【老河口市聯(lián)眾住投資管理-李樓產(chǎn)業(yè)園項目定向融資】

【基本要素】1億；，季度付息；

預(yù)期收益：

12個月：20-50-100-300萬：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）

24個月：20-50-100-300萬：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%（合同收益7.5%）

資金用途：用于老河口市華中木業(yè)家居產(chǎn)業(yè)園（四期）項目（已立項）

【融資主體】：老河口市XX有限公司，實(shí)際控制人為老河口國資局，主要從事老河口市保障房和廉租房等民生項目建設(shè)投資，截止2020年底，融資人持有老河口市財政局和城投應(yīng)收賬款7億元，截止2021年底，總資產(chǎn)33.05億元。

【擔(dān)保主體】：河口市XX有限公司（AA評級），實(shí)際控制人為老河口市國資局。主體評級AA，發(fā)債主體（7只存續(xù)債券，存量規(guī)模32.34億），截止2021年三季度，總資產(chǎn)252.88億，凈資產(chǎn)128.38億，資產(chǎn)負(fù)債率49.23%，2021年公司收入11.35億，利潤總額2.75億。

?擔(dān)保措施：

1、老河口市XX管理有限公司提供市政工程 項目共計1.4億人民幣的應(yīng)收賬款提供質(zhì)押；

2、老河口市XX有限公司（AA評級）按期兌付產(chǎn)品全部本息并提供不可撤銷的最高額連帶責(zé)任擔(dān)保。

?【區(qū)域簡介】襄陽市2021年GDP，首次突破五千億大關(guān)，達(dá)5309.43億，穩(wěn)居全省第二位，比上年增長14.7%，同比增加707億，全市地方一般公共預(yù)算收入211.3億元，連續(xù)4年位列全國城市50強(qiáng)。

襄陽老河口市，2021年全市實(shí)現(xiàn)GDP384.27億，負(fù)債率9.9%。2021年財政一般預(yù)算收入預(yù)計超過12億元，全國第三批國家智慧城市試點(diǎn)城市、國務(wù)院落實(shí)政策措施“免督察”待遇、全國第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)，二〇一八中歐綠色智慧城市獎?？h域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力穩(wěn)居全省第一方陣，連續(xù)九年榮獲“全省縣域經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)單位”稱號。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【如何開一家寵物店？流程是什么？要注意什么問題？】
