天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項目2號定融
AA+主體擔保，總資產(chǎn)近500億
【天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項目2號定融】
【基本要素】6000萬；12個月；季度付息；
【預(yù)期收益】12月：10萬-50萬-100萬 -300萬 8.4%-8.7%-9%-9.3%
【融資方】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負責小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府
【擔保方】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
【土地抵押】抵押物為天津市北辰區(qū)大張莊示范鎮(zhèn)c地塊辰翔大廈
【應(yīng)收質(zhì)押】發(fā)行方提供54100萬公司確權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購并在中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【北辰區(qū)】 北辰區(qū)為天津市市轄區(qū)，位于中心城區(qū)北 部，是天津環(huán)城四區(qū)之一。財政收支保持平穩(wěn)運行。全年一般公共預(yù)算收入56.2億元。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
【產(chǎn)品名稱】：央企信托-成都簡陽(第1期)
【預(yù)期收益】
100萬≤X＜300萬 7.3%
300萬≤X 7.5%
【產(chǎn)品期限】： 24個月
【大小配比】： 已配出小額首期開放10個不限金額小額暢打
【收益類型】： 類固定收益
【發(fā)行機構(gòu)】： xx信托
【付息方式】： 半年付息
【投資區(qū)域】： 四川 成都
【投資領(lǐng)域】： 基礎(chǔ)設(shè)施類
【規(guī)模】： 1億
【認購起點】： 100萬元
【本期起售日】： 2021-05-07
【抵押率】： 無抵押
【項目亮點】： 1、融資人四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司（AA）實控人為簡陽市國資委，總資產(chǎn)320.34億元，負債率51%，簡陽市第一大平臺，作為簡陽市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要載體，在民生社會事業(yè)類項目具有壟斷地位，政府支持力度大，融資渠道暢通，還款能力強；
2、擔保人簡陽市水務(wù)投資發(fā)展有限公司（AA）實控人為簡陽市國資委，總資產(chǎn)155.38億元，負債率40%；主要承擔簡陽市內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，政府支持力度大，公司資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長，綜合實力較強，具有較強的擔保能力；
3、成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈核心城市，新一線城市排名第一。簡陽，四川省轄縣級市，由成都市代管，位于成渝經(jīng)濟的核心地帶。2020年，簡陽市實現(xiàn)地區(qū)生總值525億元，政府財政收入穩(wěn)中有升。
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