央企信托—煙臺非標(biāo)政信集合資金信托計劃
市場首發(fā)區(qū)域，融資成本極低，黃金之都，黃金儲量全國第一，黃金儲量占山東全省80%
【央企信托—煙臺非標(biāo)政信集合資金信托計劃】規(guī)模5億，24個月，100萬 7.0%，自然季度付息
資金用途：補(bǔ)充流動資金
融資方：當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，實際控制人為市財政局，注冊資本100億，總資產(chǎn)184億，主體評級AA，近期評級擬上調(diào)為AA+，有息負(fù)債中以銀行為主，加權(quán)融資成本極低
擔(dān)保方：當(dāng)?shù)氐诙笃脚_，總資產(chǎn)142億，區(qū)域內(nèi)唯一AA發(fā)債主體，2023年擬發(fā)行10億企業(yè)債
【煙臺市】：煙臺是山東省經(jīng)濟(jì)排名第三的地級市，2021年GDP 8711.75億，全國城市排名第26名，一般公共預(yù)算收入646.64億，煙臺市經(jīng)濟(jì)體量處于山東第一梯隊，但寬口徑債務(wù)率遠(yuǎn)低于青島、濟(jì)南
【區(qū)域簡介】黃金之都，已探明黃金儲量占全國1/5，煙臺市下轄區(qū)縣中債務(wù)率最低的縣級市，2021年GDP740億，公共預(yù)算收入41.5億
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【基本要素】24月，季度付息R2評級
【預(yù)期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補(bǔ)充流動資金
【項目亮點】
融資人：泰達(dá)發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委，是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體，總資產(chǎn)111.7億，負(fù)債率64.8%；承擔(dān)城市建設(shè)、市政養(yǎng)護(hù)、園林綠化等職責(zé)。
擔(dān)保人一泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)：主體AA+評級，總資產(chǎn)1037億，負(fù)債率65.5%，主要負(fù)責(zé)城市運營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保力實力強(qiáng)；
擔(dān)保人二天津經(jīng)開區(qū)國資AA+評級，總資產(chǎn)923億，負(fù)債率62.5%，承擔(dān)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理的建設(shè)、經(jīng)營及相關(guān)資產(chǎn)
的租賃業(yè)務(wù)等。信用評級為 AA+，公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保實力強(qiáng)；
房產(chǎn)抵押：泰達(dá)發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達(dá)MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為濱海新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
標(biāo)簽： 央企信托—煙臺非標(biāo)政信集合資金信托計劃
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