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國企+央企信托—淮安市級非標政信

政信傳媒 2022年11月18日 16:31 184 定融傳媒網

稀缺江蘇非標政信！市級平臺擔保！超低政府負債率（僅9.25%）!
AA融資+雙AA擔保+核心區(qū)域商鋪抵押！R2超低風險評級！

國企+央企信托—淮安市級非標政信

【國企+央企信托—淮安市級非標政信】
①要素：1.9億，2年，每年12月21日付息
②收益：100以上7.0%
③資金用途：受讓淮安YX不超過2.266億的應收債權。
④抵押擔保：評估價值2.85億元的核心商鋪作為抵押擔保，遠遠覆蓋本次信托規(guī)模！



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【新業(yè)務成為利潤“失血點” 美團財報冰火兩重天】
　　日，美團(3690.HK)發(fā)布2020年Q4及全年財報，相比2020年Q3斬獲67.2億元的經營利潤，美團在自己的2020年Q4的財報中，卻出現了虧損。 　　作為外賣起家的互聯網巨頭，美團在創(chuàng)立十年后營收首次突破千億，業(yè)績增長頗為喜人。但似乎也呈現出持續(xù)豪賭、瘋狂的局面，其每一次業(yè)務擴張和市場占領都乎是場決戰(zhàn)，不惜重金為自己的“理想國”開疆拓土。 　　尤其是其新業(yè)務的碎鈔能力遠超市場預期。在2020年的全年財報中，也依然證實了美團為擴充自身邊界所要承擔的業(yè)績壓力。為何王興還會選擇對新業(yè)務下重注?美團敢于堅持長期投入的商業(yè)邏輯是什么? 　　酒店業(yè)務尚未完全恢復，新業(yè)務成為利潤“失血點” 　　據美團2020年財報顯示，其2020年全年營收1147.9億，同比增長17.7%;經營利潤43.3億，同比增長61.6%;凈利潤47.1億，同比增長110.5%。2020Q4，美團實現營收379.2億元，同比增長34.7%;非國際財務報告準則下經調整虧損凈額為14.4億元，同比163.3%。 　　在營收破千億背后，美團的三大主營業(yè)務經營狀況各有參差。按業(yè)務來看，美團的千億營收可分為外賣收入、到店酒旅收入及新業(yè)務收入三個部分。其2020全年，外賣收入662.7億元，占比57.7%;到店/酒旅收入212.5億元，占比降至18.5%;新業(yè)務(零售、共享單車及B2B服務)收入272.8億元，占比升至23.8%。 　　2020年Q4，美團餐飲外賣收入215.4億元，同比增長37%，2020年全年美團餐飲外賣收入662.7億元，同比增長20.8%。 　　2020年Q4，美團到店、酒店及旅游業(yè)務收入71.4億元，同比增長12.2%。2020Q4酒店夜間量1.2億，同比增長8.8%，異地訂單受影響未完全恢復。到店酒旅全年收入212.5億元，同比4.6%。 　　財報中比較顯眼的數據是，2020Q4美團產生了不小的虧損，其2020Q4新業(yè)務的凈虧損由2019年的67億元擴大至2020年的109億元，其中第四季度單季的虧損金額就達60億元，經營利潤率下降至-64.9%。其中一半數額來自美團優(yōu)選(社區(qū)團購)。自美團第三季度大力投入社區(qū)團購后，其燒錢速度持續(xù)加快。 　　擴張從未止步，豪賭社區(qū)團購 　　以外賣起家的美團在發(fā)展的過程中，就是不斷地擴張。自創(chuàng)立以來，美團便四處出擊，團購、電影票、外賣、酒店、景區(qū)門票、支付、打車等各種業(yè)務。 　　在美團上市前的2018年，美團CEO王興就明確表示，美團的市場份額約占整個市場60%，經過多年發(fā)展，雖然美團目前不再公布市場份額，但其對于市場占有率的無限追求卻似乎從未止步。 　　而美團擴張的思路主要圍繞：規(guī)模+數據處理+補貼。首先，依據著美團在團購時期積累下來的數據，美團根據城市的GDP、發(fā)展水等將全國的城市等級進行了分類。 　　