山東鄒城城資債權(quán)
鄒城：中國儒學(xué)發(fā)源地、千年古縣、國家歷史文化名城
【鄒城城資債權(quán)】
5萬起投
AA級+平臺發(fā)行
AA級平臺擔(dān)保
足額倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模5億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個(gè)月；
預(yù)期收益率：5萬-50萬-100萬
12個(gè)月：8.6%-8.8% -9.0%
24個(gè)月：8.8%-9.0% -9.2%
36個(gè)月：9.0% -9.2%-9.4%
【付息方式】打款當(dāng)日起息，季度付息；
【發(fā)行方】鄒城市XXXX集團(tuán)有限公司
實(shí)控人為鄒城市CZJ（鄒城市GZW），AA+評級。當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，是鄒城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國有資產(chǎn)運(yùn)營主體，在資產(chǎn)劃撥、增資、財(cái)政補(bǔ)貼等方面繼續(xù)得到了大力支持，截止2021年底公司近總資產(chǎn)560億，營收73億+，公司實(shí)力雄厚，發(fā)展穩(wěn)健，償債可靠。
【擔(dān)保方】鄒城市XXXX發(fā)展有限公司
實(shí)控人為鄒城市CZJ（鄒城市GZW），AA評級。是鄒城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主營業(yè)務(wù)具有較強(qiáng)的區(qū)域?qū)I性，在增資、資產(chǎn)劃撥及財(cái)政補(bǔ)貼等方面得到了有力支持，截止2021年底，公司總資產(chǎn)近185億，營收15億+，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢】
鄒城市，孟子故里、千年古縣，是國家歷史文化名城。入選全國縣域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力100強(qiáng)、中國投資潛力百強(qiáng)縣、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展縣。連續(xù)兩年入選年全國百強(qiáng)縣市。2019~2021 年，鄒城市地區(qū)生產(chǎn)總值分別為807.64 億、824.12 億和 960.55 億，分別比上年增長3.1%、4.0%和 8.7%；一般公共預(yù)算收入分別為 77.79 億元、80.17 億元和 84.18億元，分別同比增長 2.0%、3.06%和 5.0%，經(jīng)濟(jì)總量在濟(jì)寧市下轄各區(qū)縣（市） 中排名首位，發(fā)展保持向好勢頭，經(jīng)濟(jì)及財(cái)政實(shí)力穩(wěn)中有進(jìn)，逐漸增強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤（百強(qiáng)房企第3）? 新一線省會城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目?超低樓面價(jià)?信托公司強(qiáng)監(jiān)管！嚴(yán)禁掛網(wǎng)！嚴(yán)禁出現(xiàn)信托公司名字！
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
【基本要素】2.605億/24個(gè)月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項(xiàng)目公司）48%股權(quán)（評估價(jià)4.97億，受讓折扣率約為 52%）
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤：
萬科（AAA評級）2020年百強(qiáng)地產(chǎn)排名第3，2020年世界500強(qiáng)排名第208位，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
新一線城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目：
項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號線，周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂等配套一應(yīng)俱全；
超低樓面價(jià)，預(yù)估貨值31億元，成本優(yōu)勢明顯：
精裝修產(chǎn)品與周邊競品毛坯價(jià)格持平，去化可期；
首期已拿預(yù)售證，信托安全邊際極高，完全覆蓋信托本息；
信托公司派駐董事參與項(xiàng)目公司經(jīng)營決策，并聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)駐場監(jiān)管。
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