江西定融：?嚴(yán)禁掛網(wǎng)！?禁止一切形式外傳！?禁止發(fā)朋友圈！?禁止發(fā)公眾號！
【每周2每周5成立計息】
【JX唯一在售產(chǎn)品】【區(qū)域首發(fā)】
【JX第二大地級市GZ市下轄縣】
【全國首批數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)示范縣】
【唯一“中國客家小吃之鄉(xiāng)”】
稀缺江西政信首次融資AA發(fā)債城投當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔畲笾黧w應(yīng)收質(zhì)押
【贛州市AY城投2022融資】
規(guī)模：5000萬 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%
（合同收益8%，差額3個工作日補(bǔ)）
資金用途：用于AY市民中心項(xiàng)目建設(shè)
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、AA發(fā)債城投融資：XX城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（隸屬于AY國資委100%直屬城投平臺）AA發(fā)債主體，當(dāng)?shù)刈畲蟪峭吨黧w，截止2021年總資產(chǎn)137億，凈資產(chǎn)54.4億，凈利潤5176萬。存續(xù)4只債券，目前正在準(zhǔn)備發(fā)行1億美元境外債。市場首次融資，也是當(dāng)?shù)厥状螌ν馊谫Y，安全系數(shù)高，政府重視程度高
2、國資委直屬平臺擔(dān)保：XX國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司（隸屬于AY國資委100%直屬平臺）提供無限責(zé)任擔(dān)保。主要負(fù)責(zé)區(qū)域市政工程建設(shè)，土地整治服務(wù)，園區(qū)管理服務(wù)，是重要的平臺公司，總資產(chǎn)超50億，經(jīng)營穩(wěn)定，擔(dān)保能力強(qiáng)
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保安全
贛州介紹：
江西省轄地級市、省域副中心城市，江西省的南大門。是國家Ⅱ型大城市、“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市 、全國性綜合交通樞紐。2021年國務(wù)院支持贛州振興發(fā)展納入國家重大區(qū)域戰(zhàn)略。2021年贛州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4169.37億，一般公共預(yù)算收入280.37億。AY位于江西省南部，贛州市東南部，是全國唯一的“中國客家小吃之鄉(xiāng)”。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）102.14億，同比增長8.4%。一般公共預(yù)算收入7.13億，同比增長7.6%

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司委托理財公告】
　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。 　　重要內(nèi)容提示： 　　●委托理財受托方：中信銀行股份有限公司 　　●委托理財金額：人民幣40,000萬元 　　●委托理財投資類型：封閉式、保本浮動收益型 　　●委托理財期限：90天 　　一、委托理財概述 　　（一）為提高暫存資金效益，重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）已于2019年9月4日與中信銀行股份有限公司簽署了《中信銀行對公人民幣結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品說明書》，并于2019年9月5日出資40,000萬元人民幣（大寫：人民幣肆億元整）購買了中信銀行封閉式、保本浮動收益型對公結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品（以下簡稱“中信銀行結(jié)構(gòu)性存款”），期限90天，預(yù)期凈年化投資收益率4.10%。 　　公司本次投資委托理財產(chǎn)品的資金來源系公司自有資金，且本次委托理財不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。 　?。ǘ┕緝?nèi)部需履行的審批程序 　　公司于2019年9月4日以通訊表決方式召開了第四屆董事會第二十次會議，本次會議的通知已于2019年8月29日通過電子郵件的方式送達(dá)全體董事和監(jiān)事。會議應(yīng)到董事7人，實(shí)到董事7人。會議的召集和召開符合《中華人民共和國公司法》《重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司章程》及《重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司董事會議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)全體董事認(rèn)真審議后表決形成以下決議： 　　審議通過《重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司委托理財議案》。 　　表決結(jié)果：7票贊成，0票棄權(quán)，0票反對。 　　同意公司出資4億元人民幣（大寫：人民幣肆億元整）購買中信銀行對公結(jié)構(gòu)性存款人民幣理財產(chǎn)品（封閉式、保本浮動收益型），并授權(quán)公司經(jīng)營層辦理具體事宜。 　　二、委托理財協(xié)議主體的基本情況 　　本次公司購買理財產(chǎn)品簽訂相關(guān)協(xié)議的對方為中信銀行重慶分行營業(yè)部，該行與公司不存在產(chǎn)權(quán)、人員等關(guān)系。 　　三、委托理財協(xié)議的主要內(nèi)容 　　（一）基本說明 　　中信銀行對公結(jié)構(gòu)性存款為封閉式、保本浮動收益型產(chǎn)品，期限90天，預(yù)期凈年化投資收益率為4.10%。 　　■ 　?。ǘ┊a(chǎn)品說明 　　1.中信銀行結(jié)構(gòu)性存款為封閉式、保本浮動收益型，預(yù)期凈年化投資收益率為4.10%。中信銀行提供本金的完全保障，并根據(jù)說明書的相關(guān)約定，向客戶支付應(yīng)得收益。 　　2. 預(yù)期收益率測算及說明：假定某購買者認(rèn)購該產(chǎn)品1,000萬元人民幣，預(yù)期投資期限為90天，聯(lián)系標(biāo)的為倫敦時間上午11點(diǎn)的美元3個月LIBOR。