本文目錄一覽：

• 1、華能貴誠信托有限公司怎么樣？
• 2、最近發(fā)了哪些政信合作的好信托產(chǎn)品？要年收益9%以上的～～
• 3、哪位大俠能解釋下下信托公司做政信類業(yè)務(wù)為什么要求融資方不在平臺公司內(nèi)？
• 4、政信地區(qū)隱性債務(wù)統(tǒng)計篇：江蘇鹽城市亭湖區(qū)
• 5、下列哪種信托形式最能體現(xiàn)出信托機構(gòu)的主動性？
• 6、國民信托怎么樣

華能貴誠信托有限公司怎么樣？

華能貴誠信托有限公司是2002-09-29在貴州省注冊成立央企信托-421號鹽城DF政信的其他有限責(zé)任公司央企信托-421號鹽城DF政信，注冊地址位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路55號貴州金融城1期商務(wù)區(qū)10號樓23.24層。

華能貴誠信托有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91520000214413134U，企業(yè)法人田軍，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

華能貴誠信托有限公司的經(jīng)營范圍是央企信托-421號鹽城DF政信：法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營央企信托-421號鹽城DF政信；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機關(guān)批準后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（（一）資金信托； （二）動產(chǎn)信托； （三）不動產(chǎn)信托； （四）有價證券信托； （五）其他財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)信托； （六）作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)； （七）經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等業(yè)務(wù)； （八）受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準的證券承銷業(yè)務(wù)； （九）辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)； （十）代保管及保管箱業(yè)務(wù)； （十一）以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運用固有財產(chǎn)；（十二）以固有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；（十三）從事同業(yè)拆借；（十四）法律法規(guī)規(guī)定或中國銀監(jiān)會批準的其他業(yè)務(wù)。）。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。

華能貴誠信托有限公司對外投資115家公司，具有0處分支機構(gòu)。

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最近發(fā)了哪些政信合作的好信托產(chǎn)品？要年收益9%以上的～～

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哪位大俠能解釋下下信托公司做政信類業(yè)務(wù)為什么要求融資方不在平臺公司內(nèi)？

問題一：

信托部門央企信托-421號鹽城DF政信的監(jiān)管單位為銀監(jiān)會央企信托-421號鹽城DF政信，參照銀監(jiān)會的管理辦法：

中國銀監(jiān)會關(guān)于加強2013年地方政府融資平臺貸款風(fēng)除監(jiān)管的指導(dǎo)意見中明確：

各銀行要繼續(xù)將融資平臺劃分為"仍按平臺管理類"和"退出為一般公司類"(以下簡稱"退出類"。如無特殊說明央企信托-421號鹽城DF政信，本指導(dǎo)意見所稱融資平臺均含這兩類)，加強對兩類融資平臺的統(tǒng)一監(jiān)測和分類管理。

"退出類"是指經(jīng)核查評佑和整改后，已具備商業(yè)化貸款條件，自身具有充足穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流，能夠全額償還貸款本息，整體轉(zhuǎn)化為一般公司類客戶管理的融資平臺。凡不符合退出條件以及未完成退出流程的融資平臺，均作為"仍按平臺管理類"管理。

很明確表明，未退出名單平臺，不具備商業(yè)化貸款條件。

問題二：

2012年12月末，財政部、發(fā)改委、央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布463號文：地方各級政府及所屬機關(guān)事業(yè)單位、社會團體，不得出具擔(dān)保函、承諾函、安慰函等直接或變相擔(dān)保協(xié)議。

地方政府的融資行為從銀行貸款到信托再到券商資管，目前我們浙江這邊已經(jīng)到了地方版私募債的地步了，聯(lián)合地方的股權(quán)交易中心和承銷商自己干。說白了都是老百姓自己愿意買單。

政信地區(qū)隱性債務(wù)統(tǒng)計篇：江蘇鹽城市亭湖區(qū)

目錄

一、 區(qū)域經(jīng)濟 ...........................................................................................................................................................3

二、 地方財政 ...........................................................................................................................................................4

三、 城投平臺 ...........................................................................................................................................................4

1. 城投平臺概況.......................................................................................................................................................4

2. 債務(wù)詳情統(tǒng)計.......................................................................................................................................................5

2.1 存量有息負債分類情況................................................................................................................................5

2.2 到期債務(wù)統(tǒng)計................................................................................................................................................5

2.3 債務(wù)水平分析................................................................................................................................................5

四、 房市與土地出讓 ...............................................................................................................................................6

五、 總結(jié) ...................................................................................................................................................................6

