央企信托-577號(hào)江蘇鹽城亭湖區(qū)政信
【央企信托-577號(hào)江蘇鹽城亭湖區(qū)政信】
規(guī)模: 4億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 付息年度
年化收益: 100萬(wàn)及以上 7.0%
用途：資金用于向融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)投資，信托資金用于償還金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：鹽城興北實(shí)業(yè)投資有限公司，實(shí)際控制人為鹽城市人民政府，AA發(fā)債主體，總資產(chǎn)225.65億，2021年?duì)I業(yè)收入為21.3億。融資人是亭湖區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，與各金融機(jī)構(gòu)合作良好，融資渠道通暢，且2024年到期債務(wù)僅為2.58億，還款壓力極小，還款能力強(qiáng)！
【擔(dān)保方】：
鹽城城北開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司，實(shí)際控制人為亭湖區(qū)人民政府，AA+主體評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)為382.47億，資產(chǎn)負(fù)債率低僅為46%，2024、2025年到期債務(wù)分別為6.43億、1.61億，債務(wù)壓力極小。擔(dān)保人是有較強(qiáng)的綜合實(shí)力，再融資能力強(qiáng)，擔(dān)保能力強(qiáng)！
鹽城市亭湖公有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，實(shí)際控制人為亭湖區(qū)人民政府，AA公開(kāi)發(fā)債主體，總資產(chǎn)為328億元，“21亭公01”等多項(xiàng)債券存續(xù)中，公司資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)！
【區(qū)域介紹】：鹽城市是國(guó)家沿海發(fā)展和長(zhǎng)三角一體化兩大戰(zhàn)略交匯點(diǎn)；2021年實(shí)現(xiàn)GDP6617億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｆ渲型ず^(qū)是鹽城市委、市政府所在地，是鹽城政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，綜合實(shí)力居鹽城市縣區(qū)首位，一般公共預(yù)算收入45億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【淄博博山公有2022債權(quán)政府債】
淄博博山區(qū)最大政府平臺(tái)融資AA評(píng)級(jí)融資主體，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA土地抵押＋應(yīng)收質(zhì)押，超高安全邊際5萬(wàn)起投每周二/周五起息
【淄博博山公有2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】1億，分期發(fā)行；12個(gè)月
自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：5萬(wàn)8.7%，50萬(wàn)9.0%，100萬(wàn)9.2%，300萬(wàn)9.5%；
資金用途：用于博山區(qū)八陡鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)
【融資方】淄博市博山區(qū)XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，博山區(qū)國(guó)資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)。注冊(cè)資本20億元，20年總資產(chǎn)98.38億元。主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，存續(xù)2支債券合計(jì)14.3億，在光大信托發(fā)行信托融資，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】淄博博山XX城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，博山區(qū)國(guó)資局控股的政府平臺(tái)。20年總資產(chǎn)32.46億元，在興業(yè)、陜國(guó)投、國(guó)元等發(fā)行信托計(jì)劃，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資方提供1.07億應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供編號(hào)為魯（2020）淄博博山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001187號(hào)10732平方米土地用于抵押擔(dān)保。
【地方介紹】山東為GDP排名全國(guó)第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，GDP占中國(guó)7.2%；淄博市為“全國(guó)文明城市”、“陶瓷之都“、中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力40強(qiáng) ”，20年GDP為3673.54億元，一般公共預(yù)算收入321.54億元。經(jīng)濟(jì)體量高于連云港、湖州等江浙城市，擁有上市公司29家（溫州28家），資金協(xié)調(diào)能力極強(qiáng)。博山區(qū)為“中國(guó)陶瓷琉璃藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)泵業(yè)名城”。20年GDP為234.03億元，一般公共預(yù)算收入14.8億元。
2019年武漢房貸利率是多少？武漢房貸最低利率一覽表
三、武漢最新房貸利率表
最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對(duì)于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。
根據(jù)各銀行反饋的情況來(lái)看，銀行對(duì)于貸款利率并未有松動(dòng)。而據(jù)某銀行客戶(hù)經(jīng)理了解到，對(duì)于有些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會(huì)逐漸增多。
一方面，成交量的走低會(huì)減少實(shí)際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是，現(xiàn)在銀行已經(jīng)有能力正常執(zhí)行利率優(yōu)惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。
四、武漢各大銀行放款時(shí)間
貸款200萬(wàn)元、30年等額本息還款利息多還30萬(wàn)!
