山東泰豐2022政府債定融
【山東泰豐2022債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)?!浚?000萬(wàn) ,期限:12個(gè)月,季度15號(hào)付息
【預(yù)期年化收益】:
12個(gè)月 10萬(wàn) ---50萬(wàn)---100萬(wàn) 8.2% --8.5%--8.8%
24個(gè)月 10萬(wàn) ---50萬(wàn)---100萬(wàn) 8.5% --8.8%--9.0%
【亮點(diǎn)】:極少融資:發(fā)行方融資次數(shù)極少,該區(qū)域整體融資少。
純政信產(chǎn)品:安全系數(shù)高、以往產(chǎn)品100%兌付,且為新泰市重要政府平臺(tái),交易方實(shí)控人均為人民政府,信用度高。
資金流向透明,金融交易所掛牌+無(wú)資金池+資產(chǎn)對(duì)應(yīng)+資金直接打入政府平臺(tái)公司。
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【首套房證明怎么開(kāi)?需要哪些材料和步驟?】
首套房證明怎么開(kāi)?眾所周知,為了控制房?jī)r(jià)的上漲,我國(guó)出臺(tái)了限購(gòu)政策,所以我們?cè)谫?gòu)房時(shí)需要辦理額外的手續(xù),即需要提供相關(guān)證明。如果是第一次買房,我們可以享受優(yōu)惠按揭貸款,這需要第一套房證明。那么,當(dāng)你準(zhǔn)備買房時(shí),如何開(kāi)第一張?zhí)追孔C書呢?
一、首套房的證明需要的材料和步驟:
需要首套開(kāi)業(yè)證明時(shí),需攜帶相關(guān)材料,到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)登記檔案處。預(yù)約、咨詢、付款和蓋章有四個(gè)步驟。
1.預(yù)約:帶上我的身份證原件和復(fù)印件。在區(qū)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)登記簿的檔案中預(yù)約。預(yù)訂號(hào)碼在工作日的8:?30到11:?30和14:?30到17:?00之間處理。
2.詢問(wèn):詢問(wèn)時(shí),以家庭為單位。18歲以上和70歲以下的人必須在場(chǎng),不得充當(dāng)代理人。如果必須代理,必須有委托書。在處理家庭事務(wù)時(shí),夫妻可以充當(dāng)代理人,其他人不允許充當(dāng)代理人。需攜帶的材料包括身份證原件及復(fù)印件、集體戶戶籍證明原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、民政局出具的單身(未婚、離異或喪偶)證明原件及復(fù)印件。
調(diào)查以家庭為基礎(chǔ),丈夫和妻子可以互相幫助。其他人不能為彼此做這件事。夫妻雙方都可以用一個(gè)人來(lái)處理。詢價(jià)結(jié)束后,他們可以付款并蓋章。
3.詢價(jià)后按要求支付費(fèi)用。
4.支付費(fèi)用后,蓋章并完成。
二、首套房證明怎么開(kāi):
1.在簽發(fā)第一套房的證明時(shí),一定要去縣級(jí)或縣級(jí)以上的房管局。如果戶口在農(nóng)村,應(yīng)該在村委會(huì)開(kāi),然后在鎮(zhèn)上蓋章,然后在縣上蓋章。
2.當(dāng)?shù)刈》抗芾砭值慕M織機(jī)構(gòu)代碼和經(jīng)辦人的聯(lián)系電話號(hào)碼也應(yīng)顯示在簽發(fā)的第一份套房證書上。
3.要簽發(fā)證書,年長(zhǎng)的單身人士必須先向民政局簽發(fā)一份證書。
所謂的“第一套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:買方至少18歲;所購(gòu)房屋為90平方米以下的普通房屋;沒(méi)有購(gòu)買者單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的房屋。但是,與父母一起購(gòu)買的、根據(jù)房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承或拆遷安置獲得的住房除外。
2017土地出讓金一般多少錢 土地出讓金如何計(jì)算
房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。而土地出讓金,實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。那么,2017土地出讓金一般多少錢呢?下面隨小編來(lái)了解一下土地出讓金的相關(guān)信息吧。
土地出讓金怎么算
土地出讓金,是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款,或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
土地出讓金一般多少錢?
土地出讓金一般多少錢呢?據(jù)悉,住宅土地出讓金計(jì)算一般按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的2%收取。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶必須在取得產(chǎn)證5年后過(guò)戶。這時(shí)候過(guò)戶就需要繳納土地出讓金。繳納過(guò)土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣,不需要繳納土地出讓金。
土地出讓金如何計(jì)算?
公式:補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
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