　　隨著越來越多的家庭飼養(yǎng)寵物，對寵物產(chǎn)品、寵物美容和寵物護(hù)理的需求越來越明顯。越來越多的投資者想開寵物店，所以當(dāng)投資者想開寵物店時，問題就出現(xiàn)了，如何開一家寵物店？需要注意哪些問題？寵物店里的寵物各式各樣，那么哈士奇多少錢一只？ 　　想開寵物店，一定要詳細(xì)了解開寵物店的流程，然后一步一步的開寵物店。做好準(zhǔn)備就可以有條不紊的進(jìn)行，相關(guān)手續(xù)也不會錯過。 　　首先，在我們決定投資寵物店之后，我們必須為我們即將開業(yè)的寵物店選擇地址。選地址是一個很重要的環(huán)節(jié)，選地址的成本很高。在我們決定了地址之后，我們不能隨意改變它。如果選擇的地址不夠好，也會對以后的商業(yè)情況產(chǎn)生影響。之前可以觀察自己喜歡的地址附近的人流，周圍的特點(diǎn)，甚至周圍有多少寵物店。理性的調(diào)查一下周圍的一切環(huán)境，對我們以后的運(yùn)營有很大的幫助。 　　第二，如果選擇了店鋪，我們會給我們的寵物店命名。一個吸引客戶的名字很重要。很多人會選擇某家寵物店，但是這家寵物店沒有特色，沒有吸引力。這時候就要用想象力去構(gòu)思一個既不傳統(tǒng)也不友好，容易記住的名字。 　　第三，我們開寵物店之前，很多人說是因?yàn)槲覀凁B(yǎng)寵物方便，才有了開店的想法。不過我還是建議，開店前要仔細(xì)了解寵物行業(yè)，一定要對建設(shè)有信心。 　　第四，做好基礎(chǔ)工作后，就要開始探索招聘渠道了。一定要知道去哪里找優(yōu)秀的美容師或者寵物店助理，和他們建立合作關(guān)系。招聘的員工也很有愛心，喜歡小動物，這要看我們自己對電源的要求。這對我們商店未來的發(fā)展非常重要。 　　第五，懂得進(jìn)貨。店里肯定有貨。不管是你店里的狗，還是一些狗用品，一定要知道內(nèi)幕，拿到最低的購買價格，這樣你的店才能盈利。 　　第六，了解自己店鋪的經(jīng)營渠道。有的店只有寵物美容和食物，很少賣寵物。有的店比較全面，什么都有。只有提前做好功課，目標(biāo)明確，才能向前沖。 　　第七，做一些特殊的服務(wù)，比如美容功能，可以給寵物造型。 　　如何開一家寵物店？要投資多少？ 　　投資寵物店沒有固定費(fèi)用。這取決于投資者所在城市的消費(fèi)水平。通常面積30到50平米的寵物店，需要投資8到10萬左右。這個例子只是個體戶的情況。如果投資者選擇加盟，還需要向加盟商支付一定的加盟費(fèi)。 　　選擇加盟形式有一定的優(yōu)勢。首先，裝修方面，加盟商會給你一個完整的裝修方案。而且，在未來的銷售中，他們會為你提供一套行之有效的銷售計劃。如果資金，有足夠的投資者，我們可以優(yōu)先考慮這種形式的加入。 　　寵物店有哪些裝修注意事項？ 　　先說寵物店的裝修。我們必須選擇一個方便顧客進(jìn)出寵物店的地方。您不能選擇太遠(yuǎn)的地址。如果顧客很難找到，就會影響店鋪生意。 　　此外，盡量選擇在位置，的寵物店的位置，那里通風(fēng)和陽光不太強(qiáng)。因?yàn)樵谙奶烊绻柟馓珡?qiáng)，會給顧客帶來一種煩躁的感覺。 　　而且裝修寵物店一定要注意面積和高度，不要選太矮的房子。不然顧客進(jìn)去會覺得很壓抑。 　　另外，店面不能太空。如果太空曠，會給人一種很冷清的感覺。所以投資者一定要規(guī)劃好空間，陳列好商品，讓客戶在視覺上感到舒適。 　　對于室內(nèi)裝修，首先寵物店的室內(nèi)裝修要劃分明確的功能區(qū)域。例如，用品區(qū)，美容區(qū)，護(hù)理區(qū)，等。此外，美容區(qū)在裝修時一定要注意選擇通風(fēng)良好、排水通暢的地方。 　　最后，知道了如何開一家寵物店后，除了裝修好的布局和優(yōu)質(zhì)商品，投資者還應(yīng)該考慮如何留住客戶，如何讓自己的寵物店得到更多寵物主人的認(rèn)可。

