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洛陽翠云峰公園債權(quán)項目

政信傳媒 2022年11月17日 13:34 148 定融傳媒網(wǎng)
河南第二大地級市經(jīng)濟居中部非省會第一
AA融資主體+超額應(yīng)收賬款質(zhì)押+雙擔(dān)保
【洛陽翠云峰公園債權(quán)項目】
 期限：12個月，月付息；
             10-30-50-100萬
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
【資金用途】用于洛陽市金隅城翠云峰公園項目建設(shè)
【融資方】洛陽XX城集團有限公司，洛陽市老城區(qū)第二大ZF平臺，老城區(qū)最重要的保障房建設(shè)主體，實控人為老城區(qū)發(fā)改委，主體評級AA,總資產(chǎn).53億元。
【擔(dān)保方A】洛陽XX發(fā)展集團有限公司，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，主體信用評級AA。實控人為洛陽市老城區(qū)人民ZF，總資產(chǎn)150.20億元。
【擔(dān)保方B】洛陽XX麗景控股集團有限公司，發(fā)改委唯一100%控股股東，當(dāng)?shù)刈畲笳脚_擔(dān)保能力極強。
【亮點】
1. 洛陽XX發(fā)展集團提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
2.洛陽XX麗景控股集團提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
3. 超額質(zhì)押應(yīng)收帳款
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-166號河南裕華】

【央企信托-166號河南裕華置業(yè)集合資金信托計劃】
亮點：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說明：100萬 7.5%，300萬 8%，600萬 8.2%，2000萬 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款最終用于市政配套設(shè)施項目相關(guān)工程建設(shè)支出。

【風(fēng)控亮點】 
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項目進度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實際控制人田潤及其配偶為信托計劃提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項如對外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對抵押人德宸祥苑實施全封閉管理；
【7】流動性缺口補足：德宇實業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項目二期出現(xiàn)流動性資金缺口時，無條件提供資金支持；
【8】強制執(zhí)行公證：本信托計劃項下相關(guān)交易合同辦理強制執(zhí)行公證。

洛陽翠云峰公園債權(quán)項目



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