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重慶萬盛經城2022債權

政信傳媒 2022年12月09日 21:35 146 定融傳媒網(wǎng)

直轄市重慶政信項目來襲
重慶南大門 最美養(yǎng)生地
世界第一天空懸廊網(wǎng)紅地
AA主體發(fā)行，7.6億應收賬款質押
AA債務主體，應收賬款質押登記

【重慶萬盛經城2022債權】項目

【產品總規(guī)模】5億元，分期發(fā)行
【產品期限】12-24-36個月
【資金用途】項目建設及補充流動資金
【認購打款】10萬元起，按照1萬元整數(shù)倍追加投資
【起息日】打款當日起息
【付息日期】自然季度付息，固定每個自然季度25日付息。

【投資者收益】
12個月：10萬元-50萬元-100萬元-300萬元，8.30%-8.50%-8.80%-9.00%；
24個月：10萬元-50萬元-100萬元-300萬元，8.50%-8.80%-9.00%-9.20%；
36個月：10萬元-50萬元-100萬元-300萬元，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%；
【發(fā)行人】重慶市XX經開區(qū)城市開發(fā)投資集團有限公司（AA評級，簡稱：萬盛經城）
（公債發(fā)行主體，銀行間：21萬盛經城MTM001和21萬盛經城MTN002；債券代碼：102101836.IB和102102194.IB）
萬盛經城是萬盛經開區(qū)重要的城市開發(fā)建設投資和運營主體，實控人為萬盛經開區(qū)國資局，主要負責城區(qū)范圍內的基礎設施建設及棚戶區(qū)改造等業(yè)務，獲得當?shù)卣^大力度的支持。
截至2022年9月30日，總資產為180.17億元，總負債89.87億元，凈資產90.30億元，資產負債率為49.88%。
【擔保方】重慶XX物業(yè)管理股份有限公司（簡稱：重慶鑫瑞）
重慶鑫瑞系萬盛經城控股子公司，是重慶萬盛區(qū)國有公共服務運營主體，主要業(yè)務包括城市生活垃圾經營性服務,殯葬設施經營，物業(yè)管理，市政基礎設施建設及維護等業(yè)務。
【應收賬款債務人】重慶市XX經開區(qū)交通開發(fā)建設集團有限公司（AA評級，簡稱：萬盛交建）
萬盛交建是萬盛經開區(qū)重要的交通基礎設施建設投資主體，實控人為萬盛經開區(qū)國資局，主要經營范圍包括交通基礎設施及其他基礎設施開發(fā)、建設、經營、管理；汽車出租、租賃等。
截至2022年6月末，總資產82.88億元，總負債39.53億元，凈資產43.35億元，資產負債率47.70%。



