新品17月央企信托重慶主城區(qū)巴南區(qū)城投債，銀行間PPN，市場(chǎng)首次發(fā)行，本次只發(fā)行1800萬(wàn)額度，對(duì)于重慶中心城區(qū)，7%實(shí)屬超高收益，福利額度，先到先得。

《央企信托-重慶巴南標(biāo)準(zhǔn)化城投債集合信托》1800萬(wàn)，17月，100萬(wàn)起7%，按年付息（每年4.28號(hào)付息，2024.4.28到期）。
【資金用途】用于投資發(fā)行人2022年銀行間PPN。
【發(fā)行人】為重慶市巴南區(qū)財(cái)政局100%控股，總資產(chǎn)340.86億，凈資產(chǎn)125.41億，AA發(fā)債主體，股東背景純正，以銀行債券融資為主，償債能力極強(qiáng)。
【擔(dān)保人】為重慶市巴南區(qū)財(cái)政局100%控股，總資產(chǎn)245.54億，AA發(fā)債主體，融資渠道暢通，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【重慶市】中國(guó)四大直轄市之一，長(zhǎng)江上游最大的經(jīng)濟(jì)中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2021年GDP高達(dá)27894億，排名全國(guó)前五，僅次于北上廣深，一般公共財(cái)政收入2285.4億，常住人口3200多萬(wàn)。
【巴南區(qū)】巴南區(qū)作為重慶市主城九區(qū)之一，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，汽車(chē)摩托、生物醫(yī)藥、電子信息、商貿(mào)物流、軍民融合等產(chǎn)業(yè)集群不斷發(fā)展，2021年，巴南區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為963.41億元，一般公共預(yù)算收入為51.35億元，財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【深圳寫(xiě)字樓投資怎么做？投資寫(xiě)字樓的誤區(qū)注意事項(xiàng)】
　　深圳寫(xiě)字樓投資怎么做？深圳寫(xiě)字樓供應(yīng)量小，需求量大，投資回報(bào)會(huì)高一些。在正常的市場(chǎng)條件下，寫(xiě)字樓是一種可以產(chǎn)生更高回報(bào)的業(yè)態(tài)。然而，由于寫(xiě)字樓投資的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，如何選擇合適的寫(xiě)字樓成為投資者的問(wèn)題。 　　1、選個(gè)好位置 　　房地產(chǎn)的升值主要來(lái)自于土地的升值。是否位于一個(gè)城市的主中心區(qū)，是衡量一個(gè)寫(xiě)字樓檔次的重要因素，是否具有投資價(jià)值。第一個(gè)是地段，第二個(gè)是地段，第三個(gè)還是地段，這句投資名言應(yīng)該記住。 　　2、注意品位形象 　　個(gè)人投資寫(xiě)字樓，要針對(duì)客戶(hù)群進(jìn)行投資，知名企業(yè)和實(shí)力企業(yè)把寫(xiě)字樓的品位形象作為選址后的主要因素之一，選擇寫(xiě)字樓的目的是為了提升企業(yè)形象。所以客戶(hù)需求面積會(huì)比較大，一般在300以上。當(dāng)然，對(duì)于那些小規(guī)模成長(zhǎng)型企業(yè)來(lái)說(shuō)，相比之下，這類(lèi)公司更注重規(guī)模和總價(jià)，由于規(guī)模小、需求面小、公司實(shí)力弱，不太注重品位形象。 　　3、需要注意質(zhì)量 　　辦公樓的質(zhì)量很重要，包括停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否合理，物業(yè)樓的立面，建筑質(zhì)量，大堂的檔次和布局，電梯的質(zhì)量和配置，結(jié)構(gòu)布局是否適用，交通的便利性，是否能四通八達(dá)，采光通風(fēng)是否良好等等。 　　4、我們需要注意軟匹配和物業(yè)管理 　　在軟匹配方面，強(qiáng)調(diào)信息配置和智能配置。基本分析指標(biāo)包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線、GSM室內(nèi)覆蓋、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置程度和可變性等。物業(yè)管理質(zhì)量也是決定投資能否保值增值的重要因素之一。 　　5、需要注意置業(yè)門(mén)檻和投資回報(bào) 　　購(gòu)房門(mén)檻決定了投資額。在銀行是否可以按揭購(gòu)買(mǎi)，只需要首付，其次是“出租、舉貸”的方式，讓出租的企業(yè)可以為你提供。因此，有必要檢查公司的辦公樓、現(xiàn)有占用率和類(lèi)別級(jí)別。 　　深圳寫(xiě)字樓投資怎么做了解之后，以下是投資寫(xiě)字樓的誤區(qū)注意事項(xiàng)。 　　