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國企信托-江西景德鎮(zhèn)市集合資金信托計劃

政信傳媒 2022年12月23日 07:44 122 定融傳媒網(wǎng)

江西景德鎮(zhèn)：多年來第一次市場信托融資
江西地級市景德鎮(zhèn)市政府非標
AA政府平臺融資，當?shù)氐谝淮?91億AA+平臺擔保

國企信托-江西景德鎮(zhèn)市集合資金信托計劃

國企信托-江西景德鎮(zhèn)市集合資金信托計劃
規(guī)模：1.5億
期限：24個月
派息：按年付息（每年12月11日）
收益：100-300萬:7.18%-7.4%/年
        （差額收益3天內補齊）

AA政府平臺融資：HS產投是景德鎮(zhèn)市重要的國有資產運營管理主體。公司資產總額 277億，資產負債率極低為43%，AA發(fā)債主體，僅一支債券存續(xù)且晚于信托到期。

政府平臺債務人/擔保方1：GX建設主要負責景德鎮(zhèn)市重大功能性項目的投融資及建設管理工作，作為區(qū)域內國有企業(yè)，經營情況較好，公司資產總額 22.07億元，負債率極低為59%。

AA+政府平臺擔保2：GZ控股股東為景德鎮(zhèn)市國資委，作為景德鎮(zhèn)市最大的國有資產運營管理主體，具有巨大的業(yè)務優(yōu)勢。AA+發(fā)債主體，多支債券存續(xù)中。公司資產總額992億元，資產負債率65%，發(fā)債評級高，擔保力強。

景德鎮(zhèn)市，別名“中國瓷都”，為江西省地級市，景德鎮(zhèn)是江西省重要的旅游與工業(yè)城市，世界瓷都，中國直升機工業(yè)的搖籃，是中國國務院首批公布的全國24個國家歷史文化名城之一。2021年，實現(xiàn)地區(qū)生產總值1102.3億，同比增長15.17%；完成一般公共預算收入102億元。



其他優(yōu)質項目推薦：
【中國人口最多的五個省份】
　　2018中國各省人口排名 第一級別:5000萬人口以上的特大省份,共9個 1 河南 9613萬 2 山東 9082萬 3 四川 8673萬 4 廣東 7859萬 5 江蘇 7381萬 6 河北 6735萬 7 湖南 6629萬 8 安徽 6338萬 9 湖北 5988萬 。 　　中國人口最多的五個省份 　　1，省會廣州，2016年末常住人口為10999萬人，中國人口第一大省。2016年GDP為79512億元。廣東省著名旅游景點有丹霞山，白云山，華僑城，羅浮山等。 　　2，山東?。?省會濟南，2016年末常住人口為9947萬人，中國人口第二大省，2016年GDP為67008億元。山東省是中國旅游大省，著名旅游景點有泰山，嶗山，蓬萊閣，三孔等。 　　3，河南位于中國中東部、黃河中下游。中國古代四大發(fā)明中的指南針、造紙、火藥三大技術均發(fā)明于河南。河南省面積16.7萬平方千米，河南省下轄17個地級市、1個省直管市、51個市轄區(qū)、20個縣級市、86個縣。景點：少林寺、龍門石窟、殷墟、天地之中、嵩山、黃帝故里、白馬寺等。 　　4，四川省位于中國大陸西南腹地，是國寶大熊貓的故鄉(xiāng)。四川省面積48.6萬平方千米，四川省下轄1個副省級市、17個地級市、3個自治州，其中包括51個市轄區(qū)、16個縣級市、112個縣、4個自治縣。景點：九寨-黃龍、都江堰-青城山、樂山-峨眉山、閬中古城、稻城亞丁等。 　　5，江蘇省位于中國大陸東部沿海，是中國古代文明的發(fā)祥地之一。面積10.72萬平方公里，占中國的1.12%，人均國土面積在中國各省區(qū)中最少。江蘇省下轄1個副省級市、12個地級市、21個縣級市、20個縣、55個市轄區(qū)。景點：中山陵、云龍湖、恐龍園、花果山、太湖、蘇州園林、漢文化景區(qū)等。 　　地區(qū)常住人口數(shù)(人)排名 　　1廣東省104303132 　　2山東省95793065 　　3河南省94023567 　　4四川省80418200 　　5江蘇省78659903 　　6河北省71854202 　　7湖南省65683722 　　8安徽省59500510 　　9湖北省57237740 　　10浙江省54426891 　　11廣西壯族自治區(qū)46026629 　　12云南省45966239 　　13江西省44567475 　　14遼寧省43746323 　　15黑龍江省38312224 　　16陜西省37327378 　　17福建省36894216 　　18山西省35712111 　　19貴州省34746468 　　20重慶市28846170 　　21吉林省27462297 　　22甘肅省25575254 　　23內蒙古自治區(qū)24706321 　　24臺灣地區(qū)23162123 　　25上海市23019148 　　26維吾爾自治區(qū)21813334 　　27北京市19612368 　　28天津市12938224 　　29海南省8671518 　　30香港特別行政區(qū)7097600 　　31寧夏回族自治區(qū)6301350 　　32青海省5626722 　　33難以確定常住地4649985 　　34西藏自治區(qū)3002166 　　35現(xiàn)役軍人2300000 　　36澳門特別行政區(qū)552300

