柳州東城投資2022年債權(quán)政府債定融
【柳州東城投資2022年債權(quán)】
1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
AA+級平臺發(fā)行
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模4億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個月
【付息方式】打款到賬當(dāng)日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬 - 50萬 - 100萬-300萬
12個月：8.6% - 8.8% - 9.0%-9.2%
24個月：8.8% - 9.0% - 9.4%-9.6%
36個月：9.0% - 9.2% - 9.6%-9.8%
【發(fā)行方】廣西XX市東城投資開發(fā)集團有限公司
2004年成立，AA+評級。是柳州市人民ZF直屬，由柳州市GZ委履行出資人職責(zé)的國有獨資企業(yè)。是柳東新區(qū)范圍承擔(dān)基本設(shè)施建設(shè)、國有資產(chǎn)管理等職能的唯一市場化運營開發(fā)主體，在柳東新區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、運營以及土地開發(fā)整理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有區(qū)域?qū)I優(yōu)勢，是柳州市打造萬億工業(yè)強市和現(xiàn)代制造城的重要力量。近年來得到ZF大力支持，營收持續(xù)增長，2021年資產(chǎn)總規(guī)模達1370億元，實現(xiàn)營業(yè)總收入近50億元，實力雄厚，償債可靠。
【擔(dān)保方】柳州XX置地發(fā)展有限公司
實際控制人是柳州市GZ委，是當(dāng)?shù)仃P(guān)于城市建設(shè)、城市投資、城市運營等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要平臺，總資產(chǎn)近130億，發(fā)展穩(wěn)健，擔(dān)保能能力強。
【區(qū)域優(yōu)勢】
柳州，是廣西第二大城市、歷史文化名城，是國務(wù)院批復(fù)確定的廣西中部重要中心城市。地域獨特，是溝通西南與中南、華東、華南地區(qū)的重要鐵路樞紐，素有“桂中商埠”之稱，是與東盟雙向往來和物流中轉(zhuǎn)基地城市，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”的重要節(jié)點和西部大開發(fā)戰(zhàn)略中西江經(jīng)濟帶的龍頭城市和核心城市，是廣西最大的工業(yè)基地，工業(yè)比例在廣西首位，占廣西總工業(yè)的1/4。柳州近十年來經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)增長，GDP基本翻番，2021年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3057.24億元，公共財政預(yù)算收入174.96億元。
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【淺析shibor利率的意義、概念以及走勢分析】
shibor大家可能沒什么印象，但是說上海銀行間拆放利率可能大家就知道了，其實這兩者是一樣的，本文主要介紹shibor利率的意義、概念、以及走勢分析
shibor利率的意義
Shibor是根據(jù)18家商業(yè)銀行每天給出的平均報價計算的。此報價不是成交的報價，對報價單位的資金價格沒有約束力。因此，市場價嚴(yán)重偏離市場資金價格，尤其是長期而言。短期內(nèi)一個月內(nèi)仍有一些參考值，長期報價與市場價格相差200
~ 300個基點。從這個角度來看，質(zhì)押式回購利率應(yīng)該能更好地反映市場狀況。
最重要的是，shibor利率的意義在于它是一個晴雨表，可以知道銀行的資金是否足夠：每當(dāng)央行推高或預(yù)期推高RRR時，shibor都會上升到一定程度。一旦Shibor下跌，這意味著銀行有足夠的資金，市場是寬松的——這可能是央行公開市場操作的結(jié)果。這為投資行業(yè)分析資金面市場提供了重要指標(biāo)
shibor利率的概念
Shibor的意思是上海銀行銀行同業(yè)拆放利率，它是上海銀行同業(yè)拆放利率的英文縮寫。這個利率是金融業(yè)最重要的利率之一，經(jīng)常出現(xiàn)在股市新聞中。
倫敦的Shibor、Libor和美國的聯(lián)邦基金利率都有相同的含義，即各國間的貸款利率。
銀行所謂的銀行間拆借，實際上是指銀行之間相互拆借資金的行為。除了在銀行，上繳或保留部分存款準(zhǔn)備金之外，一些銀行的賬面上會有超額準(zhǔn)備金，而一些銀行的賬面上會有準(zhǔn)備金短缺。一旦銀行，有了超額準(zhǔn)備金的交易市場，借貸雙方就可以在一定利率的基礎(chǔ)上進行交易。
shibor利率的走勢分析
與中長期趨勢相比，短期趨勢波動的振幅更大。短期波動顯示震蕩有下降趨勢
振幅的短期價格相對較大，這主要受央行，公開市場操作的季節(jié)性、及時性、納稅期限等因素的影響。例如，臨近春節(jié)，短期價格會明顯上漲，在年底或季末，短期價格也會上漲。在這些點之后，價格會明顯下降。特別是隔夜和1W，這可以從我們的銀行同業(yè)拆借利率和短期銀行同業(yè)存款中清楚地反映出來。
震蕩的短期價格下跌2014年底，短期價格較高，但隨時間推移而下跌。以2W趨勢圖為例，2015年初甚至超過了5%，2018年價格基本降至2:
00。這種變化趨勢是正常的，因為如果短期價格長期高于中長期價格，比如2015年1Y
高點才4:00，就會有套利空間。例如，如果你一年借入4.8%的資金，并以5.1%的利率滾動7天，你可以得到30個基點的利差。而且，這種利率倒掛的趨勢并不能反映正常的利率價格。一般來說，時間越長，利率越高。因此，從當(dāng)期利率可以看出，中長期利率高于短期利率，并且不存在上下顛倒的現(xiàn)象。這種情況更合理。
中長期來看，利率走勢相對穩(wěn)定，不會一天漲10個基點，一天跌10個基點。振幅相對較小，這是一個相對平滑的曲線趨勢。中長期趨勢與基本面趨勢基本一致。shibor的趨勢越來越能反映經(jīng)濟的趨勢，shibor是銀行和資金市場之間的借貸成本，shibor反映在一級交易市場上，在一級交易市場上，貨幣是一種商品及其價格。資金面是寬松的，有更多的錢，那么錢是便宜的，利率下降；資金面很緊張，錢很少，錢很貴，利率上升。
以上就是shibor利率的意義、概念、以及走勢分析的全部內(nèi)容，如果大家對銀行利率感興趣還可以關(guān)注2020年銀行定期利率。
房屋二次抵押貸款利息是多少？ 需要什么條件？
很多人不知道可以將已經(jīng)抵押貸款的房屋進行二次抵押，但是房屋二次抵押貸款在辦理的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，那么房屋二次貸款利息是多少?房屋二次貸款條件有哪些?
房屋二次貸款利息
房屋二次抵押貸款利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率，在同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。貸款期限在一年以內(nèi)的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要按原合同利率計息;而貸款期限在一年以上的，如果遇到法定利率調(diào)整，就要在第二年的1月1日開始執(zhí)行新的利率。
房屋二次貸款額度
二次抵押貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
房屋二次貸款條件
1、借款人沒有欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上;
3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
4、已經(jīng)辦理了房屋抵押登記，而且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房，房產(chǎn)房齡不超過20年。
7、需要向之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。
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