金澤城投債6號私募證券投資基金
【金澤城投債6號私募證券投資基金】
【投資期限】2023年10月27日到期
【業(yè)績基準】8.5%
【投資標的】壽光市XX遠景城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券 (第一期) 簡稱：20遠景01（167945.SH）
【標的債券上市場所】上海證券交易所
【標的債券主承銷商】恒泰長財證券有限責任公司
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人：壽光市XX遠景城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司，主體評級AA級，是壽光市重要的國有資產運營主體，主要負責壽光濱海經濟開發(fā)區(qū)的基礎設施建設，在區(qū)域內具有絕對的行業(yè)壟斷優(yōu)勢。發(fā)行人承擔著壽光棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)路網工程、高標準蔬菜大棚項目及眾多農業(yè)開發(fā)項目，業(yè)務盈利的可持續(xù)性較好。自設立以來，經營規(guī)模和實力不斷壯大，2021年末發(fā)行人總資產112.17億元，三年復合增長率26.90%，資產負債率較低，近三年均值僅39.61%，償債履約能力強。發(fā)行人作為壽光市內基礎設施的投資開發(fā)與管理的國有資產運營實體，通過大量的基礎設施建設與壽光市政府建立了良好的業(yè)務合作關系，有利于在壽光市內獲得更多的業(yè)務資源，提升發(fā)行人的盈利能力。壽光市政府根據發(fā)行人承擔的建設任務向發(fā)行人撥付財政補貼，2021年度發(fā)行人獲得的政府補助為3.00億元，3年復合增長率55.54%?？傮w來看，未來隨著發(fā)行人承擔的建設任務的增加，公司在財政補貼方面可持續(xù)獲得有力的外部支持。
股東背景：本期債券發(fā)行人的控股股東為壽光市金宏投資開發(fā)集團有限公司，實際控制人為壽光市財政局。
地區(qū)優(yōu)勢：壽光市是山東省濰坊市下屬的縣級市，地處山東半島中北部，渤海萊州灣南畔，地質條件優(yōu)越，優(yōu)勢產業(yè)特色突出。壽光是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，南部水源豐沛，是蔬菜、糧食、果品等產品生產基地；北部石油、天然氣資源豐富，是全國三大重點鹽業(yè)產區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光經濟實力雄厚，2021年GDP達953.6億元，在濰坊市排名第三名，全國百強縣中排名第23名，3年復合增長率11.42%，一般公共預算收入3年復合增長率4.60%，地區(qū)經濟保持較快發(fā)展。
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【什么是計容建筑面積，建筑容積率如何計算？】
相信很多人買房時都知道容積率，這也是我們非常關心的話題。隨著房地產的容積率越低，房屋居住舒適程度就越高。那么，怎么計算建筑容積率？你了解過嗎？此外，我們經常聽到別人提到建筑面積。這個計容建筑面積又是什么？
什么是計容建筑面積？
計容建筑面積可以理解為：等于小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和，也等于規(guī)劃建筑用地面積乘以計算容積率。通常情況下，建筑面積大于計容建筑面積，無產權的地下室是不算在入計容建筑面積里面的，半地下室為一半的計容建筑面積。因此計算計容建筑面積等于計算容積率面積。
計算容積率面積的公式：
規(guī)劃條件容積率*規(guī)劃建筑用地面積=計算容積率面積
值得注意的是，規(guī)劃建設用地面積應不超過總圖用地面積，項目建成后的容積率只能不超過規(guī)劃條件容積率。
小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和就是計容建筑面積
1.計算容積率面積就是容積率：
規(guī)劃條件容積率*規(guī)劃建設用地面積=計算容積率面積
注：規(guī)劃建設用地面積應不超過總圖用地面積，項目建成后的容積率只能不超過規(guī)劃條件容積率。
2.地上建筑面積與地下建筑面積之和就是總建筑面積
3.地上建筑面積是計容積率地上地上建筑面積與不計容積率地上建筑面積之和
一般情況下，可出售的總建筑面積是指有計容積率地上建筑面積，其中也包括可申報產權的部分地下建筑面積。
建筑容積率怎么算？
建筑容積率的值是一個無量綱的比值。通常地塊面積為1，地塊上建筑物總建筑面積與地塊面積的倍數為容積率的值。
建筑容積率計算公式：總建筑面積/可用土地面積=建筑容積率
存在以下特殊情況：
1.建筑底部架空作為通道、布置綠化小品、居民休閑、公共停車場、配套設施等公共用途，架空層數高宜在兩米八至三米六之間，建筑面積不計入容積率。
2.建筑頂部有樓梯間、電梯機房、水箱間、結構(設備及管道)轉換層、雜物間、底層車庫等。當層高為2.2米以上時，建筑面積按總面積計算，層高小于2.2米時，建筑容積率按1/2面積計算。
3.建筑物的陽臺，無論是凹陽臺、封閉陽臺、陽臺還是未封閉陽臺，都是按其水平投影面積的一半計算，各種深度超過一米八的陽臺，按整體面積計入容積率。
4.半地下室凡屋面標高高于室外地坪標高一米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值；不足一米的，不計入容積率。
5.建筑物室外地面標高不一致時，以周圍*最近的城市道路標高為準，增加0.2m作為室外地面，然后按上述規(guī)定進行核定。
以上就是計容建筑面積的全部內容了，相信通過上述內容，大家對于買房會更有信心，感謝大家的支持與閱覽。
股市中的跌停什么意思，遇到股票跌停怎么辦？
炒股最怕什么？當然是最怕買的股票跌停了！可能有些還不理解跌停是什么意思，其實就是字面意思，股票一直下跌直至停牌。下面就帶大家具體了解一下股票跌停什么意思，看看官方的釋義是什么。
股市中的跌停什么意思？
跌停，是證券交易所規(guī)定的股票每日跌停板，也就是說，如果股票跌破最高跌停板的-10%(或-5%)，稱為跌停板。
一般來說，證券交易所規(guī)定a股市場的股票每天上漲和下跌幅度都是10%，而以S或ST為頭的股票每天上漲和下跌幅度為5%。如果股票在交易日上漲并達到10%的最高限價，這就是漲停板。如果下跌，最高限額是-10%，這就是跌停板了。S或者ST打頭的股票上漲到5%，它就不會上漲，這也是漲停板塊。當它下降5%時，就達到跌停板！
另外需要特別注意的是，股票上市首日，投資者全天有效申報價格不得高于發(fā)行價格的144%且不得低于64%，超過有效申報價格范圍的申報無效。
遇到股票跌停，投資者應該怎么辦？
如果你遇到股票跌停，這意味著你暫時不能賣出該股，所以你此時必須理性。此外，我們還應該看看跌停板在哪里，是放量上漲跌停還是無限跌停板，是突發(fā)的壞消息還是無緣無故的跌停板。必須考慮上述因素。如果在底部停下來并不可怕，它通常會以這種方式震倉。所以遇到股票跌停不要慌，如果有必要刻意采用退而求其次的方法，該跳出就跳出以便止損！
以上就是關于股票跌停的全部解釋了，現(xiàn)在大家明白跌停什么意思了嗎？在此提醒大家，遇到股票跌停千萬不要慌，要沉著對待！
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