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金鄉(xiāng)金源國有資本2022政信債權資產

政信傳媒 2022年10月28日 06:30 139 定融傳媒網
市場爆款！山東濟寧！雙平臺擔保+足額住宅用地抵押+足額應收賬款質押！
【金鄉(xiāng)金源國有資本2022政信債權資產】
期限：12月/24月；2億
付息方式：半年度付息（6月30日、12月31日），打款次日計息！
收益：10萬-50萬-100萬-300萬
12個月：8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
24個月：9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
【融資方】金鄉(xiāng)縣XX國有資本運營有限公司，當地國有資本運營和管理的重要政府平臺公司，償債能力強。
【擔保方1】金鄉(xiāng)縣XX國有資本投資有限責任公司，國有資產監(jiān)督管理局100%控股，主體信用評級AA，當地最大的政府平臺和主要的城市基礎建設主體。
【擔保方2】金鄉(xiāng)XX投資運營集團有限公司：國有資產監(jiān)督管理局100%控股，標準債發(fā)債主體，債券評級AA+。
【應收賬款質押】發(fā)行方提供2.6億應收賬款質押，應付方確權并辦理登記。
【不動產抵押】發(fā)行方提供足額的城鎮(zhèn)住宅用地作抵押擔保，資產質量優(yōu)。
【區(qū)位優(yōu)勢】
濟寧市，山東省地級市，山東省政府批復的淮海經濟區(qū)中心城市、歷史文化名城、濱水生態(tài)旅游城市，世界儒學研究與交流中心，京滬鐵路西側，北京1.5小時圈。2020年，濟寧市全市GDP4494.31億元，一般公共預算收入411.78億。
金鄉(xiāng)縣位于山東省西南部，隸屬于濟寧市，農業(yè)資源豐富，大蒜年加工出口量占全國的70%以上，是中國大蒜之鄉(xiāng)，中國化工園區(qū)20強，2020年全縣生產總值218.39億，近年財政收支保持穩(wěn)定，投資結構持續(xù)優(yōu)化，政府債務方面，金鄉(xiāng)縣化債力度大，政府債務率低！



其他優(yōu)質項目推薦：
【一線白酒股全線大跌 茅臺市值蒸發(fā)主要原因揭曉】
　　春節(jié)來臨之際，白酒股走勢明顯處于上漲的趨勢當中，對于投資者來說，也是一個好消息。但是在春節(jié)過后，白酒股走勢持續(xù)走弱，在今天一線白酒股全線大跌，五糧液大跌7%。 　　白酒股走勢 　　白酒股因為暴跌再一次登上熱搜，很多投資者都是難以置信，為什么白酒股會迎來下跌呢？另外，A股市值之王貴州茅臺盤中一度跌超7%，股價跌破2300元，市值蒸發(fā)超過2000億人民幣。 　　面對此次的白酒股大跌情況，有證券表示，節(jié)后白酒板塊出現波動，主要是前期板塊漲幅較多，節(jié)后市場交易因素引發(fā)板塊輪動所致。后期的走勢如何，投資者也要記得了解清楚了。

創(chuàng)始人王文彥重任董事 中原地產沖刺上市應對中介惡戰(zhàn)
　　每經編輯 區(qū)家彥 　　每經記者 區(qū)家彥 　　面對鏈家等競爭對手的強力擴張，房產中介老大中原地產寄望加快上市步伐，以應對這場惡戰(zhàn)。 　　中原集團于日前宣布，根據中原地產代理有限公司、中原（中國）物業(yè)顧問有限公司與中原（集團）有限公司三家公司在2015年的周年股東決議，創(chuàng)始人之一的王文彥自2015年9月30日正式加入三家公司的董事會，擔任董事一職，連同其他董事一起厘定三家公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及其他相應部署。 　　《每日經濟新聞》記者了解到，作為中原地產創(chuàng)始人之一的王文彥，一度因與施永青意見不合淡出公司經營，并一度反對中原地產上市。此次回歸，或不僅有助于中原地產推進上市計劃，更意味著公司股東上下一心，以應對中介惡戰(zhàn)。 　　兩大股東一度不合 　　作為中原地產的兩大主要創(chuàng)始人，施永青與王文彥之間的恩恩怨怨，成為香港房產代理界的一樁著名公案。 　　1978年，施永青與王文彥白手興家，共同創(chuàng)辦了中原地產，雙方各持有50%的股份，并在香港市場打下了大好江山。然而，隨著公司業(yè)務規(guī)模的不斷擴大，兩人在管理理念上的分歧也日益凸現：施永青崇尚“無為而治”，鼓勵放權，王文彥卻要求加強干預，兩大股東之間的沖突日趨激烈，導致公司多位高管離職，局面一時難以收拾。 　　為挽回局面，施永青與王文彥各自將所持的5%中原股份贈予另一位董事黃偉雄。后來，施永青在董事會中常常獲得黃偉雄的支持，其人性化的管理風格也更受員工擁戴，王文彥最終被迫放棄實際管理權，只保留大股東身份，但仍持有中原45%的股權。 　　作為國內最大的房產中介，早在2004年，施永青便公開表示中原地產籌劃在兩年內登陸香港聯交所，但由于上市需要股東75%以上的票數通過才能實施，王文彥并不贊成中原地產上市，加上當時中原在擴張過程中并不缺乏資金，因此上市計劃擱置。 　　回歸有助中原上市 　　然而，自去年起，房產中介發(fā)生了翻天覆地的變化。一方面，以搜房為代表的線上平臺大舉布局線下，不斷侵蝕市場份額；另一方面，鏈家等傳統(tǒng)中介通過激進并購擴大市場份額。激烈的市場競爭之下，即使作為行業(yè)龍頭的中原地產，也深感危機。 　　香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，與以往的競爭格局不同，這一場房產中介大戰(zhàn)的特征體現為資本戰(zhàn)爭。目前國內規(guī)模最大的地產代理公司中，世聯行、易居中國、合富輝煌都已經完成上市，搜房網、房多多、愛屋吉屋等線上平臺背后也有雄厚的資本，沒有資本平臺的中原地產僅僅依靠自有資金與銀行貸款，難以在這場資本消耗戰(zhàn)中獲勝。 　　正因如此，時隔11年后，中原地產試圖重啟上市計劃，而能否獲得王文彥的支持成為關鍵。中原地產主席黎明楷向記者表示，王文彥已表態(tài)不再反對公司上市，但他需要先對公司的營運狀況進行深入了解。面對市場環(huán)境變化的挑戰(zhàn)，中原集團需要凝聚內部力量與競爭對手抗衡，故邀請王文彥重新加入董事會，讓他能加快了解公司內部經營情況與外在競爭環(huán)境，方便與原有管理層達成共識。 　　數據顯示，中原地產在2014年成交金額達到6500億元，傭金收入達到116億元，此兩項數據在國內同行中位居首位。據透露，中原地產在去年實現凈利潤8億港元，參考目前美聯物業(yè)（01200.HK）與世聯行（002285.SZ）的市盈率分別為36倍與47倍，考慮到中原地產的龍頭地位，如果成功上市，市值有望在300億港元以上。 　　但黃立沖告訴記者，由于線上平臺正在對房產交易模式造成沖擊，傳統(tǒng)房產中介的估值高點已經過了，資本市場對線上平臺的興趣會更大。加上下半年以來港股持續(xù)暴跌，IPO市場降至冰點，這對于中原地產的上市計劃有可能帶來不利影響。


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