1、只關(guān)注升值空間，不在乎房租 　　寫(xiě)字樓和住宅的投資是不同的，所以我們不僅要考慮寫(xiě)字樓的升值空間，還要比較寫(xiě)字樓的周邊條件來(lái)預(yù)測(cè)漲幅的租金，未來(lái)投資寫(xiě)字樓的收入主要來(lái)自租金的收取，而住宅的收入主要來(lái)自增值，這是不一樣的。 　　2、無(wú)視物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 　　投資寫(xiě)字樓，一定要找品牌物業(yè)團(tuán)隊(duì)，因?yàn)閷?xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的成功直接和物業(yè)服務(wù)掛鉤。很多公司入駐寫(xiě)字樓，都會(huì)把重點(diǎn)放在物業(yè)團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)上。經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)與物業(yè)的聲譽(yù)、入住率以及保持租金水平穩(wěn)定和上漲有很大關(guān)系。 　　3、只關(guān)注價(jià)格不關(guān)注開(kāi)發(fā)商 　　開(kāi)發(fā)商決定了自己是否有寫(xiě)字樓管理經(jīng)驗(yàn)，投資寫(xiě)字樓肯定是希望以后能吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶(hù)，所以在投資之前一定要注意開(kāi)發(fā)商是否有開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的經(jīng)驗(yàn)。 　　4、不要相信“售后包租” 　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，所謂的“售后包租”是違法的。這種做法只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)工具，讓投資寫(xiě)字樓的人以為只要買(mǎi)了就能穩(wěn)定盈利。事實(shí)上，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)者能真正制定一個(gè)章程。 　　5、面積小總價(jià)低的寫(xiě)字樓不一定好 　　雖然小戶(hù)型的寫(xiě)字樓降低了投資成本，但也會(huì)給未來(lái)的租賃帶來(lái)隱患。如果小面積容納的員工數(shù)量少，勢(shì)必會(huì)吸引小公司，小公司發(fā)展不穩(wěn)定會(huì)帶來(lái)房租頻繁變動(dòng)的尷尬局面。所以在投資寫(xiě)字樓的時(shí)候要謹(jǐn)慎。 　　6、簽訂長(zhǎng)期合同可以一勞永逸 　　雖然很多長(zhǎng)期辦公租賃合同會(huì)增加每年5%的租金漲幅，但有些地段的年租金漲幅高于5%，所以簽訂長(zhǎng)期租賃合同可以避免空置風(fēng)險(xiǎn)，但也會(huì)失去租金上漲帶來(lái)的收益。 　　7、商業(yè)運(yùn)營(yíng)對(duì)辦公樓沒(méi)有不利影響 　　在投資寫(xiě)字樓之前，需要確認(rèn)房地產(chǎn)的商業(yè)規(guī)劃，是否有高檔企業(yè)落戶(hù)，這將促進(jìn)寫(xiě)字樓的升值。當(dāng)然，寫(xiě)字樓很安靜，商業(yè)區(qū)很嘈雜。協(xié)調(diào)統(tǒng)一也是判斷寫(xiě)字樓投資是否值得的關(guān)鍵。 　　以上是關(guān)于深圳寫(xiě)字樓投資的相關(guān)知識(shí)5a級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，感謝可以關(guān)注，希望對(duì)您有所幫助。

可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股操作，可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股時(shí)需要知道些什么
　　可轉(zhuǎn)債對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)不太熟悉，這種特殊的債券也給投資市場(chǎng)帶來(lái)了不一樣的玩法，那么可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股操作？可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股時(shí)需要知道些什么？一起來(lái)看看。 　　可轉(zhuǎn)債的全稱(chēng)是可轉(zhuǎn)換公司債券，是一種在特定時(shí)間、條件下可以轉(zhuǎn)換為公司普通股票的特殊債券，而這種債券就同時(shí)擁有了股票和債券的特質(zhì)。