本文目錄一覽：

• 1、建筑公司融資項(xiàng)目都有哪些方式
• 2、什么是債權(quán)融資，債權(quán)融資的特點(diǎn)有哪些
• 3、什么是債權(quán)融資, 債權(quán)融資的特點(diǎn)是什么, 債權(quán)融資的特點(diǎn)有哪些方面
• 4、債權(quán)融資跟股權(quán)融資分別指的是什么
• 5、債權(quán)融資是什么?

建筑公司融資項(xiàng)目都有哪些方式

一、貸款融資模式 貸款融資是通過向不同金融機(jī)構(gòu)或者主體申請貸款，項(xiàng)目資金。貸款模式審批便捷、手續(xù)簡單，應(yīng)用最廣，只要滿足商業(yè) 銀行貸款條件 即可申請貸款融資，不需要額外的行政審批環(huán)節(jié)。貸款融資包括開發(fā)性金融、商業(yè) 銀行貸款 和 公積金貸款 模式。 1.1 開發(fā)性金融 國家開發(fā)銀行提供中長期貸款，將政府的政策支持與市場機(jī)制有效結(jié)合，依托國家信用、服務(wù)國家戰(zhàn)略，發(fā)揮保本微利的開發(fā)性金融作用，提供成本更低、來源穩(wěn)定的融資渠道。 1.2 商業(yè)銀行貸款 項(xiàng)目承建企業(yè)或項(xiàng)目公司通過向商業(yè)銀行貸款的方式融資。其運(yùn)作主要包括申請貸款、審查評估、簽訂貸款合同、還本付息四個(gè)環(huán)節(jié)。優(yōu)勢在于融資程序簡單、環(huán)節(jié)較少，對融資企業(yè)和項(xiàng)目公司資質(zhì)要求比發(fā)行債券低;劣勢是融資成本較高，對項(xiàng)目資本金要求嚴(yán)，需其自身商業(yè)價(jià)值高。 1.3 住房公積金貸款 在住宅項(xiàng)目中，還存在住房公積金貸款融資，其運(yùn)作模式與商業(yè)銀行模式基本相同，區(qū)別在于 公積金 管理中心只是提供貸款資金，但并不自行發(fā)放貸款，而是委托商業(yè)銀行貸款給承建企業(yè)。 二、 債務(wù) 工具直接融資模式 債務(wù)工具直接融資模式由承建項(xiàng)目的企業(yè)或者項(xiàng)目公司通過發(fā)行各類融資債務(wù)工具來獲得資金。融資企業(yè)和出資人通過債務(wù)工具形成直接的 債權(quán)債務(wù) 關(guān)系，債務(wù)關(guān)系到期后融資企業(yè)向出資人支付本息。債務(wù)工具直接融資可分為債券融資和資產(chǎn)支持票據(jù)融資兩種。 2.1 債券融資 由承建企業(yè)或者項(xiàng)目公司授權(quán) 代理 機(jī)構(gòu)，發(fā)行直接 債務(wù)融資 工具募集資金。常見的形式主要有四種：企業(yè)債、公司債、中期票據(jù)和短期融資券，其中前三種很類似。 債務(wù)融資受政策限制較多，通常受兩方面制約：一是融資項(xiàng)目的資本金，二是可覆蓋債務(wù)本息的項(xiàng)目現(xiàn)金流。尤其是對不具備盈利條件的項(xiàng)目。在這兩個(gè)約束條件下，貸款規(guī)模和大額低息長期性的貸款的獲得有一定限制。大多數(shù)的融資平臺無法達(dá)到發(fā)行條件，且易受到宏觀調(diào)控政策(如：從緊的貨幣政策，收縮銀根等)的制約。 2.2 資產(chǎn)支持票據(jù)融資 指承建企業(yè)或者項(xiàng)目公司通過發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)融資的方式。資產(chǎn)支持票據(jù)是非金融企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行，由基礎(chǔ)資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為還款支持，約定在一定期限內(nèi)還本付息的債務(wù)融資工具。發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)需要滿足兩個(gè)基本條件：一是發(fā)行企業(yè)有能夠產(chǎn)生可預(yù)測現(xiàn)金流的資產(chǎn)，如既有債權(quán)(回收款和應(yīng)收賬款)、公共交通收費(fèi)權(quán)等收益權(quán)資產(chǎn);二是資產(chǎn)在法律上權(quán)屬明確并且沒有用于 抵押擔(dān)保 。 三、股權(quán)融資模式 股權(quán)融資指出資人通過收購融資企業(yè)股權(quán)方式向企業(yè)和項(xiàng)目注入資金，然后通過股權(quán)溢價(jià)回購、轉(zhuǎn)讓或分享企業(yè)利潤取得投資回報(bào)。這種模式可分為股權(quán)融資和產(chǎn)業(yè)基金融資。 