國企信托-山東淄博市政信集合信托
淄博市級：第一期已成立，第二期實名預(yù)約下周一（24號）開放進款，客戶也可選擇簽署紙質(zhì)合同線下雙錄。山東地級市政信，淄博市級政信！
風(fēng)險等級為 R2！非標！
中國地級市百強第31 名！
公開發(fā)債AAA主體連帶擔(dān)保！
擔(dān)保方總資產(chǎn)1516.93億！
【國企信托-山東淄博市政信】
? 要素：1.5億，2年，自然半年付息
? 收益：100萬及以上：4.5%（差補部分成立后三個工作日結(jié)算）
【項目亮點】
市級融資方：淄博市市級平臺，實際控制人為淄博市財政局，征信良好。
AAA擔(dān)保：淄博市市級平臺，淄博市財政局直屬國有獨資公司，總資產(chǎn)1516.93億元，資產(chǎn)負債率59.64%，主體AAA，公開發(fā)債AAA。信譽超強！
區(qū)位優(yōu)勢：淄博，山東省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的山東區(qū)域性中心城市、現(xiàn)代工業(yè)城市，重要的石油化工基地。是山東半島城市群核心城市之一，古代齊國的首都所在地，中國地級市百強第31名，2021年，淄博市GDP達到4200.62億元，同比增長9.4%，增速居全省第二。一般公共預(yù)算收入369.98億元，同比增長14.75%。
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【租賃費增值稅稅率為多少，出租房辦理增值稅發(fā)票需要什么資料？】
對于房屋租賃，我相信大多數(shù)網(wǎng)友都有相應(yīng)的租房經(jīng)驗，但有些網(wǎng)友可能不太了解租房產(chǎn)生的增值稅，想知道租賃費增值稅稅率為多少，接下來小編就來和大家聊一聊這個事情。畢竟這與租房租金是否合理等相關(guān)問題有關(guān)，
一.房屋租賃增值稅率是多少？
1.房產(chǎn)稅：支付市場租金成本收入的4％。
2.營業(yè)稅:3%稅率，減半計算繳納。
3.城市管理維護社會建設(shè)稅和教育事業(yè)附加費按營業(yè)稅的10％ 繳納。
4.個人住房租賃所得稅:個人所得稅稅率下調(diào)10％。
物業(yè)租賃企業(yè)每次收入不超過4000元的，減除成本費用800元；收入4000元以上的，減除標準費用的20%，余額為個人應(yīng)納稅所得額。
5.免征企業(yè)城市進行土地使用稅。
6.免征印花稅。
據(jù)了解，租房者是農(nóng)民工和學(xué)生，大部分說從來不要發(fā)票，因為“沒有發(fā)票報銷”:第二張發(fā)票一定要上稅，不管錢是中介還是房東，畢竟會轉(zhuǎn)嫁給租房者?！八饕l(fā)票不僅對租房者沒有一個好處，而且增加了社會生活環(huán)境成本。今天，租金由市場調(diào)節(jié)，租房者群體的報酬不高。如果房價上漲，房東無法調(diào)控，受苦的還是房客。
出租物業(yè)的增值稅發(fā)票需要什么信息？
1、買方姓名。
2、買方的稅收。
登記證號碼通常是納稅人的號碼。
3.買方銀行和賬號。
4、買方的地址和電話手機號碼。
5.雙方的銷售服務(wù)合同和付款可以依據(jù)。
6.如果是個人身份證。
7.賣方的姓名或名稱。
8.賣方的稅務(wù)登記證號碼。
9賣方銀行和帳號。
10.銷售方的地址和電話進行手機用戶號碼。
三、營改增后房屋信息進行融資租賃公司企業(yè)增值稅改革稅率是多少？
首先，我們應(yīng)該區(qū)分一般納稅人，小規(guī)模納稅人，其他個人，也應(yīng)該區(qū)分經(jīng)營房屋或住房。答案如下:
1、一般納稅人出租房地產(chǎn)
增值稅企業(yè)一般通過納稅人出租或者不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)可以在2016年5月1日之后取得，或者雖然在2016年4月30日之前取得，但其自愿行為選擇我們作為11%的一般稅率。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=［收取的租金/（1+11％）］*3％，回機構(gòu)進行服務(wù)企業(yè)所在地再申報一個國家需要繳納的增值稅=［收取的租金/（1+11％）］*11％-已經(jīng)預(yù)交的稅款。