房產交易稅費一覽表涵蓋內容及征房稅目的何在，房產交易注意事項
　　對于購房者來說，買房不僅要關心房價，還要關心交易稅。征房產稅的目的是什么? 　　1.關于征房產稅有幾種意見。一是縮小貧富差距。持有房地產的人越多，他們繳納的稅就越多;二是以房產稅取代限購政策，作為稅制改革;也有人說是征收。 　　2.房產稅是政府增加收入的一種手段。畢竟，這是政府無中生有的額外收入，被視為對地方政府收入的一種補償，這樣他們就不必在未來推動“土地財政”，降低房地產價格上漲的驅動力。 　　3.國際上開征房產稅大致有三種方式：一是如德國、智利按房地產面積征收;二是如日本、加拿大按房地產市場價格征收;三是如中國的香港，印度、澳大利亞按房地產租金征收。 　　4.中國如何征收國家房產稅還沒有出臺。但是，根據(jù)2011年1月28日上海和重慶的試點政策，上海是對該市居民購買的新住房征收的，屬于第二套。上述房屋和非本市居民購買的新房，稅率暫定為0.6%;重慶的征收對象是獨棟別墅和高檔公寓。 　　房產交易稅費一覽表 　　賣方應付的費用 　　1.手續(xù)交易費。從3月1日起，交易費由原來的按套收費改為每平方米5元，費用由賣方承擔50%。 　　2.印花稅。繳納按房屋實際銷售金額的0.05%，出賣人承擔50%。 　　3.契稅。計算按照房屋實際銷售金額的0.75%，買賣雙方可以協(xié)商由一方承擔。在實際操作過程中，一般由買方承擔，但不排除賣方。 　　4.代理費。收取按該房屋實際銷售金額的0.5-2.5%，賣方一般支付2.5%。 　　5.過戶手續(xù)費。為每套50元人民幣。 　　買方應付費用 　　1.交易手續(xù)費：從原設定的收費標準開始計算至每平方米，即每平方米5元的費用由買受人承擔50%。 　　2.合同印花稅：繳納按該房屋實際后續(xù)銷售金額的0.05%，買受人承擔50%。 　　3.契稅：計算按照該房屋后期銷售金額的0.75%，可以由一方承擔，買賣雙方約定。在實際操作過程中，一般由買方承擔。 　　4.權證印花稅：每份5元。 　　5.登記費：如果房屋屬于個人產權，收取100元;如果房子屬于其他產權，將收取200元。 　　6.代理費：計算按該房屋實際銷售金額的0.5-2.5%，一般支付1%。 　　7.轉讓費：為每套50元人民幣。 　　8.維修基金根據(jù)所購房屋的實際情況計算。 　　9.其他相關費用。如果涉及房屋評估和咨詢，將收取評估費和咨詢費，收費標準將根據(jù)具體情況確定。 　　在房地產交易中我們應該注意什么? 　　1.在房地產交易中，應該注意的是，如果賣方仍在償還貸款，在支付定金之前，有必要贖回財產或由同行再融資抵押。賣家從銀行借錢，通過擔保公司贖回房產，這將產生一定的擔保費用和短期止贖貸款的利息。 　　2.當賣方不再償還房屋貸款時，將進入首付款環(huán)節(jié)。房地產交易在支付定金時需要注意會簽預約銷售合同，示范文本可從本市房管局網(wǎng)站下載。合同至少應明確產權、地址、成交金額、轉讓時間、交付時間、誰應支付相關稅費、違約金和違約責任。 　　以上關于房產交易稅費一覽表相關內容希望對大家有幫助，房補政策等規(guī)定的內容并不是一成不變的，會隨著社會的發(fā)展等因素而出現(xiàn)變動，所以大家需要隨時觀察消息。


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