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天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓計(jì)劃

政信傳媒 2022年11月06日 21:41 184 定融傳媒網(wǎng)

天津北辰直轄市爆款項(xiàng)目、質(zhì)押率16.63%、總資產(chǎn)500億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押、資金監(jiān)管?？顚Ｓ?、國務(wù)院批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)
【天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
規(guī)模：9000萬元，分期發(fā)行1期6000萬元、2期3000萬元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下54100萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率16.63%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率26.25%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-永保39號(hào)成都青白江集合資金信托計(jì)劃】

絕版2年期7.1-7.3青白江標(biāo)債，稀缺銀行間PPN，極其罕見的當(dāng)?shù)刈畲驛A+公開債主體債券內(nèi)擔(dān)保，50萬起認(rèn)購：青白江標(biāo)債系列中的永保8號(hào)、12號(hào)、15號(hào)已開始陸續(xù)提前結(jié)束，好資產(chǎn)稀缺，且買且珍惜：

發(fā)行人為第二大AA公開債主體，擔(dān)保人為當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A+公開債主體，總資產(chǎn)高達(dá)499億+840億。

青白江作為新晉國家級(jí)開發(fā)區(qū)（有國務(wù)院審批文件），經(jīng)濟(jì)前景一片大好，2021年一般公共財(cái)政收入45億+，同比增長17.7%，預(yù)計(jì)22年穩(wěn)定50億+。

青白江是蓉歐鐵路的起點(diǎn)，擁有西部鐵路物流中心、亞洲最大的集裝箱中心站，京東已入駐青白江，2021年雙十一跨境電商自營倉突破3萬單。

?青白江本地客戶不能打款，其他地方都可以（包括成都其他地區(qū)）

《國企信托-永保39號(hào)成都青白江城投債》3億，2年，50-100-300萬：7.1-7.2-7.3%，按年付息。
【資金用途】用于投資成都新開元城投2022年債務(wù)融資工具（銀行間PPN）
【AA發(fā)行人】成都新開元城投，注冊資本11.79億，AA公開債主體，實(shí)際控制人為青白江國資局，總資產(chǎn)499.2億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)345.8億，凈資產(chǎn)193.5億，盈利能力穩(wěn)定，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，信譽(yù)高，償債能力強(qiáng)。
【AA+擔(dān)保人】青白江國投，注冊資本11.099億，實(shí)際控制人為青白江國資局，AA+公開債主體，總資產(chǎn)840.8億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)589.8億，凈資產(chǎn)270.1億，當(dāng)?shù)刈畲蟮钠脚_(tái)，當(dāng)?shù)匚ㄒ坏腁A+平臺(tái)，影響力大，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【成都青白江】成都市，省會(huì)城市，副省級(jí)城市，2021年GDP高達(dá)1.9916萬億，全國省會(huì)城市排名第二，僅次于廣州，青白江區(qū)為成都中心城區(qū)，21年一般公共財(cái)收45.37億，同比增長17.7%，預(yù)計(jì)22年一般財(cái)收50億+，青白江區(qū)是中國西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運(yùn)型國家對(duì)外開放口岸，是“一帶一路”產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，蓉歐鐵路的起點(diǎn)，連續(xù)7年躋身“全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)”。

天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓計(jì)劃



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