國企+央企信托-重慶沙坪壩非標(biāo)信托
債權(quán)人為當(dāng)?shù)刈畲驛A+公開債主體，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)733億！
千億資產(chǎn)規(guī)模平臺擔(dān)保，為當(dāng)?shù)刈畲笃脚_，主體評級AA+
《國企+央企信托-重慶沙坪壩非標(biāo)信托》
1.5億，2年期，100萬:7.0%/年，每年12月21日付息
實(shí)際還款人：MR城建是重慶S區(qū)主要的城市建設(shè)與運(yùn)營主體，主要從事代建工程基礎(chǔ)設(shè)施類業(yè)務(wù)，與S區(qū)CZJ等部門簽訂了委托代建協(xié)議，未來回款有一定保障。截止2022年6月末，資產(chǎn)總額733.10億元，為當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債平臺，主體評級AA+，債券評級AA+
擔(dān)保人一：SX集團(tuán)作為重慶S區(qū)最大的國資投資運(yùn)營和城市建設(shè)更新管理綜合運(yùn)營商，公司持有共享工投100%股權(quán)（AA+公開債主體）等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，截至2022年6月末，資產(chǎn)總額達(dá)到961.18億元，主體評級AA+
擔(dān)保方二：RJ城建實(shí)際控制人為重慶S區(qū)國資委，該公司資金來源及資產(chǎn)注入一直得到股東及區(qū)政府的大力支持，具有一定的擔(dān)保履約能力，能夠起到補(bǔ)充擔(dān)保作用。
【區(qū)域優(yōu)勢】SPB區(qū)，重慶中心城區(qū)，坐擁我國內(nèi)陸最大保稅區(qū)和內(nèi)陸最大物流港，2021年，GDP高達(dá)1058億，綜合財政收入高達(dá)182.04億元。在重慶38個區(qū)縣中，SPB經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值高居第9名，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、且增速快，還款能力強(qiáng)。
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【什么是基金實(shí)時凈值，與基金凈值有何區(qū)別？】
投資基金，大家需要知道什么是基金，之前已經(jīng)為大家講解過什么是基金了。但在基金的投資之中，不僅要了解基金，還需要知道一個知識點(diǎn)，什么是基金實(shí)時凈值，大家常聽到的應(yīng)該是基金凈值，實(shí)際上這與基金實(shí)時凈值的概念差不多，下面讓我們來一起了解一下。
基金凈值是指基金資產(chǎn)在某個估值時點(diǎn)扣除負(fù)債后的總市值余額，即基金份額持有人的權(quán)益。以公平價格計算基金資產(chǎn)的過程就是基金的估值。
單位基金凈資產(chǎn)值，即每個基金單位所代表的基金資產(chǎn)凈值。單位基金凈資產(chǎn)值的計算公式為：
單位基金凈資產(chǎn)值=(總資產(chǎn)-總負(fù)債)/基金總單位
其中總資產(chǎn)是指基金擁有的全部資產(chǎn)(包括股票、債券、銀行存款和其他有價值的證券等)的總資產(chǎn)值，按公平價格計算。負(fù)債總額是指基金運(yùn)作和融資過程中形成的負(fù)債，包括應(yīng)付給他人的各種費(fèi)用、應(yīng)付資金的利息等。基金份額總數(shù)是指當(dāng)時發(fā)行的基金份額總數(shù)。基金估值是計算單位基金凈資產(chǎn)值的關(guān)鍵?；饍A向于分散投資于證券市場的各種投資工具，如股票和債券。由于這些資產(chǎn)的市場價格不斷變化，只有每天重新計算單位基金的資產(chǎn)凈值，才能及時反映基金的投資價值，而每天重新計算出的數(shù)據(jù)我們稱它為基金實(shí)時凈值。
在計算基金實(shí)時凈值時，我們應(yīng)該遵循以下原則：
1.上市股票和債券應(yīng)當(dāng)按照計算日的收盤價計算。如果當(dāng)天沒有交易，則使用最近一個交易日的收盤價。
2.未上市股票按成本價計算。
3.未上市國債和未到期定期存款的計算方法是將本金與估值日的應(yīng)計利息相加。
4.因特殊情況不能或者不宜按照上述規(guī)定確定資產(chǎn)價值的，基金管理人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。
以上就是關(guān)于“基金實(shí)時凈值”的全部內(nèi)容，事實(shí)上基金實(shí)時凈值與貨幣基金凈值的區(qū)別并不大，而最大的不同點(diǎn)在于基金實(shí)時凈值是需要一天一計算的，這才對得起實(shí)時二字！
財務(wù)危機(jī)發(fā)生的原因是什么？如何避免？
