山東聊城民安控股2022債權(quán)1號(hào)定融
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】：12個(gè)月：10-50-100-300萬，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；24個(gè)月：10-50-100-300萬，9.0%-9.2%-9.5%-9.8%；
【資金用途】：孟閆、李廟片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目【融資方】聊城市民安控股建設(shè)有限公司，成立于2015年，注冊(cè)資本金22800萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局。截止2020年底總資產(chǎn)113億。主體信用評(píng)級(jí)AA，存續(xù)一只債券到期日晚于本產(chǎn)品。在建信信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】聊城東安國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司，成立于2013年，注冊(cè)資本金31084.86萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年9月30日，總資產(chǎn)67.58億。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)管理與經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資?！緫?yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供18133萬元國(guó)有應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。【土地抵押】融資方提供價(jià)值1.74億元城鎮(zhèn)住宅用地抵押擔(dān)保。
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】山東聊城市 是國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)雙擁模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、中國(guó)十大休閑城市。2021年全市GDP為2642.52億元，全市一般公共預(yù)算收入【230.32億】。東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個(gè)區(qū)縣中財(cái)政實(shí)力第一！2021年GDP為520億，增速8%，一般公共預(yù)算收入46.22億，政府負(fù)債率21.05%！
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
雙回購(gòu)+高安全墊+高受益
【陜西睿正應(yīng)收資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
【規(guī)模】：6000萬；
【期限】：12個(gè)月；按月付息（每月19日為付息日）
【收益】：50-100-500W：9%-10%-11%
【資金用途】：漢陰城關(guān)東南村東尚三城棚戶區(qū)改造。
【還款來源】：
①東尚三城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目約5.57億銷售回款；
②睿正東尚明珠漢陰美食街商業(yè)租金收入6000萬元；③陜西睿xx公司為本產(chǎn)品到期提供回購(gòu)。
【風(fēng)險(xiǎn)控制】：（1）xx提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；（2）xx提供份額回購(gòu)；（3）漢陰傳世美食xx公司提供無限連帶擔(dān)保。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
⒈標(biāo)的東尚三城棚戶區(qū)改造已投入資金近1億元，且取得四證，部分建設(shè)單元已接近封頂，即將取得預(yù)售證；
⒉漢陰傳xx司擁有價(jià)值超過4億元的商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)及租賃收益提供風(fēng)控保障；
標(biāo)簽： 山東聊城民安控股2022債權(quán)1號(hào)定融
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