國企/央企信托-醴陵政信集合資金信托計(jì)劃
湖南省縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力四強(qiáng)?當(dāng)?shù)氐谝淮?、第二大平臺擔(dān)保
【國企/央企信托-醴陵政信集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】1.5億/24個月/季度付息
【預(yù)期收益】100萬及以上：7.0%（稅后）
【資金用途】受讓融資方持有的1.75億應(yīng)收賬款。
【風(fēng)控及亮點(diǎn)】
受讓不低于1.75億應(yīng)收債權(quán);
債務(wù)人：LJJT主體、債項(xiàng)評級均AA+，實(shí)控人為醴陵市財(cái)政局，總資產(chǎn)591.52億，凈資產(chǎn)260.9.38億元，2021年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.99億元，存續(xù)期內(nèi)有42億債券到期日均晚于信托到期日，再融資及償債能力強(qiáng)。
擔(dān)保方一：LLGX主體、債項(xiàng)評級均AA，實(shí)控人為醴陵市財(cái)政局，截止2021年末，總資產(chǎn)200.31億元，凈資產(chǎn)92.47億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14.28億元，存續(xù)期內(nèi)21億債券到期日均晚于信托到期日，再融資及償債能力強(qiáng)。
擔(dān)保方二：LLGZ實(shí)控人為醴陵市財(cái)政局，截至2021年末，資產(chǎn)總額67.80億元，負(fù)債總額46.97億元，資產(chǎn)負(fù)債率69.27%。2021年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.05億元
區(qū)位優(yōu)勢：醴陵，湖南省轄縣級市，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力全省四強(qiáng)，在工信部下屬研究機(jī)構(gòu)賽迪顧問縣域經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布“2022賽迪百強(qiáng)縣”榜單中，醴陵市排名第64位，2021年GDP825.2億，一般預(yù)算收入44億，“中國陶瓷歷史文化名城”及“中國花炮之都”。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）】
中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）
【信托規(guī)?！?0億元
【信托期限】24個月。
【資金用途】資金用于購買霄云路八號項(xiàng)目C3、C4和C5號樓的特定資產(chǎn)收益權(quán)。
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】7.6%/年
【風(fēng)控措施】
1、抵押擔(dān)保：北京市朝陽區(qū)霄云路8號項(xiàng)目A地塊的C1號樓作為抵押，估值55億，貨值80億，抵押率54%
2、保證擔(dān)保：合生創(chuàng)展提供連帶責(zé)任擔(dān)保（底層協(xié)議）
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，地理位置優(yōu)越；為四環(huán)內(nèi)公園景觀傳統(tǒng)高端住宅項(xiàng)目，市場口碑較佳。
2、抵押物優(yōu)質(zhì)：抵押物位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號，位置比較優(yōu)越。
3、合作方實(shí)力較強(qiáng)。合生創(chuàng)展2021年百強(qiáng)75位，三條紅線三年維持全綠，2021惠譽(yù)國際評級B+
4、標(biāo)的項(xiàng)目去化較好。2020-2021年總銷售金額約83億。
5、項(xiàng)目配套優(yōu)勢。本項(xiàng)目交通較為便利，緊鄰東四環(huán)，霄云路等交通要道，教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀資源教豐富。
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