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2022年濰坊濱城城投債權15號,17號定融

政信傳媒 2022年05月27日 05:34 176 定融傳媒網
全市場唯一山東濰坊市級AA+發(fā)債主體直接融資定融！投資人收益大幅提高?。A發(fā)債主體擔保??！多家信托同款存續(xù)在售！2021年濰坊市名列全國地級市財政收入十強第九名，名列全國城市GDP第35位，超過多個省會城市?。∶咳沾蚩畛闪?！季度付息！
【2022濰坊濱城城投債權15號、17號】
規(guī)模：15號、17號均不超過人民幣5000萬元。
期限：15號：24個月；17號：12個月。
15號：兩年期：30-50-100-300萬：9%-9.2%-9.4%-9.6%
17號：一年期：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
資金用途：用于補充發(fā)行人流動資金。
【融資方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實控人為濰坊市國資委，主體及債項評級為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），截止2021年6月底，總資產536.09億，凈資產189.48億，總營收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎設施項目建設主體，主要承擔寒亭區(qū)政府委托的基礎設施建設項目及國有資產經營等職責。
【增信措施】
【擔保方】濰坊XX區(qū)城市建設投資發(fā)展集團有限公司，成立于2010年，注冊資本20億元，實控人為濰坊市國資委，AA評級主體，債項評級為AA+（共存續(xù)5只債券，債券余額27.55億）。截止2021年6月底，總資產182.29億，總營收6.61億，總利潤4.01億。
【應收賬款質押】
15號發(fā)行人提供70,000,000.00元應收賬款質押擔保；
17號發(fā)行人提供64,639,940.00元應收賬款質押擔保。
【區(qū)域經濟】
濰坊市：2021 年，全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值7010.6億元，位列全省第四位，公共預算收入實現(xiàn)656.9億，位列全省第三位。
寒亭區(qū)：全區(qū)（含寒亭本級、經濟開發(fā)區(qū)、濱海經濟開發(fā)區(qū)）一般公共預算收入完成673313萬元，在濰坊區(qū)縣中排名第二。2021年GDP實現(xiàn)607.19億，比2020年同比增長19.34%。2021年全年人均GDP約為10.03萬元，位居全市第二位，比全市人均值高了2.56萬元。

【其他優(yōu)質項目推薦】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項目
期限1年，滿6個月可提前結束。
預期年化收益率：100萬8%，300萬8.3%，1000萬8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農批市場產業(yè)改造項目公司深圳市恒鑫宜實業(yè)有限公司100%股權，最終用于歸還原股東（恒大集團）借款和項目建設。
項目優(yōu)勢：
1、信托到期由恒大集團回購股權。恒大連續(xù)多年在國內房企排名前三，總資產2萬億，世界五百強第138位，信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢明顯。
3、本項目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應較少，改造項目集聚。周邊配套齊全，競品稀缺。項目貨值52.96億，預計凈利率13.73%。
4、項目已經全部拆平，拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。


2022年濰坊濱城城投債權15號,17號定融

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