山東鄒城市萬融實(shí)業(yè)開發(fā)2022年債權(quán)資產(chǎn)
【鄒城市萬融實(shí)業(yè)開發(fā)債權(quán)資產(chǎn)】
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模3億，分期發(fā)行；【期限】6/12/24個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：
10萬-50萬-100萬-300萬（含以上）
6個(gè)月：7.8%-8.1%-8.4%-8.7%
12個(gè)月：8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
24個(gè)月：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行方】鄒城市XX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，鄒城市萬融實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于2016年，注冊資本1億元，為鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司全資子公司，實(shí)控人為鄒城市財(cái)政局。公司經(jīng)營范圍包括：資本運(yùn)營、項(xiàng)目投資；水利工程建設(shè)；國有資產(chǎn)運(yùn)營；城市重點(diǎn)項(xiàng)目與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；市政工程；新農(nóng)村及城市道路建設(shè)；旅游項(xiàng)目開發(fā)；建材銷售等。
【擔(dān)保方一】鄒城市XX資控股集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊資本10.2億元，鄒城市財(cái)政局為實(shí)際控制人。最新主體評級AA+，截止2022年3月總資產(chǎn)為561.21億元，去年公司凈利潤為3.37億元。國投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
【擔(dān)保方二】鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評級AA，總資產(chǎn)184.28億，2021年凈利潤為1.25億元，多家信托公司融資主體。
【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市XX控股集團(tuán)有限公司（鄒城市財(cái)政局、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理，100%控股，主體評級AA，）350930000元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【高密城投2021定融】
全稱：高密城投2021定融
收益：8.3%-9.5%
期限：12-24個(gè)月 付息：季度付息
規(guī)模：0.5億
收益：
一年期：10-50-100-300萬:8.3%-8.5%-8.7%-9%
兩年期：10-50-100-300萬:8.8%9.0%-9.2%-9.5%
項(xiàng)目亮點(diǎn)：?1?5
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供不低于7000萬應(yīng)收質(zhì)押并中登登記
【土地抵押】高密市國xx限公司為本項(xiàng)目提供價(jià)值人民幣6800萬的土地抵押擔(dān)保
【山東高密】隸屬于山東省濰坊市，東漢大經(jīng)學(xué)家鄭玄、清代大學(xué)士劉墉，諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得者莫言的故鄉(xiāng)，2019年綜合競爭力全國百強(qiáng)縣（市）全國營商環(huán)境百強(qiáng)縣，2019年中國縣級市全面小康指數(shù)前100名，全國制造業(yè)，工業(yè)百強(qiáng)縣市。一般公共預(yù)算收入超50億！
融資主體：高密市xx集團(tuán)有限公司(隸屬于高密市國有資產(chǎn)運(yùn)營100%控股，雙AA發(fā)債主體，主體信用評級雙AA)
資金投向：補(bǔ)充流動(dòng)資金及工程建設(shè)
還款來源：
融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營性收入
風(fēng)控措施：?1?5
1、高密市城xx團(tuán)有限公司（AA 評級）提供 7000 萬元應(yīng)收賬款進(jìn) 行質(zhì)押；
2、高密市xx限公司提供價(jià)值 6811萬元土地進(jìn)行抵押；
3、高密市城xx團(tuán)有限公司到期溢價(jià)回購；
4、高密xx限公司對足額兌付提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)評估：
【一】區(qū)域環(huán)境
高密市，隸屬于山東省濰坊市，地處山東半島東部，膠萊平原腹地，東與青島市接壤。2019 年入選中國百強(qiáng)縣。2019 年高密市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 500.05 億元，當(dāng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩。同年全市完成一般公共預(yù)算收入 50.01 億元，其中稅收收入 38.50 億元，占比 76.98%；轉(zhuǎn)移性收入為 16.76 億元；政府性基金收入完成 41.93 億元，其中土地出讓收入 40.44 億元，占比 96.45%。高密市地方政府財(cái)政收入能力增長緩慢且當(dāng)期收入質(zhì)量有所下滑，財(cái)政收支平衡性較強(qiáng)，收入結(jié)構(gòu)整體良好。
2019 年末高密市地方政府債務(wù)余額為 52.79 億元，債務(wù)總量有所增長，當(dāng)期負(fù)債率為 10.56%，公開債處于較低水平；同期高密市綜合財(cái)力核算為108.70 元，債務(wù)率為 48.56%，就高密市政府綜合財(cái)力及公開債務(wù)規(guī)模而言，債務(wù)率處于低水平且較上年明顯下降，表明高密市政府公開債務(wù)壓力較小。
【二】融資方評價(jià)
融資方高密市城xx有限公司是高密市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事高密市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。高密市國xx公司為公司唯一股東，高密市國有資產(chǎn)運(yùn)營中心為公司實(shí)際控制人。報(bào)告期間內(nèi)公司資產(chǎn)流動(dòng)性始終較差，流動(dòng)資金受限比例過高，公司仍面臨較大的資本支出壓力，現(xiàn)金來源對籌資活動(dòng)的依賴仍較大；公司在項(xiàng)目存心期間償債壓力適中，且報(bào)告期外仍有債券發(fā)行。
【三】風(fēng)險(xiǎn)評估
高密市，隸屬于山東省濰坊市，地處山東半島東部，膠萊平原腹地，東與青島市接壤。2019 年入選中國百強(qiáng)縣。高密市地方政府財(cái)政收入能力增長緩慢且當(dāng)期收入質(zhì)量有所下滑，財(cái)政收支平衡性較強(qiáng)，收入結(jié)構(gòu)整體良好。高密市地方政府公開債務(wù)總量處于較低水平，就高密市政府綜合財(cái)力及公開債務(wù)規(guī)模而言，債務(wù)率處于低水平且較上年明顯下降，表明高密市政府公開債務(wù)壓力較小。
融資方高密市xx限公司是高密市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事高密市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。高密市國有資產(chǎn)管理有限公司為公司唯一股東，高密市國有資產(chǎn)運(yùn)營中心為公司實(shí)際控制人。報(bào)告期間內(nèi)公司資產(chǎn)流動(dòng)性始終較差，流動(dòng)資金受限比例過高，公司仍面臨較大的資本支出壓力，現(xiàn)金來源對籌資活動(dòng)的依賴仍較大；公司在項(xiàng)目存心期間償債壓力適中，且報(bào)告期外仍有債券發(fā)行。
高密市地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r良好，但據(jù)統(tǒng)計(jì)地區(qū)城投平臺(tái)數(shù)量眾多，隱性債務(wù)負(fù)擔(dān)偏重。本項(xiàng)目涉及兩家平臺(tái)公 司為關(guān)聯(lián)方，融資方流動(dòng)性尚相對充足，集團(tuán)本部及其他子公司杠桿率高且資金鏈明顯緊張。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
隸屬于山東省濰坊市，東漢大經(jīng)學(xué)家鄭玄、清代大學(xué)士劉墉，諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得者莫言的故鄉(xiāng)，2019年綜合競爭力全國百強(qiáng)縣（市）全國營商環(huán)境百強(qiáng)縣，2019年中國縣級市全面小康指數(shù)前100名，全國制造業(yè)，工業(yè)百強(qiáng)縣市。一般公共預(yù)算收入超50億
標(biāo)簽： 山東鄒城市萬融實(shí)業(yè)開發(fā)2022年債權(quán)資產(chǎn)
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