央企信托-275號(hào)鹽城DF政信
區(qū)域第一大平臺(tái)融資（AA+，總資產(chǎn)770億，政府年扶持近20億）+第三大平臺(tái)擔(dān)保！
【央企信托-275號(hào)鹽城DF政信】
【項(xiàng)目要素】5億，2年，每自然季度21號(hào)付息；
?【預(yù)期收益】100萬(wàn)起 7.0%
【融資人】DFCJ，AA+發(fā)債主體，區(qū)政府100%控股，總資產(chǎn)高達(dá)770.31億，2021年?duì)I收86.26億，凈利潤(rùn)7.18億；公司是DF區(qū)最重要的平臺(tái)，僅2021年，政府向其劃撥資產(chǎn)8.25億、撥付化債資金9.4億、財(cái)政補(bǔ)助1.98億，地方支持力度罕見(jiàn)，具有超強(qiáng)還款能力。
【擔(dān)保人】XCTZ，主體信用AA、債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)100.39億，2021年?duì)I收7.26億，凈利潤(rùn)1.33億；公司是DF區(qū)第三大平臺(tái)、主要負(fù)責(zé)高新區(qū)的基建，近3年分別獲得政府補(bǔ)助4000萬(wàn)、3500萬(wàn)和5500萬(wàn)，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【地區(qū)介紹】鹽城市，全國(guó)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力第33名，綜合財(cái)力1206億，經(jīng)濟(jì)總量在江蘇13個(gè)地市中排第8名，坐擁汽車(chē)、機(jī)械、紡織、化工四大實(shí)體支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)抗壓能力強(qiáng)、增速快。
DF區(qū)，經(jīng)濟(jì)在鹽城9個(gè)區(qū)縣中高居第二位，連續(xù)多年的全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)；2021年GDP達(dá)760億，一般預(yù)算收入高達(dá)58億，地方政府負(fù)債率低至14%；DF作為長(zhǎng)三角北翼的沿海城區(qū)，發(fā)展趨勢(shì)好、還款能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)城市名單，全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)后對(duì)買(mǎi)房的影響】
關(guān)注房市的朋友對(duì)于它的基本消息也都是十分關(guān)注的，近年來(lái)推進(jìn)的全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)就是大家十分關(guān)注的信息之一，今天小編來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)城市名單以及聯(lián)網(wǎng)后對(duì)買(mǎi)房的影響。
全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)城市名單：
全國(guó)住房信息系統(tǒng)計(jì)劃于2013年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)(截至目前，到2020年全國(guó)聯(lián)網(wǎng)尚未實(shí)現(xiàn)，各省市仍在建設(shè)自己的商品房合同備案系統(tǒng))。屆時(shí)異地購(gòu)房、多套房子的監(jiān)管，以及房產(chǎn)稅政策，都將有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支撐。到2014年底，40個(gè)重點(diǎn)城市的信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化。
這40個(gè)互聯(lián)城市是：
1.直轄市：北京，上海，天津和重慶
2.省會(huì)或省會(huì)城市：廣州，濟(jì)南， 太原， 沈陽(yáng)， 長(zhǎng)春、南京、杭州、福州、南昌、鄭州、?？?、成都、西安、貴陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙，昆明、 合肥、福州，
石家莊、呼和浩特、銀川、烏魯木齊、西寧、哈爾濱、南寧。
3.其他城市：深圳， 大連， 寧波， 無(wú)錫， 蘇州， 廈門(mén)，青島，溫州，北海，三亞
目前，住建部信息中心40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)實(shí)際上已經(jīng)完成，但其中的信息仍然不完整。
總的來(lái)說(shuō)，住房信息網(wǎng)絡(luò)化的進(jìn)展并不理想，網(wǎng)絡(luò)化的實(shí)施阻力不小。聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度其實(shí)不大，但一些地方或部門(mén)不愿意主動(dòng)配合聯(lián)網(wǎng)工作，這是主要阻力。
2012年6月30日前，40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)應(yīng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。
按照原設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)房屋信息聯(lián)網(wǎng)后，只要輸入相關(guān)的身份信息，就可以查詢到該人在全國(guó)各地所擁有房屋的詳細(xì)情況。
2014年繼續(xù)推進(jìn)地級(jí)市聯(lián)網(wǎng)，加快信息化建設(shè)。
全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)后對(duì)買(mǎi)房的影響：
1.使個(gè)人住房信息更加清晰，有助于在財(cái)稅政策上實(shí)行“依法管理”，從而取代限購(gòu)等行政控制措施。
2.滿足地方各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)決策、管理和服務(wù)的需要，貫穿整個(gè)，管理、監(jiān)控等情況的全過(guò)程，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，為房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)提供極大便利。