一、 區(qū)域經(jīng)濟

亭湖區(qū)是鹽城市的中心城區(qū)，地處鹽城市中心，位于江蘇省東部、黃海之濱。亭湖區(qū)原名為鹽城市“城區(qū)”，2003 年更名為“亭湖區(qū)”。亭湖區(qū)是鹽城的城市起源地，其經(jīng)濟、文化、教育和城市化水平均居鹽城市各縣市區(qū)首位。亭湖區(qū)東至黃海海岸；南與鹽城市亭湖區(qū)接壤；西與鹽都區(qū)隔街相望；北與建湖、射陽 2 縣相連，總面積 953.5平方公里。2019 年亭湖區(qū)經(jīng)濟繼續(xù)保持增長，但增速下滑明顯，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 531.73 億元，按可比價格計算，同比增長 5.6%，增速較上年下降 1.4 個百分點。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 35.97 億元，同比增長 3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值185.75 億元，同比增長 2.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 310.01 億元，同比增長 7.9%，第二產(chǎn)業(yè)增速下滑明顯。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由上年的 7.4:36.2:56.4 調(diào)整為 6.8：34.9：58.3，第三產(chǎn)業(yè)仍是推動經(jīng)濟發(fā)展的重要因素。按常住人口計算，2019 年亭湖區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到 77,817.94 元，同比增長 11.51%，是全國人均地區(qū)生產(chǎn)總值的 1.10 倍。工業(yè)經(jīng)濟方面，規(guī)模以上工業(yè)增加值持續(xù)增長，但增速有所下滑，主要系建筑行業(yè)不景氣所致。2019 年全區(qū)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 196.6 億元，比上年下降 13.96%，房屋建筑施工面積和竣工面積分別下降 8.69%和 4.55%。亭湖區(qū)環(huán)?？萍?、光電信息、高端裝備、新型材料等四大新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁，開票銷售增長 47.4%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重提升至 44%。

2019 年亭湖區(qū)固定資產(chǎn)投資增速大幅下滑至 2.6%，其中工業(yè)投資增速由 9.3%大幅下降至 2.4%，服務(wù)業(yè)投資增速由 4.76%下降至 2.7%。分行業(yè)來看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增4.5%，房地產(chǎn)投資增長 2.5%，增速降幅明顯。固定資產(chǎn)投資對經(jīng)濟的推動作用明顯下降。2019 年亭湖區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額 314.2 億元，同比增長 7.9%，是經(jīng)濟增長的重要支撐。

二、 地方財政

亭湖區(qū)是鹽城市的中心城區(qū),地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平良好，2019 年亭湖區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值 531.73 億元，區(qū)域內(nèi)同級別排名第 7。同年全區(qū)完成一般公共預(yù)算收入 37.13 億元，其中稅收收入 30.64 億元，占比 82.52%；轉(zhuǎn)移性收入為 18.17 億元；政府性基金收入完成 26.74 億元，其中土地出讓收入 25.32 億元，占比 94.69%。整體而言亭湖區(qū)地方政府財政收入能力良好，收入來源以稅收收入為主，結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定

2019 年末亭湖區(qū)地方政府債務(wù)余額為 69.38 億元，近幾年地方政府公開債務(wù)呈穩(wěn)定增長趨勢，負債率不斷升高,表明公開債務(wù)規(guī)模的擴大較經(jīng)濟增速更快；同期亭湖區(qū)綜合財力核算為 94.51 億元，債務(wù)率為 73.41%呈下降趨勢，主要為受到土地出讓收入增長的影響，使亭湖區(qū)償債能力有所增強。鹽城市地方政府財政收入能力良好，收入來源穩(wěn)定，政府公開債務(wù)規(guī)模小，地方政府償債壓力適中。

