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天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃

政信傳媒 2022年11月16日 20:45 139 定融傳媒網(wǎng)
【天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
新品直轄市政信項(xiàng)目+當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A政府平臺(tái)融資+AA政府平臺(tái)擔(dān)保+足額現(xiàn)房抵押+足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓+公開發(fā)債主體+多家存續(xù)信托！認(rèn)購當(dāng)天成立起息。
規(guī)模：20000萬元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
預(yù)期收益：
1年期 30-50-100-300萬：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300萬：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)性資金
【融資方】天津市寧河區(qū)XX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA+，公司注冊(cè)資本52.31億，總資產(chǎn)209.23億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)183.01億元。股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（100%）。
【增信措施】
【國企擔(dān)保】：天津XXXX控股有限公司，公司注冊(cè)資本44億，總資產(chǎn)232.68億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 217.68億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA+，已在交易所發(fā)行多款城投債，股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（100%）；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津市寧河區(qū)XXXX投資集團(tuán)有限公司將持有的天津市經(jīng)開實(shí)業(yè)有限公司25500萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
【現(xiàn)房抵押】：天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有24415.08平米的房產(chǎn)抵押，預(yù)估價(jià)值36600萬元。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對(duì)手為天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，由寧河區(qū)國資委直接控股，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。截止2021年6月，公司主體長期信用等級(jí)為AA，債評(píng)AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)控制水平較高；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津市寧河區(qū)國資委下轄國有公司，是寧河區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營主體，該公司主要負(fù)責(zé)寧河區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評(píng)級(jí) AA，債評(píng)AA+，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)；
3、25500萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、足額現(xiàn)房抵押，抵押率54.64%；
5、寧河區(qū)，位于天津市東北部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，位居京津唐和曹妃甸工業(yè)區(qū)中心地帶。2020年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值312.78億元,增長8.3%；公共財(cái)政預(yù)算收入23.83億元；



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【2021黔中高鐵2號(hào)-XXXX高鐵站前商貿(mào)中心建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】
 純政信市級(jí)平臺(tái)項(xiàng)目+  覆蓋本息2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+ 債務(wù)人應(yīng)收確權(quán)+ 高鐵配套項(xiàng)目！，
 【“2021 黔中高鐵2號(hào)-安六城際高鐵站前商貿(mào)中心建設(shè)”債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】
 【產(chǎn)品期限、規(guī)?！?T=12/24個(gè)月 1億元 自然季度付息
 【預(yù)期收益】:業(yè)績比較基準(zhǔn)：5-50-100-300萬8.6%-9.0%-9.4%-9.8%（票面利率8%，差額一次性補(bǔ)齊）
 【資金用途】: 資金用于安六城際高鐵站前商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目
 【風(fēng)控措施】
 1、融資方：AA市級(jí)平臺(tái)融資，xxxx開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（主體評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)79.82億，資產(chǎn)負(fù)債率為 49.49%，控制人為xx市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）；
 2、AA發(fā)債市級(jí)平臺(tái)擔(dān)保：xx市國有資產(chǎn)管理有限公司為本次融資提供全額、無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；xx市國有資產(chǎn)管理有限公司（主體AA，債評(píng)AA+,總資產(chǎn)494億，凈資產(chǎn)230億,負(fù)債率低，股東為xx市人民政府和國開行）；
 3、雙倍應(yīng)收賬款質(zhì)押：融資方提供雙倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，債務(wù)人確認(rèn)債務(wù)并約定按期，雙倍覆蓋本息；
 4、項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)性文件；發(fā)改局項(xiàng)目可研批復(fù)。
 【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
①市級(jí)平臺(tái)高收益，AA融資主體，市級(jí)AA擔(dān)保方，債項(xiàng)AA+，資產(chǎn)規(guī)模大負(fù)債率低；
②xx市為xx地級(jí)市，財(cái)政總收入110億，一般預(yù)算收入75億，境內(nèi)有國家級(jí)新區(qū)和知名景點(diǎn)黃果樹瀑布。


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