項(xiàng)目要素

產(chǎn)品期限: 12個(gè)月付息方式: 每季度風(fēng)控措施: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款
募集規(guī)模: 2億政信標(biāo)的: 政府基建政信區(qū)域:
募集進(jìn)度: 募集中，到賬當(dāng)天成立起息
預(yù)期年化收益: 10萬(wàn) 8.8%；50萬(wàn) 9.0%；100萬(wàn) 9.2%；300萬(wàn) 9.4%
項(xiàng)目詳情

發(fā)行方

青州市XX建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司

用途

資金用于青州市邵莊鎮(zhèn)西坡礦區(qū)綜合治理項(xiàng)目

擔(dān)保方

青州市XX公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

亮點(diǎn)

AA平臺(tái)融資，AA平臺(tái)擔(dān)保，足額應(yīng)收賬款質(zhì)押

風(fēng)控措施

1、青州市宏源XX資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；

2、發(fā)行人提供27000萬(wàn)元對(duì)應(yīng)當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押。

退出

1、融資方營(yíng)業(yè)收入；

2、擔(dān)保方營(yíng)業(yè)收入；

3、應(yīng)收賬款抵押收入。

世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月

資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億   12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8  %/年   600萬(wàn)8.0%/年，1000萬(wàn)8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評(píng)級(jí)）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評(píng)級(jí)）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開(kāi)盤(pán)預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線(xiàn)均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
 
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤(pán)榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬(wàn)平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷(xiāo)售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷(xiāo)售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過(guò)100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線(xiàn)城市，貨值約1.38萬(wàn)億元。