三、 城投平臺

1. 城投平臺概況

2. 債務(wù)詳情統(tǒng)計

2.1 存量有息負債分類情況

2.2 到期債務(wù)統(tǒng)計

2.3 債務(wù)水平分析

亭湖地區(qū)區(qū)級城投平臺共 4 家，僅鹽城市亭湖區(qū)公有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 1 家且為調(diào)出類 AA 評級平臺公司；此外江蘇亭發(fā)實業(yè)有限公司注冊資本高，但分析該公司財報，其資產(chǎn)負債均集中于往來類款項，存貨規(guī)模小，公司應(yīng)無實際承擔(dān)的工程建設(shè)項目，僅作為資金調(diào)配的空殼平臺。截止 2019 年末，2 家平臺有息負債合計 109.20 億元，（有息負債+政府公開債務(wù)）/綜合財力=1.89，債務(wù)規(guī)模處于較低水平，與同地區(qū)大豐區(qū)反差較大。由于亭湖區(qū)為鹽城市中心城區(qū)，鹽城市人民政府直接控股的地級市平臺，如海瀛集團等城投公司為亭湖區(qū)區(qū)級平臺分擔(dān)了部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。報告期至 2021 年底期間，2 家平臺到期有息負債合計 42.84 億元，占有息負債總額的 40.64%，其中到期銀行借款合計 36.06 億元占比 81.25%、債券到期 2 億元、信托借款 3 億元、租賃與其他到期 3.21 億元。

四、 房市與土地出讓

亭湖區(qū)為鹽城市中心城區(qū)，地區(qū)房價三年來呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài)，2020 年亭湖區(qū)房地產(chǎn)市場均價在 11000 左右。地區(qū)房地產(chǎn)市場前景良好。根據(jù)中國土地市場網(wǎng)公開資料查詢，2020 年初截至本報告出具日，亭湖區(qū)土地一級市場共發(fā)生交易 38 項，現(xiàn)摘錄其中金額超過 5000 萬交易事項如下：

摘錄交易事項共 8 筆記錄，合計發(fā)生金額為 34.09 億元，其中僅有第 8 項為下半年 7 月份發(fā)生。預(yù)計 2020 年度亭湖區(qū)政府土地出讓收入情況將大幅增長，區(qū)政府綜合財力將進一步增強

五、 總結(jié)

亭湖區(qū)是鹽城市的中心城區(qū)，地處鹽城市中心，亭湖區(qū)是鹽城的城市起源地，其經(jīng)濟、文化、教育和城市化水平均居鹽城市各縣市區(qū)首位。區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平良好，區(qū)財政實力不斷增強，公開債務(wù)規(guī)模小，城投平臺數(shù)量較少，隱性債務(wù)同樣較少且債務(wù)質(zhì)量高到期分散。亭湖區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)市場及建設(shè)投資情況仍然活躍，2020 年度僅上半年土地出讓收入便超過去年全年。預(yù)計亭湖區(qū)發(fā)展前景良好，地區(qū)城投平臺隱性債務(wù)風(fēng)險較低

下列哪種信托形式最能體現(xiàn)出信托機構(gòu)的主動性？

“主動管理類信托央企信托-421號鹽城DF政信，是指信托公司作為受托人央企信托-421號鹽城DF政信，在信托管理過程中發(fā)揮主導(dǎo)性作用，在盡職調(diào)查、產(chǎn)品設(shè)計、項目決策和后期管理等方面發(fā)揮決定性作用并承擔(dān)主要管理責(zé)任央企信托-421號鹽城DF政信的營業(yè)性信托業(yè)務(wù)。信托公司將上述管理工作中的一部分外包給其他機構(gòu)，但不致影響受托人主導(dǎo)地位的信托項目也可視為主動管理類信托。”

從主動管理類信托的官方定義來看，在此類業(yè)務(wù)中信托公司的受托管理行為貫穿了從頭至尾的每一個環(huán)節(jié)，至于所謂主動管理責(zé)任的背后，不但是信托公司投資和資產(chǎn)管理能力的全力呈現(xiàn)，更是信托公司受托責(zé)任的進一步強化。

而這受托責(zé)任的強化不僅僅體現(xiàn)在對交易對手選擇、盡職調(diào)查、增信措施、投后跟蹤管理的各個環(huán)節(jié)，為表達足夠的誠意和信心，主動管理類信托往往設(shè)計成為能夠完全覆蓋風(fēng)險的優(yōu)先劣后結(jié)構(gòu)——以偏好高風(fēng)險高收益的機構(gòu)投資者長期資金作為劣后份額，全面保障優(yōu)先份額的本金和收益安全。

主動管理信托的7大優(yōu)勢

1 主動管理型信托項目回歸信托公司本源業(yè)務(wù)

主動管理類信托項目是各大信托公司彰顯自身資產(chǎn)管理能力的產(chǎn)品，項目的優(yōu)劣直接考驗一家信托公司的品牌，口碑和市場競爭力，這才也是信托公司存在真正的意義。

2 主動管理型受重視程度更高互

《中華人民共和國信托法》明確規(guī)定，信托公司因主動管理不善導(dǎo)致信托虧損，信托公司是要付全責(zé)的。所以主動管理型項目在任何一類信托項目里面，它的受重視程度是最高的。