3.加強(qiáng)和提高住房信息管理的電子化水平，加強(qiáng)信息管理，實(shí)現(xiàn)信息共享，有效提高工作效率，實(shí)現(xiàn)住房登記簿和檔案的電子化管理。
4.調(diào)整市場(chǎng)供求關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的管理，調(diào)整住房分配。
5.提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括房屋增值信息、房屋存量信息和價(jià)格信息，并根據(jù)建設(shè)部的要求提供具體的評(píng)估指標(biāo)和評(píng)估體系
6.公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度，利民利民，進(jìn)一步提升政府工作形象。
總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)層級(jí)的網(wǎng)絡(luò)化帶來(lái)了變化：?jiǎn)⒚纱笥诂F(xiàn)實(shí)；投資者的應(yīng)對(duì)策略也是在概念上做好準(zhǔn)備，提前給資金分配資產(chǎn)比例。
未來(lái)市場(chǎng)規(guī)則更加嚴(yán)格，財(cái)富安全區(qū)再次縮小，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈；如果還是按照之前的思路在買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，那就沒(méi)有未來(lái)了。與其在乎房產(chǎn)登記多少導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，更重要的是思考未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的盈利模式和盈利方向是什么；只有找到正確的方向，才能保證投資的可持續(xù)回報(bào)。
以上就是全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的全部?jī)?nèi)容，更多房市相關(guān)信息也可以關(guān)注人民幣貶值對(duì)房?jī)r(jià)的影響
非公開(kāi)公司債發(fā)行條件是什么？公開(kāi)與非公開(kāi)發(fā)行公司債券區(qū)別？
公司債券是公司融資的一種方式，通過(guò)在證券市場(chǎng)上發(fā)行債券，公司可以獲得資金，投資者獲得對(duì)公司的債權(quán)。公司債券的發(fā)行既可以采取公開(kāi)發(fā)行的方式，也可以采取非公開(kāi)發(fā)行，即私募發(fā)行的方式。那么，非公開(kāi)公司債發(fā)行條件是什么?下面一起來(lái)看一下。
私募債也被稱為高收益?zhèn)?，由低信用?jí)別的公司或市政機(jī)構(gòu)發(fā)行的債券，這些機(jī)構(gòu)的信用等級(jí)通常在Ba或BB級(jí)以下。由于其信用等級(jí)差，發(fā)行利率高，因此具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特征。2012年5月22日，《深交所中小企業(yè)私募債券業(yè)務(wù)試點(diǎn)辦法》發(fā)布。
中小企業(yè)私募債是我國(guó)中小微企業(yè)在境內(nèi)市場(chǎng)以非公開(kāi)方式發(fā)行的，發(fā)行利率不超過(guò)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的3倍，期限在1年(含)以上，對(duì)發(fā)行人沒(méi)有凈資產(chǎn)和盈利能力的門(mén)檻要求，完全市場(chǎng)化的公司債券。
非公開(kāi)公司債發(fā)行條件
一、上海交易所
《上海證券交易所中小企業(yè)私募債券業(yè)務(wù)試點(diǎn)辦法》第九條：
在本所備案的私募債券，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、發(fā)行人是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司;
2、發(fā)行利率不得超過(guò)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的3倍;
3、期限在一年(含)以上;
4、本所規(guī)定的其他條件。
《上海證券交易所中小企業(yè)私募債券業(yè)務(wù)指引(試行)》第六條：
試點(diǎn)期間，在本所備案的私募債券除符合《試點(diǎn)辦法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1、發(fā)行人不屬于房地產(chǎn)企業(yè)和金融企業(yè);
2、發(fā)行人所在地省級(jí)人民政府或省級(jí)政府有關(guān)部門(mén)已與本所簽訂合作備忘錄;
3、期限在3年以下;
4、發(fā)行人對(duì)還本付息的資金安排有明確方案。
二、深圳交易所
試點(diǎn)期間，私募債券發(fā)行人范圍僅限符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》【工信部聯(lián)企業(yè)(2011)300號(hào)】規(guī)定的，未在上海、深圳證券交易所上市的中小微型企業(yè)，但暫不包括房地產(chǎn)企業(yè)和金融企業(yè)。
第九條在本所備案的私募債券，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、發(fā)行人是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有限責(zé)任公司或股份有限公司;
2、發(fā)行利率不得超過(guò)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的3倍;
3、期限在一年(含)以上;
4、本所規(guī)定的其他條件。
《深圳證券交易所中小企業(yè)私募債券試點(diǎn)業(yè)務(wù)指南》
在本所備案的私募債券應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、發(fā)行人是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司;
2、發(fā)行利率不得超過(guò)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的三倍;
3、期限在一年(含)以上;
4、本所規(guī)定的其他條件。
公開(kāi)發(fā)行與非公開(kāi)發(fā)行公司債券區(qū)別
標(biāo)簽： 央企信托-275號(hào)鹽城DF政信
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