金融碩士知識點(diǎn)：銀行貨幣學(xué)總結(jié)（下）
　　11.股票指數(shù)期貨：股票指數(shù)期貨亦稱 股價指數(shù)期貨 、 股票指數(shù)期貨合約 ，它是一種金融期貨合約，以股票市場價格指數(shù)為交易標(biāo)的物，具休操作是買賣雙方即期簽定合同，規(guī)定買賣股票指數(shù)的日期、價格和數(shù)量等，并在未來到期日時完成交割。與普通金融期貨相比，股票指數(shù)期貨還具有一些特點(diǎn)：(1)它的交易對象是股票指數(shù)，與具體商品和金融產(chǎn)品不同，是衡量各種股票平均價格變動水平的無形的綜合指數(shù);(2)它的價格是以股票指數(shù)點(diǎn)數(shù)乘以人為規(guī)定的每點(diǎn)價格形成的;(3)合約到期后，不可能進(jìn)行實(shí)物交割，只需支付或收取到期日股票指數(shù)與合約成交指數(shù)差額所對應(yīng)的現(xiàn)金，進(jìn)行對沖。 　　12.期權(quán)合約答：期權(quán)合約亦稱 選擇權(quán)合約 、 期權(quán)合同 。它是期權(quán)交易中，買賣雙方參與交易時簽訂的合同，規(guī)定了買賣雙方并不對稱的權(quán)利和義務(wù)。一般根據(jù)合約規(guī)定，合約賣方在買方執(zhí)行期權(quán)時，有義務(wù)必須履行合約規(guī)定,具有強(qiáng)制性，而合約買方有權(quán)利選擇是否執(zhí)行、轉(zhuǎn)售、放棄期權(quán)，不具有強(qiáng)制性，但為了取得這一權(quán)利，買方需要支付一定的期權(quán)費(fèi)。期權(quán)合約的內(nèi)容主要包括：(1)期權(quán)的類型，即選擇美式期權(quán)還是歐式期權(quán)，確定在到期日前能不能交割;(2)交易的金融資產(chǎn)或商品的種類、數(shù)量。種類包括股票、國債、商品和指數(shù)等等;(3)保證金比率的規(guī)定。一般只需賣方繳納;(4)期權(quán)的期限和到期日。期權(quán)合約的有效期限一般為3個月。到期日為該月的第三個星期六;(5)協(xié)定價格與期權(quán)費(fèi)。此外，期權(quán)合約還涉及交易時間、交易方法、貨幣選擇、結(jié)算、價格波動幅度等方面的內(nèi)容。 　　13.遠(yuǎn)期合約：遠(yuǎn)期合約是指在兩個金融機(jī)構(gòu)之間或金融機(jī)構(gòu)與其客戶之間簽署，約定在未來某一到期日按照約定的價格買賣約定數(shù)量的相關(guān)資產(chǎn)的一種合約。交易一般不是標(biāo)準(zhǔn)化的，因此不在規(guī)范的交易所內(nèi)進(jìn)行，而合約的內(nèi)容也由交易雙方自行協(xié)商確定，包括相關(guān)資產(chǎn)種類、數(shù)量、價格、交割時間、交割地點(diǎn)等。遠(yuǎn)期合約是相對最簡單的一種金融衍生工具，它主要有貨幣遠(yuǎn)期和利率遠(yuǎn)期兩類。 　　14.正回購：正回購是指一種現(xiàn)貨買賣和遠(yuǎn)期交易相結(jié)合的短期證券交易。一般操作方法是在貨幣市場上賣出證券融通資金的同時簽訂一個協(xié)議，承諾在日后某個時間，按一定價格將證券如數(shù)買回。因此，回購交易實(shí)際上是一種以證券為擔(dān)保品的短期資金融通行為?；刭徑灰滓话阍谙嗷バ湃蔚慕?jīng)濟(jì)單位間進(jìn)行，期限短，安全可靠，交易金額大，多在100萬美元以上。 　　15.貨幣市場互助基金：貨幣市場互助基金即MMMF，指一種起源于美國的創(chuàng)新性的投資工具。這種基金吸收小額投資，用于在貨幣市場投資，如投資于大額存單、國庫券等。向基金的投資，每單位在500 1000美元之間，投資者可獲得基金的利潤分配，不受利率條款的限制，同時可以簽發(fā)不低于500美元的支票。這一工具是在20世紀(jì)70年代初,為了規(guī)避對定期存款利率的上限而產(chǎn)生的。 　　16.市盈率：市盈率又稱本益比，是股票市價與其每股收益的比值，計算公式是：市盈率=當(dāng)前每股市場價格/每股稅后利潤。這一比率便于人們權(quán)衡購買股票的成本收益，是人們做出股票投資決策時最重要的指標(biāo)之一。同時市盈率還可以反映股票投機(jī)價值或作為新股發(fā)行的初始價格的參照。但在使用時有一定的局限性，如不能預(yù)知當(dāng)年利潤，以及難以僅憑市盈率劃分投資與投機(jī)等。 　　17.NASDAQ：NASDAQ為納斯達(dá)克，指(美)全國證券交易商協(xié)會自動報價系統(tǒng)。納斯達(dá)克市場是美國的場外交易市場，是世界上第一個電子信息化股票市場，作為重要的二板市場，在世界上負(fù)有盛名。納斯達(dá)克市場可分為兩個層次:全國市場和小型資本市場。