淄博融鋒債權(quán)計劃
省財政直管縣?
?嚴禁掛網(wǎng)?嚴禁掛網(wǎng)?
AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體?
超額覆蓋本息土地抵押?應(yīng)收質(zhì)押?
【淄博融鋒債權(quán)計劃】
【產(chǎn)品要素】規(guī)模20000萬元，12個月/24個月，季度付息
【投資收益率】
1年 10萬-50萬-100萬-300萬
8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
2年 10萬-50萬-100萬-300萬
8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
【項目亮點】
【融資主體】淄博XX國有資產(chǎn)運營有限公司（主體評級AA），國有獨資企業(yè)，實際控制人為淄博市高青縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截止目前公司資產(chǎn)規(guī)模156.34億元，在增資、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及財政補貼方面得到政府大力支持，償債能力極強！
【擔(dān)保主體】高青縣XX城市資產(chǎn)運營有限公司（債項評級AAA），實際控制人為淄博市高青縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，當(dāng)?shù)刂匾峭豆?，總資產(chǎn)規(guī)模達百億，擔(dān)保能力強！
【增信措施】22380.5萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押&23772萬元土地抵押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【如果把買房作為投資好不好，會有什么風(fēng)險？】
過去的二十年是房地產(chǎn)的黃金時代,如果早期把買房作為投資手段,那么到今天獲得300%甚至1000%的高回報很正常.
到了2019年,如果再把買房作為投資手段,那么大概率會遭遇三大風(fēng)險.
一、房產(chǎn)降價風(fēng)險
不管是從收入房價比,還是從房產(chǎn)租售比等國際房產(chǎn)價值評估標準去看,國內(nèi)房價都已經(jīng)嚴重偏離了真實價值,具備極大下調(diào)空間.
如果2019年及今后幾年選擇投資房產(chǎn),那么大概率會遭遇房價回調(diào),出現(xiàn)30%甚至50%以上的大幅虧損.
世界上不存在價格只漲不跌的商品,如今的房子已經(jīng)嚴重過剩,金融屬性過于明顯,投資占比規(guī)模龐大,隨著生育率持續(xù)降低已經(jīng)具備大幅降價的現(xiàn)實基礎(chǔ).
二、流動性風(fēng)險
由于房價過快上漲,如今絕大多數(shù)工薪階層都已經(jīng)買不起房了.除非父輩大手筆資助,自己又有高薪的工作,否則不僅湊不出首付,月收入也還不起房貸.在這種大背景下,有能力買房的剛需總量實際在持續(xù)減少,真正持有多套房產(chǎn)的多是比較有錢的家庭.
房價繼續(xù)上漲,剛需買不起房,接不起盤.
房價明顯下降,出于買漲不買跌的普遍心理,觀望意愿會加強,期待房價快速大幅下降的社會預(yù)期會迅速形成,此時接盤的人會越來越少.
不管漲還是跌,都意味著房產(chǎn)出售的難度增大,真正想用錢的時候,哪怕拿著500萬的房產(chǎn),也拿不出50萬元的資金.未來房產(chǎn)有價無市,絕大多數(shù)房產(chǎn)喪失流動性是大概率事件.畢竟扣除貸款金額,居民存款凈值不過20萬億,面對超過500萬億的龐大市場,5%的炒房客出售房產(chǎn)都能把多數(shù)人的存款掏空,理論上炒房客多數(shù)已經(jīng)被套牢了.
三、債務(wù)風(fēng)險
如果是全款買房,無非是租金回報比銀行存款低一半或更多,畢竟三年期大額存單年利率能達到4.2%左右,而租金回報率不過2%.即使出現(xiàn)空置,無非是收不到租金,對于全款購房者影響不那么大.
實際上,絕大多數(shù)房產(chǎn)投資者都會盡量高的使用杠桿,最起碼也要去貸款,這樣才能以小博大.如果個人收入和存款不足以償還貸款,出現(xiàn)斷供情況,不僅僅會影響到個人征信,還有可能被銀行收走房產(chǎn)拍賣.如果拍賣所得款項不夠償還貸款,銀行還會繼續(xù)向貸款人追債,房子沒了,首付沒了,還的貸款沒了,債務(wù)還在.
如果貸款購買了多套房產(chǎn),那么債務(wù)會非常沉重,一旦出現(xiàn)問題,最終有可能被列為老賴,影響到日常生活.