當(dāng)美元3個月LIBOR利率小于或等于4.00%時，預(yù)期最低年化收益率為4.10%，當(dāng)美元3個月LIBOR利率大于4.00%時，預(yù)期最高年化收益率為4.50%,計算產(chǎn)品收益基礎(chǔ)天數(shù)為一年365天，情況如下： 　　情景一：假定在聯(lián)系標(biāo)的觀察日倫敦時間上午11點(diǎn)，掛鉤標(biāo)的“美元3個月LIBOR利率”為3.00%，購買者投資1000萬元，則產(chǎn)品正常到期返還金額=產(chǎn)品本金+產(chǎn)品本金×產(chǎn)品年化收益率×收益計算天數(shù)/365=10,000,000+10,000,000×4.10%×90/365（元）。 　　情景二：假定在聯(lián)系標(biāo)的觀察日倫敦時間上午11點(diǎn)，掛鉤標(biāo)的“美元3個月LIBOR利率”為4.00%，購買者投資1000萬元，則產(chǎn)品正常到期返還金額=產(chǎn)品本金+產(chǎn)品本金×產(chǎn)品年化收益率×收益計算天數(shù)/365=10,000,000+10,000,000×4.10%×90/365（元）。 　　情景三：假定在聯(lián)系標(biāo)的觀察日倫敦時間上午11點(diǎn)，掛鉤標(biāo)的“美元3個月LIBOR利率”為5.00%，購買者投資1000萬元，則產(chǎn)品正常到期返還金額=產(chǎn)品本金+產(chǎn)品本金×產(chǎn)品年化收益率×收益計算天數(shù)/365=10,000,000+10,000,000×4.50%×90/365（元）。 　　3.最不利投資情況：如遇國家金融法規(guī)、規(guī)定、監(jiān)管政策出現(xiàn)重大調(diào)整，或本產(chǎn)品所投資產(chǎn)的交易對手發(fā)生信用風(fēng)險，中信銀行有權(quán)部分或全部提前終止本產(chǎn)品，則產(chǎn)品實(shí)際投資天數(shù)將小于預(yù)期投資期限，投資者實(shí)際獲得的收益將少于按預(yù)期投資期限計算可以獲得的收益。 　　4. 延期清算：如在本產(chǎn)品到期時交易對手無法按照產(chǎn)品交易約定支付本產(chǎn)品收益所需資金，中信銀行應(yīng)先行返還本產(chǎn)品本金，產(chǎn)品實(shí)際結(jié)算可延長至相關(guān)投資工具處置完畢為止，延長期內(nèi)不計收益。 　?。ㄈ╋L(fēng)險控制分析 　　中信銀行結(jié)構(gòu)性存款屬于封閉式、保本浮動收益型產(chǎn)品，中信銀行對該產(chǎn)品的本金提供保證承諾。因此，該產(chǎn)品風(fēng)險程度屬于極低風(fēng)險。 　　（四）獨(dú)立董事意見 　　公司獨(dú)立董事就公司本次投資委托理財產(chǎn)品發(fā)表獨(dú)立意見如下：公司在確保日常運(yùn)營和資金安全的前提下，運(yùn)用自有資金進(jìn)行短期保本理財產(chǎn)品投資，有利于提高資金使用效率，不會影響公司日常資金正常周轉(zhuǎn)需要，不影響公司主營業(yè)務(wù)的正常開展，且本次委托理財不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，沒有損害公司及中小股東的利益。 　　四、截至本公告日，公司累計委托理財余額為4億元人民幣。 　　特此公告。 　　重慶水務(wù)集團(tuán)股份有限公司 　　2019年9月6日

房貸利率按5.39%算的話，一萬元一年利息是多少呢？
　　如果說是存款或者普通的貸款，那么正常利率5.39%，一萬元一年的利息就是：10000*5.39%=539元，但對于房貸而言，實(shí)際并不是539元，這是為什么呢？因?yàn)榉抠J剩余的本金是一直在減少的，并非一層不變。 　　房貸主要有兩種還款方式：等額本息及等額本金，為什么兩者的還款利息也會不一樣呢？因?yàn)檫@兩者，每期歸還的本金不一致所致。 　　等額本息 　　等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，可以簡單的理解它把利息全部計算出來了，再加上本金，除以全部的期數(shù)。 　　銀行等額本息每月還款數(shù)額計算公式如下： 　　[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 　　舉例：假定借款人從銀行獲得一筆100萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.9%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為6544.44元。 　　上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進(jìn)行分解。 　　仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期： 　　第一期貸款余額100萬元，應(yīng)付利息4083.33元（1000000×4.9%/12），支付本金為6544.44-4083.33=2461.11元，仍欠銀行貸款100萬-6544.44=997628.89元； 　　第二期應(yīng)支付利息997628.89×4.9%/12=4073.284元，歸還的本金為：6544.44-4073.284=2471.156元。 　　............ 　　因?yàn)槊科诙加袣w還相應(yīng)的本金，所以每期計息的本金越來越少，故而最終實(shí)際支付的利息會低于我們平時普通貸款的利息（平時貸款一般都是一直按原本金計息的）。 　　等額本金 　　等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。 　　銀行等額本金貸款計算公式如下： 　　每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率 　　仍以上述案例為例：假定借款人從銀行獲得一筆100萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.9%。 　　那么第一個月還款的金額為：（100萬/240）+(100萬-0）*4.9%/12=4166.67+4083.33=8250元 　　第二個月還款的金額為：（100萬/240）+(100萬-4166.67）*4.9%/12=4166.67+4066.32=8232.99元 　　................. 　　從上述計算，我們可以看出，等額本金前期每個月歸還的本金比等額本息高，所以它的利息整體就會比等額本息低，因?yàn)樗加勉y行的資金時間較少。 　　總結(jié) 　　房貸利率5.39%是沒錯的，但是它的本金因?yàn)閷?shí)際不是一直占用著的，所以它的利息并非直接乘以5.39%這么簡單，而是根據(jù)每個月本金的變化情況來計息。