首套房貸利率上漲，對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房成本將產(chǎn)生較大影響，購(gòu)房成本上升。如上圖所示，以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，總支付利息約為216.5萬(wàn)元，要比去年同期多還30萬(wàn)利息。
以基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬(wàn);
基準(zhǔn)利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬(wàn);
基準(zhǔn)利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬(wàn);
基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬(wàn);
基準(zhǔn)利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬(wàn)。
通過(guò)計(jì)算，基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬(wàn)元。
征信查詢(xún)記錄多久消除，征信查詢(xún)記錄過(guò)多有何影響？
大家平時(shí)都沒(méi)少用網(wǎng)貸吧，可你知不知道，你每用一次網(wǎng)貸，你的征信上就會(huì)多一次查詢(xún)記錄！這對(duì)你的征信來(lái)講是非常不好的，情節(jié)嚴(yán)重的甚至?xí)绊懙侥愕膫€(gè)人征信！下面小編就帶大家了解一下征信查詢(xún)記錄多久消除，征信查詢(xún)記錄過(guò)多有什么危害！
征信查詢(xún)記錄多久消除？
目前，不良信用記錄將在貸款償還后五年內(nèi)消除，但是否消除信用查詢(xún)記錄并不重要?？偟膩?lái)說(shuō)，銀行主要對(duì)借款人過(guò)去2年的信用記錄感興趣。只要每個(gè)人的信用調(diào)查記錄沒(méi)有異常，就沒(méi)有必要擔(dān)心。
信貸查詢(xún)記錄的例外情況通常是：短期內(nèi)的查詢(xún)記錄頻率很高，這將被銀行視為借款人的財(cái)務(wù)壓力，并可能影響貸款審查。因此，在貸款被拒絕后，每個(gè)人都可以等一段時(shí)間再申請(qǐng)，以避免在短期內(nèi)頻繁借款
總的來(lái)說(shuō)，正常的信用調(diào)查記錄沒(méi)有負(fù)面影響，所以我們不必太擔(dān)心。在這里提醒大家一點(diǎn)，在網(wǎng)上支付手續(xù)費(fèi)來(lái)消除信用記錄是不可信的，多半是騙錢(qián)的！
征信查詢(xún)記錄過(guò)多有何影響？
1、借款人的信用調(diào)查記錄過(guò)多會(huì)影響到個(gè)人信用水平，進(jìn)而影響借款人在借款平臺(tái)的貸款被拒絕或借款人的貸款申請(qǐng)被拒絕的情況。
2、詢(xún)問(wèn)的數(shù)量也可以間接地反映個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況。如果在一段時(shí)間內(nèi)，一個(gè)人的信用調(diào)查被不同的貸款機(jī)構(gòu)反復(fù)查詢(xún)，并且在信用調(diào)查中沒(méi)有記錄新的貸款，則可以表明信用調(diào)查報(bào)告的所有者經(jīng)濟(jì)狀況不佳并且渴望貸款，但是已經(jīng)被各種貸款公司拒絕。
3、借款的成功也將記錄在信用調(diào)查中，即一旦借款，就會(huì)有借款記錄。過(guò)多的借款也會(huì)使信用記錄過(guò)花，這會(huì)影響到以后的貸款。
對(duì)于征信查詢(xún)記錄多久消除這個(gè)問(wèn)題，我現(xiàn)在可以明確的告訴大家，需要五年。征信查詢(xún)記錄過(guò)多影響不算很大，但如果你想要大規(guī)模貸款，還是一定要管理好自己的征信查詢(xún)記錄，日常生活中也要避免被上征信！
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