn)藍(lán)皮書執(zhí)行主編、研究員王業(yè)強(qiáng)：謝謝謝所長。下面我代表房地產(chǎn)藍(lán)皮書編輯組對今年的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》的基本情況作一個(gè)匯報(bào)。匯報(bào)的主要內(nèi)容主要包括五個(gè)方面，一是2018年中國房地產(chǎn)運(yùn)行的特征，二是房地產(chǎn)市場面臨的突出問題，三是2019年房地產(chǎn)市場的展望與預(yù)測，四是2019年專業(yè)市場的發(fā)展展望，五是中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展評價(jià)。 　　首先，2018年，中國房地產(chǎn)市場的主要特征。 　　第一，分化加劇。住宅投資增速加快，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場開發(fā)投資的增速繼續(xù)上升，我們在這里有一個(gè)分化加劇，一個(gè)方面是住宅和物業(yè)之間的投資增速有一個(gè)分化的差距。 　　另外，東部、西部和東北地區(qū)的增速明顯提高，中部地區(qū)的增速是下降的，地區(qū)之間也有分化的問題。對于中部地區(qū)來看，內(nèi)部的分化也是很明顯的，比如說山西、湖南，投資的總量不僅不高，而且增速較快。安徽、湖北、河南的投資總和相對比較大，但是庫存壓力也比較大的。 　　第二，土地購置面積、成交價(jià)款、平均售價(jià)等增速均有不同程度回落。購置面積增速降低了1.6個(gè)百分點(diǎn)，土地成交價(jià)款增速降低了31.4個(gè)百分點(diǎn)，銷售價(jià)格增速也降低了25.7個(gè)百分點(diǎn)。從土地市場來看，除了2011年之外，從2015年以來土地成交價(jià)款的增速持續(xù)高于土地購置面積增速，說明土地市場受價(jià)格因素的影響較大。2018年土地價(jià)格上漲的勢頭趨緩。有幾方面的原因：一是土地供應(yīng)附加條件增多;二是房地產(chǎn)企業(yè)受到資金的壓力，拿地更為謹(jǐn)慎，2018年土地市場相對較冷，土地市場的熱度下降。 　　第三，周期延長。從房地產(chǎn)新開工面積的增速和竣工面積增速來看，也產(chǎn)生了分化。新開工面積創(chuàng)了2011年以來的新高，竣工面積創(chuàng)了2001年以來的新低，一個(gè)新高、一個(gè)新低，結(jié)果是導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)的周期延長，在建的規(guī)模和開發(fā)的周期均有所延長，也就反映了房企在2018年的觀望情緒普遍上升，以延長開發(fā)周期的方式來規(guī)避和降低經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。 　　第四，量緩價(jià)急。從房地產(chǎn)市場銷售的面積和銷售價(jià)格方面來看，銷售面積的增速大幅回落，銷售價(jià)格增速出現(xiàn)了反彈。一是增速降低了6.4個(gè)百分點(diǎn)，一個(gè)是增速比2017年提高了5.1個(gè)百分點(diǎn)，反映了量和價(jià)之間的關(guān)系，量的增長相對較緩，價(jià)的增長相對較高。 　　2018年下半年以來，房地產(chǎn)預(yù)期發(fā)生改變，市場明顯降溫，銷售面積增速是下滑的，主要是受到房地產(chǎn)政策的影響，市場預(yù)期改變，市場觀望的情緒普遍增加。但是從全國市場來看，由于受到棚改相應(yīng)政策的影響依然存在，一些三四線城市依然處于去庫存時(shí)期，房價(jià)上漲仍是主流。尤其是中西部地區(qū)，銷售面積上漲幅度均遠(yuǎn)超于市場平均漲幅。 　　第五，渠道收窄。主要是講房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的來源。