柳州東城投資2022年債權(quán)
廣西-柳州：西江經(jīng)濟(jì)帶龍頭城市-桂中商埠、中華石都
【柳州東城投資2022年債權(quán)】
1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
AA+級平臺發(fā)行
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模4億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個月
【付息方式】打款到賬當(dāng)日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬 - 50萬 - 100萬-300萬
12個月：8.6% - 8.8% - 9.0%-9.2%
24個月：8.8% - 9.0% - 9.4%-9.6%
36個月：9.0% - 9.2% - 9.6%-9.8%
【發(fā)行方】廣西XX市東城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司
2004年成立，AA+評級。是柳州市人民ZF直屬，由柳州市GZ委履行出資人職責(zé)的國有獨資企業(yè)。是柳東新區(qū)范圍承擔(dān)基本設(shè)施建設(shè)、國有資產(chǎn)管理等職能的唯一市場化運營開發(fā)主體，在柳東新區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、運營以及土地開發(fā)整理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有區(qū)域?qū)I優(yōu)勢，是柳州市打造萬億工業(yè)強(qiáng)市和現(xiàn)代制造城的重要力量。近年來得到ZF大力支持，營收持續(xù)增長，2021年資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)1370億元，實現(xiàn)營業(yè)總收入近50億元，實力雄厚，償債可靠。
【擔(dān)保方】柳州XX置地發(fā)展有限公司
實際控制人是柳州市GZ委，是當(dāng)?shù)仃P(guān)于城市建設(shè)、城市投資、城市運營等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要平臺，總資產(chǎn)近130億，發(fā)展穩(wěn)健，擔(dān)保能能力強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢】
柳州，是廣西第二大城市、歷史文化名城，是國務(wù)院批復(fù)確定的廣西中部重要中心城市。地域獨特，是溝通西南與中南、華東、華南地區(qū)的重要鐵路樞紐，素有“桂中商埠”之稱，是與東盟雙向往來和物流中轉(zhuǎn)基地城市，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”的重要節(jié)點和西部大開發(fā)戰(zhàn)略中西江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市和核心城市，是廣西最大的工業(yè)基地，工業(yè)比例在廣西首位，占廣西總工業(yè)的1/4。柳州近十年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)增長，GDP基本翻番，2021年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3057.24億元，公共財政預(yù)算收入174.96億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-長泰277號青州水務(wù)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及回購集合資金信托計劃】
產(chǎn)品名稱：雪松信托-長泰277號青州水務(wù)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及回購集合資金信托計劃
發(fā)行機(jī)構(gòu)：雪松國際信托股份有限公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：30000萬
預(yù)期年化收益率：100-300萬：7.8%，300-1000萬：8%，1000萬及以上：8.2%
付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
資金用途：信托資金用于融資人對青州市宏源公有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“青州宏源”）持有的約10 億元的應(yīng)收賬款，資金最終用于歸還公司對外金融機(jī)構(gòu)借款。
還款來源
1、融資人的經(jīng)營收入；
2、保證人經(jīng)營收入；
3、處置抵押物收益。
風(fēng)控措施
1、抵押擔(dān)保：青州宏源以其持有的位于青州市云門山風(fēng)景區(qū)地塊的土地使用權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2020）青州市不動產(chǎn)權(quán)第0023962號）提供抵押擔(dān)保
2、保證擔(dān)保：青州市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“青州城投”，公募債發(fā)債主體，主 體評級AA）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
產(chǎn)品亮點
1、項目融資人優(yōu)質(zhì)：青州市重要平臺；AA評級的私募債發(fā)債主體；資產(chǎn)實力強(qiáng)，資信情況優(yōu)秀。
2、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好：GDP和一般公共財政預(yù)算收入排名在濰坊市及山東 省范圍內(nèi)排名靠前；
3、擔(dān)保人實力強(qiáng)：青州市核心平臺； AA評級的公募債發(fā)債主體 ；資產(chǎn)實力強(qiáng)，資信情況優(yōu)秀
4、抵押物：風(fēng)景區(qū)內(nèi)住宅用地抵押； 抵押物有升值空間 ；抵押率低于50%。
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