股份質(zhì)押指的是什么？股份質(zhì)押是好還是壞？
對于上市公司來說，當(dāng)公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題的時候，股份質(zhì)押是很常見的一種籌集資金的方式，那么股份質(zhì)押指的是什么？股份質(zhì)押是好還是壞？本質(zhì)上來說，股份質(zhì)押是一種權(quán)利質(zhì)押，即出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人同意對出質(zhì)人持有的股份設(shè)定限制性物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，債權(quán)人可以根據(jù)協(xié)議支付股份折價受償，或者出售該股股份并獲得優(yōu)先支付收益的權(quán)利。
與票據(jù)、公司債券等權(quán)利質(zhì)押相似，股權(quán)質(zhì)押效力的重要條件之一是履行法律規(guī)定的登記或備案義務(wù)。登記程序的設(shè)置具有公示功能，其意義在于通過股權(quán)質(zhì)押的公示功能達到安全、公平、高效交易的目的。
通常，為了補充移動資金，企業(yè)會質(zhì)押股份。那么，股份質(zhì)押是好是壞呢？
股份質(zhì)押是一種權(quán)利質(zhì)押，是指質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人約定對出質(zhì)人所持有的股份設(shè)定限制性物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人到期未履行債務(wù)時，債權(quán)人可以按照約定折價購買股份，或者出售該股股份并優(yōu)先受償。
例如，當(dāng)甲股東需要流動資金的時候，可以把他的股票抵押給乙機構(gòu)，然后乙機構(gòu)會把錢借給甲股東，甲股東只需要在到期時把錢還給乙機構(gòu)。
然而，為了防止甲股東到期不還，乙機構(gòu)將對甲股東設(shè)置紅線。如果股價跌破警戒線，甲公司股東將需要向乙公司補回資金或股票，當(dāng)股票跌破清算線時，乙公司可以出售股票來抵消債務(wù)。
由此可見，股份質(zhì)押不能簡單地判斷好壞，因為股份質(zhì)押是常見的一種融資方式，融資有時可以是好事，也可以是壞事。然而，需要注意的是，當(dāng)市場劇烈波動時，股份質(zhì)押很可能面臨無法償還本金的風(fēng)險。正常情況下，股份質(zhì)押可以幫助出質(zhì)人獲得經(jīng)營所需的資金，但如果質(zhì)押率過高，會增加公司的財務(wù)風(fēng)險。
以上就是關(guān)于股份質(zhì)押的定義以及股份質(zhì)押是好還是壞的相關(guān)知識，對于上市公司來說，這種方式可以幫助解決資金流動的問題，保持公司正常運營。
標簽： 淄博融鋒債權(quán)計劃
相關(guān)文章
-
淄博融鋒債權(quán)計劃詳細閱讀
山東淄博GQ定融上線? 省財政直管縣? 嚴禁掛網(wǎng)嚴禁掛網(wǎng) AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體? 超額覆蓋...
2023-01-10 208 淄博融鋒債權(quán)計劃
-
淄博融鋒債權(quán)計劃詳細閱讀
山東淄博GQ定融上線? 省財政直管縣? 嚴禁掛網(wǎng)嚴禁掛網(wǎng) AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體? 超額覆蓋...
2023-01-09 146 淄博融鋒債權(quán)計劃
-
淄博融鋒債權(quán)計劃詳細閱讀
山東淄博GQ定融上線? 省財政直管縣? 嚴禁掛網(wǎng)嚴禁掛網(wǎng) AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體? 超額覆蓋...
2023-01-06 160 淄博融鋒債權(quán)計劃
-
淄博融鋒債權(quán)計劃詳細閱讀
山東淄博GQ定融上線? 省財政直管縣? 嚴禁掛網(wǎng)嚴禁掛網(wǎng) AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體? 超額覆蓋...
2023-01-05 196 淄博融鋒債權(quán)計劃
-
淄博融鋒債權(quán)計劃詳細閱讀
山東淄博GQ定融上線? 省財政直管縣? 嚴禁掛網(wǎng)嚴禁掛網(wǎng) AA主體評級融資主體（總資產(chǎn)超150億）&AAA債項評級擔(dān)保主體? 超額覆蓋...
2023-01-05 152 淄博融鋒債權(quán)計劃
-
淄博融鋒債權(quán)計劃(債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定)詳細閱讀
淄博融鋒國有資產(chǎn)2022淄博融鋒債權(quán)計劃，全稱淄博融鋒國有資產(chǎn)運營有限公司2022融資計劃，是XX股權(quán)交易所發(fā)行的一款投資于基礎(chǔ)設(shè)施的政信類政府債產(chǎn)品...
2023-01-01 136 淄博融鋒債權(quán)計劃
