國企信托-上海陸家嘴江景住宅房產抵押項目
【國企信托-上海陸家嘴江景住宅房產抵押項目】
【基本要素】1600萬元/12+3個月（可提前結束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構持有的上海住宅房產抵押債權。
【項目亮點】
優(yōu)質底層資產：項目受讓的是金融機構持有的上海市3套住宅房產抵押債權，抵押物2.1倍覆蓋項目本金，債權資產均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產權屬關系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權包真實有效：債權資產包經過信托、處置方盡職調查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.4折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
【其他優(yōu)質項目推薦】
【河南開封城投政信債權一號】返點現(xiàn)結
【基本要素】
?【規(guī)?！浚?億 ；首期8000萬
?【期限】：12個月； 按半年付息、到期還本；
?【收益】：10萬-50萬-100萬，8.0%-8.5%-9.0%；
?【融資方】XX城市運營投資集團有限公司，簡稱KF城投，主體評級AA，公開發(fā)債主體，KF城投是當?shù)刈畲髧泄歉善髽I(yè)（資產408.9億）
?【資金用途】用于KF綜合保稅區(qū)電子信息產業(yè)園區(qū)建設；本次用款項目全市支持，政府官網(wǎng)可查！地級市首發(fā)，國家級戰(zhàn)略自貿試驗區(qū)建設，全市資源優(yōu)先扶持；
?【增信措施】：
1?【擔保方】HN省XH建設投資有限公司（主體評級AA，發(fā)債主體）擔保；擔保方為KF市財政局旗下的政府平臺，總資產135.86億，AA評級，發(fā)債主體！
2?【擔保方】KF綜合保稅區(qū)建設發(fā)展有限公司擔保；
3?【對人民政府的應收款質押】對KF城鄉(xiāng)示范區(qū)的管理委員會的1.6億元應收款確權質押，并辦理中登登記；
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