99號文明確要求“信托公司建立流動性支持和資本補充機制?！?/p>

3 信托公司即是融資主體

主動管理型項目的融資主體就是信托公司，股東大多都是央企，國企，地方政府或者大型的金融機構(gòu)，所以信托公司作為融資主體比任何一家實體企業(yè)都更具實力。

4 投資策略更加靈活，資金使用效率更高

為了提高資金的使用效率，在保證信托資產(chǎn)安全性和流動性的基礎(chǔ)上，信托公司通過自主管理，建立投資決策委員會，設(shè)置具體的投資限制，除了投資優(yōu)質(zhì)的信托計劃之外，將主動管理類信托項下的閑置資金用于受讓銀行信貸資產(chǎn)、貨幣市場投資、銀行存款等短期且具有穩(wěn)定收益的投資品種。同時根據(jù)不同的投資方式采用相應(yīng)的風(fēng)控措施，有效分散投資風(fēng)險，采用長短期收益差價的盈利模，資金使用效率更高，以便獲得長期穩(wěn)定增值，有效的保障了信托計劃的如期兌付。

5 融資成本相對更低

信托項目從投資方向分主要有以下幾類，分別是工商企業(yè)貸款類信托，房地產(chǎn)類信托，主動管理類信托，政信類信托，以及股權(quán)質(zhì)押類等。主動管理類信托和政信類信托的融資成本是相對較低的。融資成本低意味著項目的低風(fēng)險，政信類信托依靠地方政府強大的政府信用，主動管理類信托依靠信托公司本身強大的實力背景和政策引導(dǎo)，所以市面上央企信托-421號鹽城DF政信我們基本看不到這類信托項目出問題。

6提高了資金的利用效率，節(jié)省募集時間

主動管理類信托（投資類）是信托公司運用自身的資產(chǎn)管理能力主動找項目去投資，因此主動管理類信托項目的信托經(jīng)理大多數(shù)都是信托公司的財務(wù)總監(jiān)，或者是副總裁，而且通常會邀請投資界的權(quán)威作為投資顧問。

一般而言，信托公司作為融資通道發(fā)行的信托項目，從商業(yè)洽談到盡職調(diào)查，再從撰寫文件送報銀監(jiān)會審批，到最終銀監(jiān)會過會，一個產(chǎn)品發(fā)出來到募集結(jié)束，通常需要2-3個月的時間，這2-3個月時間，對融資方和信托公司來講，付出了大量的人力和物力，這些都是有成本的。但是主動管理型項目的優(yōu)勢就在于，信托公司把這種資產(chǎn)池項目立項之后，節(jié)約了上述這種時間成本和資金成本，只要有好的項目，項目經(jīng)理和投資界的權(quán)威都會給出專業(yè)的建議，信托公司直接就能利用資金池的資金和優(yōu)質(zhì)的項目進行對接，不會錯過好的項目，對信托公司來講節(jié)省了發(fā)行費用，節(jié)省了募集時間，更大大提高了資金的利用效率，資金利用靈活，有利于整個市場的資源盤活。

國民信托怎么樣

評價一個公司怎么樣肯定是多方面的評價，下面我從幾個方面來評價一下國民信托：

1、股東結(jié)構(gòu)

相比于動則央企，國企。地方政府控股的信托公司來講，國民信托民營信托公司。這意味著國民信托公司進取心更強。

2、項目發(fā)行

國民信托主要項目是一些地方政府的政信類項目。安全性要依據(jù)各個地方的實際情況來看，不同項目風(fēng)險評級也不一樣。相比于別的一些比較大的信托產(chǎn)品線來講。國民信托的產(chǎn)品類型豐富度不是很高。當(dāng)然這和一個信托公司本身所擁有的資源稟賦有一定的關(guān)系。但是這一點并不影響到國民信托個人產(chǎn)品的安全性。畢竟是信托公司的產(chǎn)品，安全性還是挺高的。

3、過往失敗案例

信托業(yè)有一句話是這么講的“常在河邊走，哪有不濕鞋”。幾乎每一家信托公司都有出過大大小小的問題。國民信托也不例外。之前操作的一些項目，確實也出過一些問題。但是往往是因為目標企業(yè)所處的行業(yè)環(huán)境極度的惡化。導(dǎo)致企業(yè)在2年的時間內(nèi)經(jīng)營活動受到大范圍的影響。導(dǎo)致信托產(chǎn)品失敗。一方面，信托管理人肯定有責(zé)任。另一方面，市場風(fēng)險不可忽視。（國民信托-天冶集團）