前者是資本規(guī)模較大的公司證券的上市交易場所;而后者主要供資本規(guī)模較小的新興公司的證券進(jìn)行交易。與一般交易所不同，它通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)自動報價，并首推做市商制度。納斯達(dá)克市場支持高新技術(shù)公司發(fā)展壯大，成為創(chuàng)業(yè)資本的出口，上市標(biāo)準(zhǔn)較低。 　　18.看漲期權(quán)與看跌期權(quán)：根據(jù)買賣行為的不同，期權(quán)可分為看漲期權(quán)和看跌期權(quán)。看漲期權(quán)，又稱 買方期權(quán) 、 買權(quán) 、 敲進(jìn) ，它賦予買方一種權(quán)利，在期權(quán)合約到期H或有效期間內(nèi)可以按照執(zhí)行價格買進(jìn)一定數(shù)量標(biāo)的物。當(dāng)人們預(yù)測市場價格有上漲趨勢時，購買這種期權(quán)，若該金融資產(chǎn)或商品市場價格超過協(xié)定價格，買方會行使期權(quán)，以協(xié)定價格買入合約標(biāo)的，再以市場價格賣出，當(dāng)差價超過期權(quán)費(fèi)，買方獲利?？吹跈?quán)，又稱 賣方期權(quán) 、 賣權(quán) 、 敲出 ，它賦予買方一種權(quán)利，在期權(quán)合約到期日或有效期間內(nèi)可以按照執(zhí)行價格賣出一定數(shù)量標(biāo)的物。當(dāng)人們預(yù)測市場價格有下降趨勢時，購買這種期權(quán)，若該金融資產(chǎn)或商品市場價格低于協(xié)定價格，買方會行使期權(quán)，以市場價格買入合約標(biāo)的，再以協(xié)定價格賣出，當(dāng)差價超過期權(quán)費(fèi)，買方獲利。 　　19.利率互換和貨幣互換：利率互換和貨幣互換是金融互換根據(jù)標(biāo)的不同劃分的兩種形式。金融互換是在約定的時間內(nèi)，兩個或兩個以上當(dāng)事人按照商定條件，交換一系列現(xiàn)金流量的合約。利率互換交易雙方，以同種貨幣的同樣的名義本金為基礎(chǔ)，在未來的一定期限內(nèi)交換現(xiàn)金流，其中一方的現(xiàn)金流根據(jù)浮動利率計算，而另一方的現(xiàn)金流則根據(jù)固定利率計算;貨幣互換是交易雙方根據(jù)互補(bǔ)的需要，以不同種貨幣的同樣籌資本金和固定利率為基礎(chǔ)，進(jìn)行債務(wù)或投資的本金交換并結(jié)清利息的互換交易。利率互換與貨幣互換都可以分散風(fēng)險、降低互換雙方的籌資成本。 　　20.契約式投資基金：根據(jù)組織形式的不同，可以將投資基金分為公司型基金和契約型基金兩種類型。契約型投資基金，是由基金發(fā)起人和基金管理人、基金托管人訂立基金契約，依據(jù)一定的信托契約原理組建的投資基金，因此也稱信托型投資基金。合同各方各司其職，基金管理公司以法律、法規(guī)和基金契約為依據(jù)，負(fù)量基金的經(jīng)營和管理操作;基金托管人執(zhí)行管理人的有關(guān)指令，負(fù)責(zé)保管基金資產(chǎn)，辦理各種資金往來，核算分配收益;而投資者則通過出資形式，承擔(dān)風(fēng)險，享有基金投資收益。契約型基金既可根據(jù)是否可以贖回分為開放式和封閉式兩種類型，又可根據(jù)其具體經(jīng)營方式劃分為單位型和基金型兩類。 　　21.股票投資價值的評價方法：投資者先對股票的市場價格進(jìn)行分析和評價，然后才能決定是否進(jìn)行股票投資。對股票價格進(jìn)行評價的主要方法有以下幾種：(1)市凈率法。為了衡量每只股票現(xiàn)行價格的合理性，一般用每股凈值的倍數(shù)(市凈率)作為衡貴指標(biāo)。市凈率=每股現(xiàn)行市價/每股凈資產(chǎn)，其中每股凈資產(chǎn)=(總資產(chǎn)-總負(fù)債)/普通股數(shù)。市凈率越大表示該股票市價偏離該股票擁有的每股凈資產(chǎn)越大，市價相對偏高，其投資價值越低，反之亦然。投資者一般應(yīng)該賣出市凈率高的股票，買入市凈率低的股票。同時，對各個時期的平均市凈率進(jìn)行比較可以判斷現(xiàn)行股票市價處于較高還是較低的水平。(2)市盈率法。市盈率=每股市價/每股盈余，表示投資者為了獲得每單位的盈余必須付出的代價。一般市盈率越低越好，市盈率高表示股票價格己處于較高水平，此時對該股票投資，股價的上升空間不大。所以，市盈率越高股票的投資價值越低。市盈率適合作中長期投資的選股指標(biāo)。(3)剩余收益估值法。這是以凈資產(chǎn)收益率為基礎(chǔ)的股票估值方法。剩余收益=(凈資產(chǎn)收益率-股權(quán)資本成本)X凈資產(chǎn)，股票價值=凈資產(chǎn)的賬面價值+剩余收益的現(xiàn)值 根據(jù)計箅出來的股票價值與現(xiàn)行股價比較，判斷股票是被髙估還是低估，從而做出投資決策。