國(guó)企信托-上海陸家嘴江景住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目
【國(guó)企信托-上海陸家嘴江景住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1600萬(wàn)元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬(wàn)及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海市3套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物2.1倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購(gòu)：6.4折收購(gòu)，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場(chǎng)化、多元化，退出周期短
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
〔金堂建投債權(quán)收益權(quán)〕
【項(xiàng)目要素】
規(guī)模：5000萬(wàn)元
期限：12月/24月/36月
付息方式：每3個(gè)月付息，付息核算日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，付息核算日為3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。
資金投向：金堂縣新型城鎮(zhèn)化綜合試驗(yàn)區(qū)學(xué)府星蘭東苑(A區(qū))工程建設(shè)項(xiàng)目及補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金。
預(yù)期年化收益：
12個(gè)月：
10萬(wàn)（含）-50萬(wàn)（不含）--8.4%/年
50萬(wàn)（含）-100萬(wàn)（不含）--8.6%/年
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）--8.8%/年
300萬(wàn)（含）以上--9.0%/年
24個(gè)月：
10萬(wàn)（含）-50萬(wàn)（不含）--8.6%/年
50萬(wàn)（含）-100萬(wàn)（不含）--8.8%/年
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）--9.0%/年
300萬(wàn)（含）以上--9.2%/年
36個(gè)月：
10萬(wàn)（含）-50萬(wàn)（不含）--8.8%/年
50萬(wàn)（含）-100萬(wàn)（不含）--9.0%/年
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）--9.2%/年
300萬(wàn)（含）以上--9.5%/年
【項(xiàng)目說(shuō)明】
還款來(lái)源：
1、成都XX建設(shè)投資有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)收入；
2、金堂縣XX投資有限責(zé)任公司代償。
風(fēng)控措施：
1、發(fā)行方成都XX投資有限責(zé)任公司出具回購(gòu)承諾函，到期對(duì)本債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)；
2、擔(dān)保方金堂縣XX資有限責(zé)任公司為發(fā)行方到期回購(gòu)義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、發(fā)行方成都XX投資有限責(zé)任公司以其持有的對(duì)成都XX通建設(shè)投資有限公司的應(yīng)收賬款提供質(zhì)押。
標(biāo)簽： 國(guó)企信托-上海陸家嘴江景住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目
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