隨后，再對這些城市的各個商圈進行切割，然后派遣成員進入商圈去拓展商家，當商家接入美團外賣接口后，就全力拓展消費者。美團通過團購臺階段的積累直接跨到了外賣業(yè)務之中。通過這一時期的數據累計，美團知道消費者喜歡什么類型的店，可以根據消費者的喜好進行適當推薦。 　　但無論是外賣、打車還是酒店住宿服務，美團進入市場搶奪份額的方式都是通過大力的補貼，先通過補貼占據市場，擁有商家和用戶方面的優(yōu)勢，然后再將這一部分的成本重新轉移到商家和用戶身上。 　　2020年，美團的外賣傭金收入是586億元，同比增長18%。而傭金收入是由入駐美團臺的商家們，交給美團的“入場費”。2020年的，對于餐飲商家的影響十分重大，但即便這樣的情況下，美團的傭金比例降幅也并不高。 　　美團的餐飲外賣收入600多億，但其中有600億都來自于商家的提供的傭金。所以美團的千億收入中，商家的傭金可以占掉一半。從燒錢到收割，美團用了10年的時間，面對美團肆無忌憚的“收割”，商家們有苦難言。 　　如今，美團又把目光放在了“社區(qū)團購”上，對于社區(qū)團購的運營，路子和當初的外賣極其相似，先是燒錢擴容市場，最后利用“壟斷”來收割用戶。但社區(qū)團購還能否豪賭成功呢? 　　巨頭涌入社區(qū)團購賽道，何時盈利仍不確定 　　數據顯示，在2020年社區(qū)團購市場發(fā)展增長率超過百分之百，市場規(guī)模達到720億。預計到2022年中國社區(qū)團購市場規(guī)模將超過1020億元，增長率達到15.9%。 　　場子夠大，但在激烈的市場競爭中仍存在著不確定。社區(qū)團購具有高頻+剛需的屬，基于目前美團的生態(tài)，對其而言，是非常重要的一環(huán)。而阿里、滴滴、拼多多、京東等同樣瞄準此賽道，幾大巨頭都已表明要發(fā)力布局社區(qū)團購，滴滴的“橙心優(yōu)選”、拼多多的“多多買菜”、京東的“京東優(yōu)選”。 　　阿里旗下有四大事業(yè)團隊各自入局社區(qū)團購，探索發(fā)展路徑。盒馬、餓了么、菜鳥和零售通均在探索發(fā)展社區(qū)團購，各有自己的特長。而此前，滴滴和阿里也在前后表示，對社區(qū)電商業(yè)務的投入“不設上限”。由此可見，2021年的社區(qū)團購賽道依然不會偃旗息鼓。 　　王興曾表示，第四季度，美團在2000多個市縣迅速推廣社區(qū)電商美團優(yōu)選，目前已覆蓋90%以上的城市。在2020年12月，美團優(yōu)選的單量已突破了每天2000萬。 　　接下來，美團將會配置充裕的資源促進社區(qū)電商業(yè)務發(fā)展，同時不斷提升業(yè)務運營效率。至于盈利方面，并不確定社區(qū)團購的模式與盈利時間表。社區(qū)團購自身還存在很多問題，這些問題阻擋了它去替代傳統(tǒng)菜市場，因此未必適用于所有地區(qū)。 　　另一方面，隨著各大互聯網企業(yè)大舉進入社區(qū)團購市場，秩序不規(guī)范、操作不合法等問題也日益顯現，相關部門針對其亂象出臺了社區(qū)團購相關新規(guī)。如果團購臺在政策上屢次越線，到時候被監(jiān)管部門重拳整頓，那么整個行業(yè)被燒錢燒起的“火”，不管多大都得冷卻。呂明俠

2019年商業(yè)貸款基準利率表 目前商業(yè)貸款利率是多少？
　　商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。 　　商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。 　　2019年商業(yè)貸款利率一覽表 　　一年以內(含一年)4.35% 　　二、中長期貸款 　　一至五年(含五年)4.75% 　　五年以上4.90% 　　三、個人住房公積金貸款 　　五年以下(含五年)2.75% 　　五年以上3.25%


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