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高密華榮實(shí)業(yè)發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)融資項(xiàng)目（魯信五號(hào)）

政信傳媒 2022年05月18日 09:10 236 定融傳媒網(wǎng)
季度付息+土地抵押+山東高密AA+平臺(tái)融資，AA擔(dān)保+全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市！
【高密華榮實(shí)業(yè)發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)融資項(xiàng)目（魯信五號(hào)） 】
【基本要素】12/24個(gè)月共50000；季度付息（每年3，6，9，12月.10）；
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)；
12個(gè)月：8.8%-9%-9.2%-9.5%；
24個(gè)月：9%-9.3%-9.5%-9.8%
【資金用途】受讓足額應(yīng)收債權(quán)并補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金
【融資方】高密XX是由高密市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的一家集融資擔(dān)保、基金運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)處置、產(chǎn)業(yè)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)及財(cái)政經(jīng)濟(jì)服務(wù)于一體的大型綜合性國(guó)有企業(yè)，是高密最大的國(guó)有市屬投融資企業(yè)，主體信用評(píng)級(jí)AA+。截至2020年9月末總資產(chǎn)598.76億元，具有較強(qiáng)的實(shí)力。
【債務(wù)人】高密市XX資產(chǎn)管理有限公司實(shí)際控制人為高密市國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心。截至2020年9月90日，公司總資產(chǎn)437.67億元，年?duì)I業(yè)收入超過(guò)17.7億元，償債能力極強(qiáng)。公司最主體信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
【擔(dān)保方】高密市XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司，純政府平臺(tái)公司，AA主體評(píng)級(jí)，發(fā)債主體（共存續(xù)1只債券-16高密債-企業(yè)債，債券余額6億），截止2020年12月31日，總資產(chǎn)224.67億，凈資產(chǎn)138.51億。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)18.7億，公司是高密市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)高密市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)通過(guò)子公司經(jīng)營(yíng)供水業(yè)務(wù)。高密國(guó)投具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力
【足額應(yīng)收債權(quán)】5.827億債權(quán)完全可以覆蓋本項(xiàng)目
【保證擔(dān)保】高密市XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司為本次項(xiàng)目發(fā)行提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保
【土地抵押】高密市XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司提供價(jià)值83200萬(wàn)元商業(yè)土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】

央企信托-阜寧222號(hào)集合資金信托計(jì)劃 
收益：7.1%-7.3% 
期限：24個(gè)月
付息：季度付息 
規(guī)模：4 億 

認(rèn)購(gòu)金額：
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 7.1%
300萬(wàn)≤X 7.3%

項(xiàng)目亮點(diǎn)：
江蘇政信，5.02億住宅用地抵押，央企信托，的，4.71億應(yīng)收AAA債券評(píng)級(jí)平臺(tái)擔(dān)保?。?！
主體：阜寧縣金沙湖投資開發(fā)有限公司（AA主體評(píng)級(jí)）
資金投向：受讓江蘇阜農(nóng)投資有限公司對(duì)阜寧縣金沙湖開發(fā)投資有限公司47120萬(wàn)元的應(yīng)款債權(quán)
來(lái)源：
1、方的日常經(jīng)營(yíng)收入，按期還本付息；
2、擔(dān)保方全額條件支付回購(gòu)價(jià)款實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃退出。
風(fēng)控措施：
1、連帶責(zé)任擔(dān)保阜寧縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司（主體評(píng)級(jí) AA）對(duì)金沙湖投資到期償還提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保，并出具內(nèi)部有效決議。
2、應(yīng)款轉(zhuǎn)讓在中國(guó)人民征信中心中征動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)登記標(biāo)的應(yīng)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。
3、抵押擔(dān)保江蘇金沙湖置業(yè)有限責(zé)任公司以其持有的 2 宗土地使用權(quán)為人到期償還提供抵押擔(dān)保，抵押率為79.64%。

資料擴(kuò)展：
區(qū)域環(huán)境：
濟(jì)寧市是?東省下轄地級(jí)市，魯南經(jīng)濟(jì)帶的中部位置，地處魯蘇豫皖四省交界處，是?東省政府批復(fù)的準(zhǔn)海經(jīng)濟(jì)區(qū)中?城市之? 。2019年末，濟(jì)寧市常住?ロ835.60萬(wàn)? ，濟(jì)寧市實(shí)現(xiàn)地區(qū)?產(chǎn)總值4,370.17億元，在?東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占重要地位，濟(jì)寧市2019年?般公共預(yù)算收?完成405億元，增長(zhǎng)1.2% 。任城區(qū)是濟(jì)寧核?區(qū)域，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)和?化中?。 2018年，任城區(qū)成功?選“綜合實(shí)?、科技創(chuàng)新、投資潛?、新型城鎮(zhèn)化”四個(gè)全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū) ，2017-2019年，任城區(qū)稅收收?穩(wěn)定増長(zhǎng)，其中2018-2019年，稅收收?增速分別為7.02％和4.99％ ，2019年濟(jì)寧市任城區(qū)?般公共預(yù)算收?68.2億元，任城區(qū)?般預(yù)算收?保持增長(zhǎng)趨勢(shì)

方介紹：
阜寧縣金沙湖投資開發(fā)有限公司成立于2009年12月10日，注冊(cè)資本為10億元。公司控股股東為阜寧縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，實(shí)際控制人為阜寧縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。作為阜寧縣內(nèi)主要的基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、安置房建設(shè)主體，近年來(lái)，公司主要負(fù)責(zé)阜寧縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和安置房的建設(shè)任務(wù)，隨著項(xiàng)目的逐步開展，公司營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，持續(xù)獲得阜寧縣政府在資本注入、財(cái)政補(bǔ)貼方面的大力支持。目前主要負(fù)責(zé)阜寧金沙湖景區(qū)的經(jīng)營(yíng)與開發(fā)，主營(yíng)業(yè)務(wù)均為建設(shè)投資業(yè)務(wù)。截至2020年9月末，公司總資產(chǎn)80.28億元，總負(fù)債28.74億元，資產(chǎn)負(fù)債率36%。

擔(dān)保方介紹：
阜寧縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于2008年06月06，注冊(cè)資本6.5億。截止到2021年1月10，公司注冊(cè)資本為65,000.00萬(wàn)元，實(shí)收資本為65,000.00萬(wàn)元，其中阜寧縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司出資47,000.00萬(wàn)元，占實(shí)收資本的72.30%，國(guó)開發(fā)展基金有限公司出資15,000.00萬(wàn)元，占實(shí)收資本的23.08%，阜寧縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)公司出資3,000.00萬(wàn)元，占實(shí)收資本的4.62%。公司是阜寧縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的主要實(shí)施主體，主要負(fù)責(zé)市政工程及配套設(shè)施建設(shè)、城市存量土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)、重大項(xiàng)目資金籌措及投入、保障性住房開發(fā)建設(shè)等。2017年-2020年6月，公司資產(chǎn)總額穩(wěn)定增長(zhǎng)，分別為148.08億元、188.83億元、201.53億元和219.83億元。

高密華榮實(shí)業(yè)發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)融資項(xiàng)目（魯信五號(hào)）


標(biāo)簽： 高密華榮實(shí)業(yè)發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)融資項(xiàng)目（魯信五號(hào)）

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