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【央行報告：住房貸款增長勢頭得到抑制 住戶貸款余額占全部貸款余額35.1%】
　　央行報告：住房貸款增長勢頭得到抑制 　　要求密切關注住戶部門債務風險變化 防范住戶部門債務水平過快上漲 　　近日，中國人民銀行發(fā)布了《中國金融穩(wěn)定報告(2019)》。報告特設專欄對我國住戶部門債務進行了分析。報告認為，2018年，我國住戶部門債務水平上升趨勢有所放緩，個人住房貸款的較快增長勢頭得到一定程度的抑制，短期消費貸款在經歷2017年的異常增長后企穩(wěn)回落，經營貸款增速小幅回升，互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)個人貸款增速有所減緩。雖然與其他國家相比，我國住戶部門債務風險并不突出，但債務分布不均衡，部分地區(qū)住戶部門和一些低收入家庭杠桿率相對較高。下一步，應堅持從宏觀審慎視角密切關注住戶部門債務風險變化，防范住戶部門債務水平的過快上漲。 　　要點1 住戶貸款余額占全部貸款余額35.1% 　　報告指出，2018年末，我國住戶部門貸款余額47.9萬億元，同比增長18.2%，增速較上年回落3.2個百分點。住戶部門貸款余額占存款類金融機構全部貸款余額的比例為35.1%，同比上升2.8個百分點。 　　2018年末，從貸款類型看，住戶部門貸款中的消費貸款和經營貸款余額占比分別為78.9%和21.1%，同比增速分別為19.9%和12.3%。從貸款期限看，住戶部門貸款中的短期貸款和中長期貸款余額占比分別為29%和71%，與上年比例基本持平。 　　要點2 個人住房貸款增速連續(xù)兩年回落 　　報告顯示，2018年末，個人住房貸款余額為25.8萬億元，占住戶部門債務余額的比例為53.9%，同比增長17.8%，增速連續(xù)兩年回落，較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個百分點，自2014年以來首次低于住戶部門全部貸款增速。 　　報告認為，個人住房貸款近兩年增速回落與我國房價增速放緩有關。2018年，房地產市場在調控措施不斷升級的背景下逐步回歸理性。從全國平均水平看，2018年房價增速基本延續(xù)了2017年以來的放緩趨勢，全年上漲5.1%，漲幅較上年末回落2.1個百分點。相應地，2017年末和2018年末，個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個和4.4個百分點，與房價增速趨勢基本一致。受個人住房貸款增速變化影響，住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。 　　要點3 去年短期消費貸款增速小幅回落 　　報告指出，2018年，住戶部門短期消費貸款同比增速有所回落，但仍處于較高增長區(qū)間。2017年1月至10月，短期消費貸款同比增速從19.9%驟增至40.9%，與同期中長期消費貸款呈現(xiàn)“一升一降”，且增速上升趨勢明顯偏離同期社會消費品零售總額增長趨勢。 　　2018年1月至12月，短期消費貸款同比增速有所回落，但總體仍維持在28.1%~40.1%的較高區(qū)間，高出近五年平均增速1~13個百分點，也高出同期中長期消費貸款增速10~15個百分點。 　　報道分析指出，2018年短期消費貸款增速小幅回落的主要原因可能在于：一是近年來居民購房支出驟增，一定程度上擠壓了居民消費空間，2018年社會消費品零售總額增速為9.0%，低于上年1.2個百分點。二是2017年8月起，針對部分購房者利用消費貸產品規(guī)避首付比限制，金融管理部門要求商業(yè)銀行加強個人信貸真實性審核，嚴厲打擊消費貸產品違規(guī)流入房地產市場。在此背景下，短期消費貸款增速從2017年10月40.9%的最高點逐步小幅回落。 　　要點4 去年互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)個人貸款余額下降22.7% 　　除住戶部門貸款外，公積金貸款、保戶質押貸款、信托貸款、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺借款、民間借貸、典當?shù)纫彩蔷用瘾@得融資的途徑。互聯(lián)網(wǎng)金融借貸近年來發(fā)展尤其迅速，在彌補傳統(tǒng)金融服務不足、便利居民借貸等方面發(fā)揮了積極作用。然而，部分居民利用互聯(lián)網(wǎng)金融征信不完善，過度借貸，造成逾期無法償還。 　　報告指出，經過近年來的專項整治，網(wǎng)絡借貸機構數(shù)量大幅減少，互聯(lián)網(wǎng)金融風險有所收斂。2018年末，互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)個人貸款(包括網(wǎng)絡平臺借貸、網(wǎng)絡小貸、互聯(lián)網(wǎng)消費金融和賒銷)余額同比下降22.7%，增速較2017年下降63.6個百分點。 　　要點5 低收入家庭債務負擔較重 　　債務收入比(住戶部門債務余額/可支配收入)是以可支配收入衡量的住戶部門債務水平。報告指出，2018年，我國住戶部門可支配收入54.4萬億元，同比增長8.7%，較同期住戶部門債務增速低7.5個百分點。住戶部門債務收入比為99.9%，同比上升6.5個百分點。其中，房貸收入比(個人住房貸款余額/可支配收入)為47.4%，較上年上升3.7個百分點。 　　要點6 去年個人貸款不良率1.5% 　　讓人感到安慰的是，住戶貸款的不良率現(xiàn)在還保持在比較低的水平。報告稱，2018年，我國繼續(xù)實施審慎的房地產信貸政策，與其他高杠桿率國家相比，我國對住房抵押貸款的最低首付比要求更為嚴格，月償債比率和最長還款期限與國際實踐基本一致，住戶部門風險抵御能力較強。 　　報告指出，2018年，我國住戶部門貸款的不良率，尤其是個人住房貸款不良率繼續(xù)保持較低水平。截至2018年末，個人不良貸款余額7103億元，不良率為1.5%，低于銀行貸款整體不良率0.5個百分點。其中，個人住房貸款、個人汽車貸款和個人信用卡貸款不良率分別為0.3%、0.7%和1.6%，與上年同期持平。(記者 程婕)

恒大股價全面飆升 創(chuàng)3月以來最大單日漲幅
　　上星期，恒大因為受流言困擾，公司股價一度大幅下調，幸好在9月24日出來辟謠之后，迎來利好的消磁，讓股價逐漸站穩(wěn)。直到今天股市開盤，終于放晴的曙光，恒大股價全面飆升，相關上市公司股價也紛紛反彈，其中，中國恒大暴漲超20%，創(chuàng)3月以來最大單日漲幅。 　　恒大股價多少錢一股 　　其實，今天恒大股價全面飆升的原因主要是獲得德銀、摩根大通、里昂、野村、星展、聯(lián)昌、華泰等七大投行同時力挺，集體表示看好恒大各方面的努力。在今天股市發(fā)現(xiàn)，中國恒大相關股票和債券全線反彈，中國恒大和恒大汽車雙雙漲逾20%。 　　截至今日收盤，中國恒大（3333。HK）報16.62港元/股，上漲20.61%；恒大汽車（0708。HK）報20.25港元/股，上漲20.39%；恒騰網(wǎng)絡（0136。HK）報0.28港元/股，上漲9.8%；嘉凱城（000918。SZ）報4.4元/股，上漲4.27%。


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