3.1 股權(quán)融資 項(xiàng)目的承擔(dān)企業(yè)或者公司，通過出讓企業(yè)部分所有權(quán)、項(xiàng)目所有權(quán)以及 質(zhì)押 股票等形式，引進(jìn)新的股東和資金。對于股權(quán)融資所獲得的資金，開發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目公司無須還本付息，但要向新股東即出資人分享企業(yè)利潤。有直接上市融資、間接上市融資(借殼上市)和上市再融資三類。 其中，上市再融資指由已經(jīng)上市的公司承擔(dān)項(xiàng)目時(shí)，通過再次發(fā)行股票籌集資金的行為，主要有配股發(fā)行和增發(fā)發(fā)行。其中增發(fā)新股又分為定向增發(fā)和公開增發(fā)新股，定向增發(fā)只向特定不超過10名對象發(fā)行股票。有除手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等中間費(fèi)用外，沒有其他成本，沒有還本付息壓力的優(yōu)點(diǎn)。但對融資機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求高，必須是上市企業(yè)。 3.2 投資基金融資 通過吸引投資基金以 股權(quán)投資 方式注資，是一種階段性的股權(quán)融資。投資基金，是指以信托、契約或公司的形式，通過發(fā)行基金證券將眾多社會閑置資金募集起來，形成一定規(guī)模的資金，由專業(yè)人士組成的投資管理機(jī)構(gòu)操作，分散投資于不同的實(shí)業(yè)項(xiàng)目，投資收益按出資比例分成。目前產(chǎn)業(yè)投資基金主要類別有公用事業(yè)型、房地產(chǎn)型、高科技型。 股權(quán)融資較 債權(quán)融資 的優(yōu)點(diǎn)在于融資規(guī)模大、企業(yè)沒有還本付息的壓力。但是門檻較高，資本市場對上市融資和再融資的要求比較嚴(yán)格，要求必須具有穩(wěn)定的收益和較高的回報(bào)率，只適用于可經(jīng)營性的基礎(chǔ)設(shè)施。 四、非傳統(tǒng)融資模式 非傳統(tǒng)融資指籌資企業(yè)借助信托公司或基金 子公司 ，由這些金融機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)和發(fā)售金融產(chǎn)品向投資者募集資金，再由信托公司或基金子公司通過貸款或者股權(quán)形式將資金注入籌資企業(yè)。 4.1 信托計(jì)劃融資 指籌資單位借助信托公司獲得融資。信托公司發(fā)行金融產(chǎn)品募集資金，然后以信托貸款或者股權(quán)投資等方式將資金注入籌資單位，待項(xiàng)目產(chǎn)生收益后收回信托資金和收益再退出企業(yè)或項(xiàng)目。 根據(jù)資金注入方式，信托融資分為貸款型和股權(quán)型。貸款型是指信托公司作為受托人，接受投資者委托，以 信托合同 的形式集合資金，再通過信托貸款的方式將資金注入承建企業(yè)或項(xiàng)目公司，后者定期支付利息并于信托計(jì)劃期限屆滿時(shí)償還本金給信托公司。股權(quán)型是指信托公司募集資金后以股權(quán)投資的方式(收購股權(quán)或增資擴(kuò)股)向項(xiàng)目公司注入資金，同時(shí)項(xiàng)目公司或關(guān)聯(lián)的第三方承諾在一定的期限(如兩年)后溢價(jià)回購信托公司持有的股權(quán)，信托公司收回資金與收益。 4.2 基金子公司專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃融資 指承建企業(yè)或者項(xiàng)目公司借助基金子公司的專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃獲得融資。基金子公司通過資產(chǎn)管理合同或者發(fā)行專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃募集資金，然后通過權(quán)益投資等方式將資金注入項(xiàng)目企業(yè)，待項(xiàng)目產(chǎn)生收益和資產(chǎn)管理計(jì)劃到期后，由項(xiàng)目公司回購權(quán)益，基金子公司收回資產(chǎn)管理計(jì)劃資金和收益。 在我國經(jīng)濟(jì)市場上較為常見的就是貸款融資。相關(guān)的建設(shè)者可通過 土地使用證 或建設(shè)項(xiàng)目許可證，向銀行進(jìn)行相應(yīng)的貸款。獲取資金后進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)和開發(fā)工作，我國的經(jīng)濟(jì)市場，對建筑項(xiàng)目也有著越來越多的融資辦法。

