濟南全邦產業(yè)市政債權轉讓計劃1號政府債定融
【濟南全邦產業(yè)市政債權轉讓計劃1號】
規(guī)模：總規(guī)模4億。本期1億 12月
收益：10-100-300萬8.4-8.7-9%
?資金用途：用于補充流動性
?風控措施及亮點：
?1、副省級城市濟南市區(qū)政信首融：濟南XX產業(yè)發(fā)展有限公司（隸屬于省會城市TQ發(fā)展和改革局）注冊資本2億，公司運作TQ區(qū)政府批準實施的房地產開發(fā)、銷售；房屋建筑工程設計、施工，市政工程，園林綠化工程，建筑裝飾裝修工程，物業(yè)管理服務。受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，本次計劃為首次非銀融資。
?2、TQ發(fā)展和改革局直屬平臺擔保：濟南XX財金投資有限責任公司（隸屬于濟南TQ發(fā)展和改革局100%控股）提供連帶責任擔保。從事政府授權范圍內的國有資產投資、管理與運營；國有股權投資與管理；為企業(yè)提供管理服務。
?3、應收質押：融資方提供足額應收質押，確保項目安全穩(wěn)??！
?4、土地抵押：本次計劃提供超5億土地抵押擔保，確保項目安全穩(wěn)?。。。?！
?區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。 TQ區(qū)為山東省濟南的中心城區(qū)，2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP642.56億元，增速8.5%，一般預算收入46.80億元，財政自給率123.49%，負債率僅為3.07%。
其他優(yōu)質項目推薦：
【山東濰坊濱海公有定融】
產品全稱：濰坊濱海公有2021資產收益權
投資期限：12/24月 付息方式：按季付息
起投金額：10萬 募集規(guī)模：2億
資金投向：補充企業(yè)流動性資金。
還款來源：
第一還款來源：濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第二還款來源：濰坊濱xx有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第三還款來源：濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司（AA）質押的合計2.52億元應收賬款處置變現(xiàn)；
第四還款來源：處置濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司（AA）提供的合計約2.97億元的土地抵押物。
風控措施：
1.連帶擔保濰坊濱xx有限公司（AA）為本項目提供無限連帶保證擔保；
2.應收賬款質押
濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司（AA）提供其持有的對濰坊晨琳經(jīng)貿股份有限公司2.52億元應收賬款進行質押擔保；
3.土地抵押擔保
濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司（AA）提供其持有的價值合計約2.97億元的土地進行抵押擔保。
融資方：濰坊濱海新xx資產經(jīng)營管理有限公司成立于2007年7月，注冊資本為109948.04744萬元，是由濰坊濱xx有限公司100%出資成立的國有獨資企業(yè)，公司實際控制人為濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產管理辦公室，為純政府平臺公司，直接隸屬于開發(fā)區(qū)管委會，業(yè)務歸屬于開發(fā)區(qū)財政局和國有資產管理辦公室管理。公司擁有房地產開發(fā)貳級資質，主要負責開發(fā)區(qū)東西兩城的基礎設施建設、房地產開發(fā)和土地儲備等工作。公司主體信用等級為AA，評級展望為穩(wěn)定。
擔保方：濰坊濱xx有限公司成立于2014年12月，注冊資本10億元，是濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產管理辦公室100%控股的國有企業(yè)。主要業(yè)務范圍包括房地產開發(fā)與經(jīng)營、建筑工程施工、市政工程施工、路橋工程施工、綠化工程施工、物業(yè)管理、港口與海洋工程建設、普通貨運、倉儲、水產育苗、水產養(yǎng)殖、水產品加工、包裝、銷售、對城市基礎設施建設投資、建設資金的投資與管理等。公司主體信用評級AA，評級展望為穩(wěn)定。
截止2021年6月末，公司總資產為249.21億元，凈資產為123.85億元，負債為125.35億元。2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入12.01億元，凈利潤1.58億元。
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