聊城市民安控股持有安泰城投2022政府債定融
【聊城市民安控股持有安泰城投2022債權(quán)】
規(guī)模：2億 12月/24個(gè)月 自然季度付息
10萬元（含）-50萬元（不含）8.8%/9.0%
50萬元（含）-100萬元（不含）9.0% /9.2%
100萬元（含）-300萬元（不含）9.2% /9.5%
300（含）萬以上 9.5%/9.8%
資金用途：用于補(bǔ)充企業(yè)經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
AA主體融資：聊城市XX控股建設(shè)有限公司，主體信用評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本2.28億，100%國(guó)有控股政府平臺(tái)，總資產(chǎn)149億；
AA主體擔(dān)保：聊城市XX城鄉(xiāng)投資開發(fā)責(zé)任有限公司，主體信用評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本10億，聊城市東昌府區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%控股，當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_(tái)，總資產(chǎn)307億。
質(zhì)押：價(jià)值2.38億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。
抵押：融資人提供2.84億土地抵押擔(dān)保
區(qū)域介紹：聊城市為山東省地級(jí)市，國(guó)家歷史文化名城，2021年GDP2642億，同比增長(zhǎng)8.4%，全市一般公共預(yù)算收入230億。東昌府區(qū)是聊城市中心城區(qū)，市委市政府駐地，2021年GDP高達(dá)866億，一般公共預(yù)算收入46億，居聊城市首位。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【五險(xiǎn)一金基數(shù)到底是不是越高越好？為何網(wǎng)上有人不同意？】
五險(xiǎn)一金的繳費(fèi)基數(shù)越高越好，這個(gè)問題存在著一定的爭(zhēng)議。矛盾的焦點(diǎn)是：我們究竟是看養(yǎng)老金高低呢，還是看投入產(chǎn)出比例？
以養(yǎng)老金高低分析
目前，我們的養(yǎng)老金計(jì)算公式是全國(guó)統(tǒng)一的。每一個(gè)人退休后的養(yǎng)老金待遇，都是基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金。個(gè)別人員由于參加工作較早，當(dāng)時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度還不完善，沒有個(gè)人賬戶養(yǎng)老金，會(huì)存在過渡性養(yǎng)老金作為補(bǔ)償。過渡性養(yǎng)老金是各地自行制定略有差異，過渡系數(shù)是1%~1.4%。
基礎(chǔ)養(yǎng)老金：等于退休時(shí)上年度在崗職工的月平均工資×（1+本人平均繳費(fèi)指數(shù)）÷2×繳費(fèi)年限×1%。
實(shí)際上繳費(fèi)指數(shù)，就是繳費(fèi)檔次一般在60%~300%之間。如果按照最高繳費(fèi)基數(shù)，每繳費(fèi)一年可以領(lǐng)取2%的退休上年度社會(huì)平均工資。
如果能夠保持30年到40年繳費(fèi)，可以延續(xù)60%~80%的社會(huì)平均工資。按照北京市2017年的社會(huì)平均工資8467元計(jì)算，這一部分待遇就能夠達(dá)到5000~6700元。
個(gè)人賬戶養(yǎng)老金：等于退休時(shí)個(gè)人賬戶的余額÷退休年齡確定的計(jì)發(fā)月數(shù)。計(jì)發(fā)月數(shù)50歲是195個(gè)月，55歲是170個(gè)月，60歲是139個(gè)月。
個(gè)人賬戶的余額，實(shí)際上是每月個(gè)人繳費(fèi)以后按照繳費(fèi)基數(shù)的8%的劃入。如果我們按照2萬5000元繳費(fèi)基數(shù)，每月劃入個(gè)人賬戶的錢數(shù)就高達(dá)2000元，一年就是24,000元。
如果不考慮每年的個(gè)人賬戶記賬利率，以社會(huì)平均工資不變推算，30年可以累計(jì)72萬元，40年是96萬元。60歲退休，個(gè)人賬戶計(jì)發(fā)月數(shù)是139個(gè)月，30年每月可以領(lǐng)取5200元的個(gè)人賬戶養(yǎng)老金，40年每月可以領(lǐng)取6900元的個(gè)人賬戶養(yǎng)老金。
綜合計(jì)算，如果以工資水平不變假設(shè)，按照300%基數(shù)繳費(fèi)三四十年每月可以領(lǐng)取1萬到1.36萬元的個(gè)人賬戶養(yǎng)老金。當(dāng)然我們歷年可能需要繳納180萬到240萬元的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。個(gè)人賬戶養(yǎng)老金的余額如果沒有領(lǐng)取完畢可以返還，還是有一定保障的。當(dāng)然工資水平在不斷提高，相應(yīng)的養(yǎng)老金會(huì)更高。如果我們活到100歲，絕對(duì)會(huì)賺翻了。
以投入產(chǎn)出比分析
很多人想，按照繳費(fèi)基數(shù)最高繳費(fèi)，養(yǎng)老金待遇最高，但是投入也相當(dāng)大，高達(dá)幾百萬。如何繳費(fèi)才更劃算呢？