如果債券的持有者不想轉(zhuǎn)換成為股票，就可以持有到償還期滿(mǎn)，從發(fā)行公司那里獲得相應(yīng)的本金和利息，又或者在贖回期之前出售掉變現(xiàn)；如果看好發(fā)行公司股票的增值潛力，就可以在規(guī)定的轉(zhuǎn)股期，將手中的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)換成為股票，參與到股票二級(jí)市場(chǎng)的投資收益。 　　在了解可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股操作之前，需要先知道可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股的時(shí)候要注意什么？ 　　1、可轉(zhuǎn)債只有在轉(zhuǎn)股期內(nèi)才可以轉(zhuǎn)換成為股票，而目前市場(chǎng)上交易的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股時(shí)間一般來(lái)說(shuō)是在可轉(zhuǎn)債發(fā)行結(jié)束之日起6個(gè)月之后到科轉(zhuǎn)債到期日位置，在這期間的任何一個(gè)交易日都可以進(jìn)行轉(zhuǎn)股，具體的時(shí)間需要關(guān)注發(fā)行公司發(fā)布的相關(guān)公告。 　　2、可轉(zhuǎn)債在轉(zhuǎn)換成為股票的時(shí)候是不需要任何費(fèi)用的，也就是說(shuō)持有者的賬戶(hù)中并不需要為轉(zhuǎn)股準(zhǔn)備多余的資金。 　　3、一般來(lái)說(shuō)可轉(zhuǎn)債是有提前贖回條款，因此債券的持有者需要對(duì)此密切關(guān)注，當(dāng)發(fā)行公司發(fā)出贖回公告的時(shí)候，持有者就需要考慮是否出售手中的債券或者是轉(zhuǎn)換成為股票，因?yàn)榘l(fā)行公司一般只會(huì)按照超過(guò)面值非常小的金額（一般不超過(guò)105元）來(lái)贖回全部沒(méi)有未轉(zhuǎn)股的債券，而一般滿(mǎn)足贖回條件的可轉(zhuǎn)債都在130元以上，有的甚至是高達(dá)200元以上，因此對(duì)于持有者來(lái)說(shuō)是非常大的損失。 　　4、可轉(zhuǎn)債申請(qǐng)轉(zhuǎn)股的時(shí)候總面值必須是1000元的整數(shù)倍，而申請(qǐng)轉(zhuǎn)股之后得到的股份也是為整數(shù)股，當(dāng)不足1股的時(shí)候，公司會(huì)在轉(zhuǎn)股日之后的5個(gè)交易日內(nèi)用現(xiàn)金兌付。 　　了解了一些注意事項(xiàng)，那么可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股操作呢？ 事實(shí)上滬深兩市在可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股的時(shí)候程序上是有所不同的。 　　1、上海市場(chǎng)。在證券交易頁(yè)面進(jìn)行委托賣(mài)出，輸入轉(zhuǎn)股代碼而不是轉(zhuǎn)債代碼，再輸入想要轉(zhuǎn)股的數(shù)量就可以了。而有的券商界面中，委托買(mǎi)入也可以，因?yàn)橹灰斎朕D(zhuǎn)股代碼系統(tǒng)就默認(rèn)為你是要形式轉(zhuǎn)股的權(quán)利。如果是通過(guò)券商柜臺(tái)或是電話轉(zhuǎn)股的時(shí)候方法同上。 　　2、深圳市場(chǎng)。在證券交易頁(yè)面，選擇其他委托中的轉(zhuǎn)股回售，操作方式選擇“可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股”，下面可以輸入轉(zhuǎn)股代碼，也可以輸入轉(zhuǎn)債代碼，然后輸入要轉(zhuǎn)股的數(shù)量就可以了。如果選擇其他業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)股，這時(shí)就只能輸入可轉(zhuǎn)債代碼了。 　　跟股票的交易規(guī)則不同，可轉(zhuǎn)債的交易規(guī)則是T+0，也就是說(shuō)當(dāng)天買(mǎi)入的轉(zhuǎn)債當(dāng)天也可以賣(mài)出，同時(shí)如果在轉(zhuǎn)股期當(dāng)天收市之前也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)股操作，而轉(zhuǎn)股后的當(dāng)天晚上9點(diǎn)之后或者是第二天早上，轉(zhuǎn)債就會(huì)消失，相對(duì)應(yīng)的股票出現(xiàn)，而股票的交易就需要遵循T+1的交易規(guī)則。 　　以上就是關(guān)于可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股的全部?jī)?nèi)容，希望能對(duì)你有所幫助，對(duì)于股票轉(zhuǎn)債是什么意思感興趣的可以點(diǎn)擊閱覽。