普通納稅人租賃的房產(chǎn)是在2016年4月30日之前取得的，按簡易計稅方法征收，稅率為5％。
2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)
納稅人對小型企業(yè)的租賃或者房地產(chǎn)可以適用5%
的稅率。出租汽車公司進行不動產(chǎn)預(yù)交稅款=［含稅銷售額/（1+5％）］*5％;機構(gòu)管理工作人員所在地經(jīng)濟以及學(xué)生申報系統(tǒng)需要通過繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5％）］*5％-已預(yù)交稅款。
3、個體工商戶出租住房
出租房屋的個體工商戶，征收率為5％但減1.5％，應(yīng)納稅額=[銷售含稅/（1+5％）] * 1.5％
4、個人進行出租或者不動產(chǎn)
個人租賃的非住房（用于生產(chǎn)經(jīng)營）的稅率為5％，應(yīng)納稅額=[銷售額含稅/（1％）]*5％。
個人出租房屋征收率降低5％至1.5％，應(yīng)納稅額為1.5％
以上就是租賃費增值稅稅率的相關(guān)問題。小編提醒大家，無論是什么時候，都不要忘記納稅。
股票漲跌由什么決定 盤點影響股票漲跌的五大因素
股票價格的漲跌，長期來說是由上市公司為股東創(chuàng)造的利潤決定的，而短期是由供求關(guān)系決定的。那么，股票漲跌由什么決定呢？下面小編就來和大家簡單的介紹一下股票漲跌的影響因素，希望能夠幫助到大家。
哪些因素決定股票漲跌
1、政策的利空利多。政策基本面的變化一般只會影響投資者的信心。例如：如果政策出利好，則投資者信心增強，資金入場踴躍，影響供求關(guān)系的變化。如果政策出利空，則影響投資者的信心減弱，資金就會流出股市，從而導(dǎo)致股市下跌。當(dāng)然，有時候政策面的變化，也會影響股票的價值。因此，政策面的利空利多有時候是通過供求關(guān)系來影響股市的漲跌，有時候是通過價值關(guān)系來影響股市。
2、大盤環(huán)境的好壞。個股組成板塊，板塊組成大盤。大盤是由個股和板塊組成的，個股和板塊的漲跌會影響大盤的漲跌。同樣，大盤的漲跌又會反過來作用于個股。因為當(dāng)大盤漲的時候，投資者入市的積極性比較高，市場的資金供應(yīng)就比較充裕，從而使得個股的資金供應(yīng)也相對充裕，從而推動個股上漲。當(dāng)大盤跌的時候，則反之。
3、主力資金的進出。主力資金對于一只股票的影響十分重要，因為主力資金的進出直接影響股票的供求關(guān)系，從而對股票產(chǎn)生重要的作用。任何一只業(yè)績優(yōu)良的股票，如果沒有主力資金的發(fā)掘和關(guān)照，也是“白搭”。反而有些虧損的ST股票，由于主力資金的拉動，而出現(xiàn)連續(xù)上漲的態(tài)勢。可見，主力資金的重要性。
4、個股基本面的重大變化。個股基本面的好壞在相當(dāng)大的程度上決定了這只股票的價值。因此，個股的基本面是通過價值法則來影響股價的。當(dāng)個股基本面出現(xiàn)重大的利空的時候，股價一般都會下跌。當(dāng)個股基本面出現(xiàn)重大的利好的時候，股價一般都會上漲。當(dāng)然，這都是一般的情況。特殊的情況，還有在高位的時候，莊家發(fā)出利好配合出貨，那樣股價就會下跌了。
5、個股所屬板塊整體的漲跌情況。大盤對于個股有重要的影響作用，同樣，板塊的漲跌對于本版塊的個股也有相當(dāng)?shù)挠绊懽饔谩Ｒ驗榇蟊P上漲的時候，一般都有熱點板塊的支持。熱點板塊形成之后，就會在這個板塊中形成賺錢效應(yīng)，從而吸引更多的資金進入這個板塊。這樣，供求關(guān)系就發(fā)生了變化，資金的供大于求，于是這個板塊的股票就比其他板塊的股票漲幅大的多。
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