還是按照剛才的養(yǎng)老金計(jì)算公式，基礎(chǔ)養(yǎng)老金如果按照60%的基數(shù)繳費(fèi)，可以領(lǐng)取0.8%的退休上年度社會(huì)平均工資。繳費(fèi)15年可以領(lǐng)取12%的社平工資。社會(huì)平均工資5000元的話，相當(dāng)于600元。
如果以15年社會(huì)平均工資不變計(jì)算，個(gè)人賬戶養(yǎng)老金等于6.22%的退休上年度平均工資？社會(huì)平均工資5000元，相當(dāng)于311元。
兩項(xiàng)養(yǎng)老金待遇合計(jì)911元。退休以后，除了基本養(yǎng)老金之外，各地還會(huì)有一定的補(bǔ)貼補(bǔ)助待遇，比如青島市開放城市補(bǔ)貼35元、水價(jià)補(bǔ)貼2元、物價(jià)補(bǔ)貼10元、電費(fèi)補(bǔ)貼10元、房屋補(bǔ)貼2元，冬季取暖費(fèi)每年10月份發(fā)放1700元，差不多平均每月200元。這樣相當(dāng)于每月養(yǎng)老金待遇1111元。
靈活就業(yè)人員按照20%的比例繳納60%基數(shù)的養(yǎng)老保險(xiǎn)，每月需要繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)600元，一年7200元，15年108,000元。
這樣實(shí)際上差不多97個(gè)月回本，但實(shí)際上退休后每年我們的養(yǎng)老金都會(huì)增長(zhǎng)，參保人去世會(huì)有個(gè)人賬戶余額、喪葬費(fèi)、撫恤金等待遇。差不多養(yǎng)老保險(xiǎn)只要領(lǐng)個(gè)兩三年就肯定不會(huì)虧本了，而絕大多數(shù)人退休后可以領(lǐng)取15~20年。即使是那時(shí)候去世，依然有上述三項(xiàng)待遇。
所以，按照最低繳費(fèi)基數(shù)繳費(fèi)15年，剛剛夠辦理退休，性價(jià)比是最高的，也算最劃算。
兩個(gè)角度有兩種不同的答案，所以還是看個(gè)人選擇吧。最好還是根據(jù)自己的收入水平，選擇相同的繳費(fèi)基數(shù)最劃算。
個(gè)人住房貸款循環(huán)有什么好處？需要什么條件？怎么辦理？
個(gè)人住房循環(huán)貸款是什么？個(gè)人住房循環(huán)貸款(簡(jiǎn)稱循環(huán)貸款)是指您在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，對(duì)所購(gòu)住房設(shè)定最高抵押，并在約定的額度和期限內(nèi)多次申請(qǐng)并在循環(huán)使用的個(gè)人貸款。
個(gè)人住房貸款循環(huán)有什么好處？
1.資金使用快捷：在有效期內(nèi)，一次審批，有效期隨借隨還，既快捷又方便。最高限額內(nèi)的單筆貸款的運(yùn)營(yíng)銀行有權(quán)直接由審批人審批。
2利率.優(yōu)惠：由于在循環(huán)使用，可實(shí)現(xiàn)短期貸款，長(zhǎng)期貸款、短期利率、長(zhǎng)期使用和循環(huán)額度內(nèi)的貸款。對(duì)于裝修等消費(fèi)，最高可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上降低10%。
3.授信期限長(zhǎng)：信用期最長(zhǎng)是5年，有效期滿后可繼續(xù)申請(qǐng)。
4.單筆貸款的期限很長(zhǎng)：?jiǎn)喂P貸款的最大到期日可能達(dá)到30年。
借款人的條件是什么？
1.循環(huán)貸款適用于具有完全民事行為能力的自然人，包括符合政策要求的中國(guó)大陸和港澳臺(tái)自然人以及在中國(guó)大陸擁有居留權(quán)的外國(guó)人；
2.借款人年齡不超過60歲；
3.借款人的信用狀況良好；
4.借款人收入穩(wěn)定，具備一定的還款能力；
5.當(dāng)借款人向循環(huán)，申請(qǐng)貸款時(shí)，抵押品可以是一套期房或一套現(xiàn)房。
6.銀行規(guī)定的其他條件
貸款利率、期限和額度是多少？
循環(huán)配額有效期內(nèi)一次支付的最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；
貸款利率以中華人民共和國(guó)中國(guó)銀行市規(guī)定的同期同檔次貸款利率為準(zhǔn)，并根據(jù)不同的貸款類型波動(dòng)。同期同檔次最低適用貸款利率可下調(diào)10%；
最高貸款額不得超過抵押價(jià)值的70%；
1、最高抵押金額=房屋抵押價(jià)值抵押利率；
2.循環(huán)額度=最大抵押額度-第一筆個(gè)人住房貸款余額；
3.在循環(huán)信用額度有效期內(nèi)，循環(huán)信用額度會(huì)隨著首筆房貸余額的減少而增加。
個(gè)人住房循環(huán)貸款怎么辦理？
1. 借款人提出申請(qǐng)
2. 提供相關(guān)資料
3. 等候銀行審批通過
4. 與借款人簽訂最高額抵押合同和借款合同
5. 銀行放貸
6. 借款人按期還貸
借款人應(yīng)該提供什么信息？
1、有效身份證件；
2.家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
3.申請(qǐng)循環(huán)貸款的目的證明及聲明；
4.銀行要求的其他信息
還款方式有哪些？
如果循環(huán)限額內(nèi)的貸款在一年以內(nèi)(含一年)，可分期償還或一次性償還；期限超過1年的，采用分期還款方式。如果有多筆貸款，借款人可以在所有貸款正常償還的前提下提前償還任何一筆或多筆貸款。請(qǐng)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。
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