破產(chǎn)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的一種研究結(jié)果，達(dá)到我們這一問題結(jié)果的過程是一系列可識別的環(huán)節(jié)：穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)營──不穩(wěn)健經(jīng)營──財務(wù)管理困境──破產(chǎn)。財務(wù)管理困境又稱企業(yè)財務(wù)風(fēng)險危機(jī)：指現(xiàn)金流量不足以補(bǔ)償現(xiàn)有債務(wù)。
財務(wù)危機(jī)是指由財務(wù)狀況惡化引起的，將危及企業(yè)生存的一種狀態(tài)。任何企業(yè)的財務(wù)管理危機(jī)都有自己一個國家逐漸顯現(xiàn)和惡化的過程。財務(wù)經(jīng)理應(yīng)跟蹤和監(jiān)控企業(yè)的財務(wù)運(yùn)作過程，建立財務(wù)危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)，早期發(fā)現(xiàn)財務(wù)危機(jī)，預(yù)防或避免可能的失敗。
預(yù)測財務(wù)危機(jī)是一項復(fù)雜、困難和主觀的工作。分析仍應(yīng)遵循本書討論的一般步驟。財務(wù)危機(jī)是對企業(yè)戰(zhàn)略、會計政策、財務(wù)報表和前景的分析。簡單的金融危機(jī)多旦模型仍然不能完全取代上述一系列細(xì)致入微的分析工作。
企業(yè)的財務(wù)危機(jī)通常既有外在跡象，也有內(nèi)在跡象。交易記錄惡化、過度依賴借貸或關(guān)聯(lián)交易、規(guī)模過度擴(kuò)張、財務(wù)報表及相關(guān)信息發(fā)布緩慢等外部癥狀，財務(wù)標(biāo)志主要表現(xiàn)在財務(wù)指標(biāo)和報表上。
主要有：現(xiàn)金流量管理不足，企業(yè)發(fā)展不能沒有及時償還到期債務(wù)，銷量異常下降；現(xiàn)金大幅下降，應(yīng)收賬款可以大幅上升：部分財務(wù)比率分析異常。在危機(jī)從萌生到逐漸惡化的過程中，各種危機(jī)因素都會直接或間接地反映在敏感的財務(wù)指標(biāo)的變化上，這是資金運(yùn)動的晴雨表。因此，通過設(shè)置和觀察敏感金融指標(biāo)的變化，可以及時預(yù)測危機(jī)信號，建立危機(jī)預(yù)警和分析系統(tǒng)。
虧損導(dǎo)致企業(yè)按虧損時間不同可分為意外虧損公司企業(yè)、間歇虧損進(jìn)行企業(yè)和連續(xù)虧損企業(yè)。意外虧損企業(yè)是指歷史上沒有虧損，僅在當(dāng)年有虧損的企業(yè)；間斷性虧損企業(yè)是指歷史上時有虧損，但不是連續(xù)虧損的企業(yè)，以及立即盈利虧損的企業(yè)；連續(xù)虧損企業(yè)是指連續(xù)虧損兩年以上的企業(yè)，有必要搞清楚這一點(diǎn)。因為我國財務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)虧損可以用下一年的利潤彌補(bǔ)，企業(yè)的利潤可以先彌補(bǔ)上一年的虧損，然后繳納所得稅，但賠償期限不能超過三年。連續(xù)虧損三年的，第一年虧損無法彌補(bǔ)。
財務(wù)危機(jī)的主要原因可能是：
(1)銷售收入太少，成本太大
(2)銷售收入太少，現(xiàn)金短缺
(3)成本過高，現(xiàn)金短缺
(4)銷售收入太少，成本太高，現(xiàn)金短缺
對于前三種情況，如果企業(yè)能夠加強(qiáng)管理，問題不難解決。但第四種情況是陷入企業(yè)財務(wù)管理困境。如果我們不采取有力措施，恐怕企業(yè)只能破產(chǎn)，沒有其他辦法。
缺乏現(xiàn)金流來彌補(bǔ)現(xiàn)有債務(wù)可能反映出資本流動能力相對較低?？梢圆扇∫幌盗蟹浅４胧┍苊馄飘a(chǎn)，保持企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營的能力。
這些行動包括：
(1)出售主要資產(chǎn)
(2)與其他企業(yè)合并
(3)減少資本支出
(4)發(fā)行新股
(5)與債權(quán)人協(xié)商
(6)股權(quán)的債務(wù)
其中前三項屬于企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行重組，后三項屬于政府債務(wù)重組。當(dāng)這些實(shí)際行動無效時，將進(jìn)入企業(yè)破產(chǎn)程序。
因此當(dāng)財務(wù)危機(jī)出現(xiàn)之初就可以通過一些預(yù)兆來判斷并且通過一些途徑來避免財務(wù)危機(jī)的發(fā)生。就像治病一樣，財務(wù)危機(jī)也是需要早發(fā)現(xiàn)早治療的，發(fā)現(xiàn)的越早危害越小也就越好挽救。因此企業(yè)運(yùn)營時一定要時刻注意資金鏈的問題，盡量避免財務(wù)危機(jī)的出現(xiàn)。
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