萬疆三號·威海藍(lán)創(chuàng)城投債
信托同款！信托同款！信托同款！
約10個月到期！約10個月到期！
AA發(fā)債主體!總資產(chǎn)356億，負(fù)債率低！
【融亨萬疆三號私募證券投資基金】
規(guī)模：2.5億
?業(yè)績比較基準(zhǔn)：7.5%/年
固定到期日：2023.9.17
?投資標(biāo)的：威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（證券簡稱：21藍(lán)創(chuàng)02；證券代碼：197112.SH）
【本基金投資于單一城投標(biāo)準(zhǔn)化債券】威海XX建設(shè)投資有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（證券簡稱：21藍(lán)創(chuàng)02；證券代碼：197112.SH），資金投向清晰，安全有保障！
【項目亮點】
AA政府平臺融資：威海XX建設(shè)投資有限公司，實際控制人為當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理局，業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)中具有區(qū)域壟斷性，2021年收到政府補助4.4億元?？傎Y產(chǎn)356億，負(fù)債率較低僅為57%，公開發(fā)債主體，評級AA。
【區(qū)域情況】
威海市，為山東省地級市，山東GDP超7.3萬億，僅次于廣東、江蘇，全國排名第三；2021年威海GDP3465億，一般公共預(yù)算收入267億，山東半島區(qū)域中心城市、濱海旅游城市，經(jīng)濟發(fā)達(dá)環(huán)境優(yōu)美，融資少值得投資。文登區(qū)，2021年GDP540億元，一般公共預(yù)算收入46.8億，為全國百強區(qū)，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，還款能力強。
【城投債介紹】
地方政府部門直接控股的城投公司，在上交所、深交所或銀行間市場發(fā)行的公司債、企業(yè)債、PPN等，統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)化城投債券。自1993年至今，城投債券滾動發(fā)行29年，市場存量超過10萬億元，無一實質(zhì)性違約。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-XJ24號集合資金信托計劃】
總包新品預(yù)熱：12+3個月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房產(chǎn)抵押項目。
【國企信托-XJ24號集合資金信托計劃】
【產(chǎn)品規(guī)模】規(guī)模1000萬
【產(chǎn)品期限】12+3個月（可提前結(jié)束）
【收益分配】到期還本付息
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】
100萬（含）及以上 --8.7%(稅后收益）
【資金用途】投資于特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，受讓銀行房產(chǎn)抵押債權(quán)包
【項目亮點】在融資類信托業(yè)務(wù)下滑收緊，項目減少和收益嚴(yán)重下降的市場環(huán)境下，特殊資產(chǎn)類信托業(yè)務(wù)大勢崛起，鎖定高收益，足額房產(chǎn)抵押，
1. 項目受讓的是股份制銀行的房產(chǎn)抵押債權(quán)包，三方專業(yè)評估機構(gòu)已出具資產(chǎn)價值評估報告，抵押率低完全覆蓋本息
2、債權(quán)包項下抵押資產(chǎn)房產(chǎn)為：青島市（3套）、石家莊市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛陽市（1套）、鄭州市（1套）共計 9 套住宅房抵押，保守評估價1512.02萬，抵押率66.13%，債權(quán)總金額1364.79萬.
3. 底層資產(chǎn)為住宅房屋，全部為一抵房產(chǎn)，便于定價、易去化變現(xiàn)能力強、債權(quán)明確清晰，法拍成交容易。
3. 資深資產(chǎn)處置團隊、法務(wù)團隊全程參與運營，實現(xiàn)特殊資產(chǎn)處置收益，以特殊資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為核心，專注于國內(nèi)特殊資產(chǎn)的處置，能夠及時處置變現(xiàn)退出，多種退出渠道明確，保障還款來源充足且能夠覆蓋本息。
4 【債權(quán)有效】：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過銀行、處置方的盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性有效性及合法性。
5、特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)成長性比較好，市場潛力巨大，國家政策大力支持。
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