齊魯城債三期威海藍(lán)創(chuàng)私募證券投資基金
【齊魯城債三期威海藍(lán)創(chuàng)（標(biāo)準(zhǔn)債）私募證券投資基金】
產(chǎn)品規(guī)模：1億
產(chǎn)品期限：固定：2023年9月17日到期
產(chǎn)品付息：按年付息（每年9月17日）
資金用途：本基金計劃投資于威海XX建設(shè)投資有限公司2021年非公開發(fā)行公司債券（第二期）（債券簡稱：21藍(lán)創(chuàng)02，債券代碼：197112）
產(chǎn)品收益：100萬：8%（稅前）
【項目基本情況】
【債券發(fā)行人】：威海XX建設(shè)投資有限公司
【債券發(fā)行人：威海XX建設(shè)投資有限公司介紹】
威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司，成立于2012年，注冊資本1.56億元，實控人為為山東省威海市文登區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，政府平臺公司，主體評AA穩(wěn)定（共存續(xù)12只債券，債券存量規(guī)模58.03億元）作為南海新區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)和國有資產(chǎn)運營主體，自成立以來，公司得到了威海南海新區(qū)管理委員會在資金、土地和政策等資源配置方面的大力支持。2021 年，公司獲得政府補助 4.32 億元，公司營業(yè)收入為18.63億元，凈資產(chǎn)156.66億元，同比增長4.95%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃】
預(yù)約4000萬，周三成立首期，市場首發(fā)區(qū)域，嵐山區(qū)非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國綜合實力百強區(qū)，清代名相劉墉祖居
央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
信托要素：1億元，24個月，收益：100萬：7.2%/年，每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評估價值3,742.20萬元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長7.97%。
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