什么是債權(quán)融資，債權(quán)融資的特點(diǎn)有哪些

法律分析:企業(yè)的融資方式可以分為兩類:債權(quán)融資和股權(quán)融資。債權(quán)融資也叫債券融資，是企業(yè)有償使用外部資金的一種融資方式。包括:銀行貸款、短期銀行融資(票據(jù)、應(yīng)收賬款、信用證等。)、短期公司融資券、企業(yè)債券、資產(chǎn)支持的中長期債券融資、融資租賃、政府貼息貸款、政府間貸款、世界金融組織貸款、私募股權(quán)基金等。對于債權(quán)融資獲得的資金，企業(yè)應(yīng)首先承擔(dān)資金利息，此外，還應(yīng)在貸款到期后向債券持有人償還資金本金。 融資有以下特點(diǎn): 1.債務(wù)融資只是獲得資金的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。債務(wù)資金的使用是有成本的。企業(yè)必須支付利息，債務(wù)到期必須歸還本金。 2.債務(wù)融資可以提高企業(yè)所有權(quán)資金的資本收益率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。 3.與股權(quán)融資相比，債務(wù)融資在某些特定情況下可能會帶來債權(quán)人對企業(yè)的控制和干預(yù)問題，但一般不會造成對企業(yè)的控制權(quán)問題。 法律依據(jù):《企業(yè)境外投資管理辦法》第二條本辦法所稱境外投資，是指中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)(以下簡稱“投資主體”)直接或者通過其控制的境外企業(yè)，以投資資產(chǎn)、權(quán)益或者提供融資、擔(dān)保等方式，取得境外所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的投資活動。

什么是債權(quán)融資, 債權(quán)融資的特點(diǎn)是什么, 債權(quán)融資的特點(diǎn)有哪些方面

一、什么是債權(quán)融資企業(yè)的融資方式有兩類：債權(quán)融資和股權(quán)融資。債權(quán)融資也有叫債券融資，是有償使用企業(yè)外部資金的一種融資方式。包括：銀行貸款、銀行短期融資（票據(jù)、應(yīng)收賬款、信用證等）、企業(yè)短期融資券、企業(yè)債券、資產(chǎn)支持下的中長期債券融資、金融租賃、政府貼息貸款、政府間貸款、世界金融組織貸款和私募債權(quán)基金等等。二、債權(quán)融資的特點(diǎn)（一）債權(quán)融資所獲得的資金，企業(yè)首先要承擔(dān)資金的利息，另外在借款到期后要向債券人償還資金的本金。（二）債權(quán)融資的特點(diǎn)決定了其用途主要是解決企業(yè)營運(yùn)資金短缺的問題，而不是用于資本項(xiàng)下的開支；股權(quán)融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過企業(yè)增資的方式引進(jìn)新的股東的融資方式。股權(quán)融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業(yè)的贏利與增長。股權(quán)融資的特點(diǎn)決定了其用途的廣泛性，既可以充實(shí)企業(yè)的營運(yùn)資金，也可以用于企業(yè)的投資活動。1、債權(quán)融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。2、債權(quán)融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。3、與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資除在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會產(chǎn)生對企業(yè)的控制權(quán)問題4、債權(quán)融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。5、債權(quán)融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。6、與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資除在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會產(chǎn)生對企業(yè)的控制權(quán)問題。

債權(quán)融資跟股權(quán)融資分別指的是什么

1、股權(quán)融資是指資金不通過金融中介機(jī)構(gòu)，借助股票這一載體直接從資金盈余部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者（股東）享有對企業(yè)控制權(quán)的融資方式。它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （1）長期性。股權(quán)融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還； （2）不可逆性。企業(yè)采用股權(quán)融資勿須還本，投資人欲收回本金，需借助于流通市場； （3）無負(fù)擔(dān)性。股權(quán)融資沒有固定的股利負(fù)擔(dān)，股利的支付與否和支付中國視公司的經(jīng)營需要而定。 2、債務(wù)融資是指企業(yè)通過舉債籌措資金，資金供給者作為債權(quán)人享有到期收回本息的融資方式。相對于股權(quán)融資，它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （1）短期性。債務(wù)融資籌集的資金具有使用上的時(shí)間性，需到期償還； （2）可逆性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，負(fù)有到期還本付息的義務(wù)； （3）負(fù)擔(dān)性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，需支付債務(wù)利息，從而形成企業(yè)的固定負(fù)擔(dān)。 3、項(xiàng)目融資是一種特殊的融資方式,它是依靠項(xiàng)目自身的未來現(xiàn)金流量為擔(dān)保條件而進(jìn)行的融資。項(xiàng)目融資具有下列幾個(gè)特點(diǎn)： （1）至少有項(xiàng)目發(fā)起人,項(xiàng)目公司,資金提供方三方參與； （2）資金提供方主要依靠項(xiàng)目自身，而非法融資與其有本質(zhì)不同。 項(xiàng)目融資是一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資方式，即如果將來項(xiàng)目無力償還借貸資金，債權(quán)人只能獲得項(xiàng)目本身的收入與資產(chǎn)，而對項(xiàng)目發(fā)起人的其他資產(chǎn)卻無權(quán)染指。 詳細(xì)可到金馬甲中國站查看