到位資金總體來看增速降低了1.9個(gè)百分點(diǎn)，從分項(xiàng)來看，國內(nèi)貸款增速降低了22個(gè)百分點(diǎn)，國內(nèi)貸款的占比也是降低了1.7個(gè)百分點(diǎn)，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道是受約束的，融資的成本也是逐漸上升，主要依靠自有資金和其他資金來維持正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。對于前期規(guī)模擴(kuò)張過快的企業(yè)面臨的資金壓力非常大，這是我們對2018年房地產(chǎn)市場情況的概括總結(jié)。 　　二、當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的突出問題。 　　第一，市場不確定性加大。不確定性可以來自很多方面，一個(gè)房地產(chǎn)市場調(diào)控，房住不炒的基調(diào)依舊延續(xù)，不確定性的增加對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)影響非常大，使開發(fā)企業(yè)的投資變得更加謹(jǐn)慎。另一方面也影響購房者的心理預(yù)期，購房觀望態(tài)度有所增加。 　　2019年，市場還是處于以“三穩(wěn)”的目標(biāo)作為房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)很重要的任務(wù)。 　　第二，中小市場的風(fēng)險(xiǎn)有所提升。銷售價(jià)格方面，大中城市的房地產(chǎn)市場相對來講比較平穩(wěn)，但是中小城市的住宅銷售價(jià)格漲幅較大。我們可以從70個(gè)大中城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格來看，70個(gè)大中城市相對比較平穩(wěn)，平均漲幅7.3%和5.5%。從全國來看，平均銷售價(jià)格上漲12.2%，之間的差距就是體現(xiàn)了三四線城市甚至五六線城市對小城市住宅銷售所貢獻(xiàn)的價(jià)格的漲幅。 　　從銷售量來看，由于去庫存、棚戶區(qū)改造這些政策的疊加影響，全國商品房待售面積繼續(xù)大幅減少，相比大中城市而言中小城市對房地產(chǎn)市場銷售增幅的貢獻(xiàn)更大。從另外一個(gè)指標(biāo)，40個(gè)大中城市的銷售面積由2017年的-2.0%負(fù)增長轉(zhuǎn)正，增加了0.4%，但全國增加了1.3%，這之間的差距是由小城市所貢獻(xiàn)的量的增加。 　　棚改政策的變化，2018年住建部也召開了棚改政策座談會(huì)。未來棚改融資將由政府購買棚改服務(wù)模式轉(zhuǎn)向發(fā)行棚改專項(xiàng)債為主，鼓勵(lì)國開行、農(nóng)發(fā)行對收益能平衡的棚改項(xiàng)目繼續(xù)貸款。 　　從市場表現(xiàn)來看，40個(gè)大中城市以外的商品房銷售面積增幅由2017的13.7%大幅回落到2018年的1.8%，隨著政策的收緊，中小城市市場的飽和度有所增加，對于缺乏人口和產(chǎn)業(yè)支撐的中小城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)將有所提升。 　　第三，土地流標(biāo)數(shù)量明顯增加。這是2018年一個(gè)明顯的現(xiàn)象和問題。在土地購置面積繼續(xù)增加的情況下，土地成交的價(jià)格的漲幅縮減，一方面是面積的增加，一方面是價(jià)格縮減。2018年土地購置面積2.91億平方米，比2017年增加14.2%。2018年的土地平均成交價(jià)格增幅也是六年來首次低于商品房平均銷售價(jià)格的增幅。 　　同時(shí)，土地流標(biāo)的數(shù)量和比例也是有所增加，我們對此作了統(tǒng)計(jì)，全國300個(gè)城市土地交易數(shù)據(jù)來看，2018年土地流拍照地區(qū)塊總規(guī)劃建筑面積達(dá)3.8億平方米，是2017年的2.1倍，相對來說2018年土地市場是非常冷。原因一是受土地本身區(qū)位等因素影響。二是受土地出讓附加條件比較多。三是房地產(chǎn)信貸資金總體情況收緊。