債權(quán)融資是什么?

債券融資的定義：與股票融資一樣，同屬于直接融資，而信貸融資則屬于間接融資。在直接融資中，需要資金的部門直接到市場上融資，借貸雙方存在直接的對應(yīng)關(guān)系。而在間接融資中，借貸活動必須通過銀行等金融中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，由銀行向社會吸收存款，再貸放給需要資金的部門。

債權(quán)融資的特點(diǎn)：

債權(quán)融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。

債權(quán)融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。

與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資除在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會產(chǎn)生對企業(yè)的控制權(quán)問題

債權(quán)融資的優(yōu)勢：

銀行具有信息收集的優(yōu)勢。銀行有條件、有能力自己收集分析企業(yè)投資、經(jīng)營、分配、收益的狀況，同時(shí)能在一個(gè)比較長的期間考察和監(jiān)督企業(yè)，有助于防止“道德風(fēng)險(xiǎn)”的出現(xiàn)。

銀行具有信息分析研究的規(guī)模經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)。一方面，銀行收集同樣的信息具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)作用，另一方面，分析大量信息本身也具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

在長期“專業(yè)化”的融資活動中，金融機(jī)構(gòu)發(fā)展了一套專業(yè)的技能。

銀行對企業(yè)的控制是一種相機(jī)的控制。債權(quán)的作用在于：當(dāng)企業(yè)能夠清償債務(wù)時(shí)，控制權(quán)就掌握在企業(yè)手中，如果企業(yè)還不起債，控制權(quán)就轉(zhuǎn)移到銀行手中。

債權(quán)融資在企業(yè)投資與經(jīng)營方面的不足：

股東存在著將債權(quán)人的財(cái)富轉(zhuǎn)移到自己手中的激勵(lì)，手段有兩種，其一是利用股權(quán)政策逃債。在投資無法改變的情況下，股東及經(jīng)營管理者可以將負(fù)債籌集到的資金作為紅利支付的來源，分配給股東；而在投資政策可以變更的情況下，股東及經(jīng)營管理者就有可能削減投資，增加紅利。其二是資產(chǎn)替代行為（asset substitution effect）。在股東有限責(zé)任的前提下，經(jīng)營管理者有可能在投資決策時(shí)放棄低風(fēng)險(xiǎn)低收益的投資項(xiàng)目而選擇高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資項(xiàng)目，從而產(chǎn)生替代行為，使債權(quán)人面臨過大風(fēng)險(xiǎn)。

股東及企業(yè)經(jīng)營者有可能出現(xiàn)因債務(wù)超過使股東放棄對債權(quán)人而言有利的項(xiàng)目的投資不足現(xiàn)象，從而使債權(quán)人遭受損失。

由上述分析表明：股權(quán)融資和債權(quán)融資在風(fēng)險(xiǎn)控制上各有優(yōu)勢，但兩種融資方式對企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，從而對金融體系風(fēng)險(xiǎn)的控制上都存在一定缺陷。負(fù)債融資有利于抑制企業(yè)因股權(quán)融資而引起的經(jīng)營管理者道德風(fēng)險(xiǎn)，但卻有可能導(dǎo)致股東道德風(fēng)險(xiǎn)行為的發(fā)生。因此，為建立經(jīng)營管理者和股東有效的激勵(lì)約束機(jī)制，企業(yè)的負(fù)債融資額必須選擇在使這兩種類型的道德風(fēng)險(xiǎn)降低到最小程度水平上。單純傾向于某種融資方式的選擇，并不能達(dá)到金融風(fēng)險(xiǎn)控制的目的，只有兩種方式的合理選擇與組合，才能為金融風(fēng)險(xiǎn)的防范增加保證機(jī)制。