重慶潼南政信

重慶AA平臺融資+區(qū)重點AA平臺擔(dān)保+成渝城市群核心區(qū)域+8000萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押！

【重慶市潼南區(qū)旅游開發(fā)2022債權(quán)資產(chǎn)1-2號】

【募集規(guī)?！浚?000萬元

【期    限】：12個月

【預(yù)期收益】：9%/年

【資金用途】：補(bǔ)充公司流動資金

【融資方介紹】

重慶市潼南區(qū)XX（集團(tuán)）有限公司為重慶市潼南區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督委員會100%控股。主體信用AA評級。2021年年末總資產(chǎn)規(guī)模108.35億元，流動資產(chǎn)51.35億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅33.06%。

【擔(dān)保方介紹】

重慶市潼南XX（集團(tuán)）有限公司作為重慶市潼南區(qū)主要的平臺公司之一，實控人為潼南區(qū)國資委。2022年總資產(chǎn)達(dá)301.68億元，上半年營業(yè)收入7.03億元，存量發(fā)行債券2只，主體信用評級AA。擔(dān)保方總體實力優(yōu)質(zhì)，償債能力強(qiáng)。

【還款來源】

1、重慶市潼南區(qū)XX集團(tuán)）有限公司日常經(jīng)營性收入；        

2、應(yīng)收賬款變現(xiàn)；   

3、地方政府財政撥款或項目回款；    

4、重慶市潼南區(qū)XX（集團(tuán)）有限公司擔(dān)保代償。

【區(qū)域介紹】

位于重慶西北部，川渝邊界，成渝城市群核心地帶，是成渝新型工業(yè)基地、渝西生態(tài)文化旅游目的地，地域面積1583平方公里，距離主城區(qū)110公里。潼南區(qū)地處成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，重慶向西發(fā)展延伸重要通道，渝遂快速鐵路、高速公路過境，國道246、319、351穿境而過，憑借著交通便利優(yōu)勢，使之成為成渝重要的交通樞紐。近年來，潼南新興產(chǎn)業(yè)集群加速成長，千億級工業(yè)夯基蓄勢，“專精特新”企業(yè)迅猛發(fā)展，遂潼一體化發(fā)展先行區(qū)建設(shè)落地見效，遂潼涪江創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)如火如荼。目前，重慶潼南工業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出發(fā)展速度加快、總量穩(wěn)步提升、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、園區(qū)集聚優(yōu)勢鞏固、發(fā)展活力增強(qiáng)的良好態(tài)勢。并提出“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)加快融入”，遂潼一體化發(fā)展等等。

【產(chǎn)品亮點】

1、直轄市、成渝經(jīng)濟(jì)圈核心地帶區(qū)核心平臺融資：重慶市潼南區(qū)旅游開發(fā)（集團(tuán)）有限公司AA評級，資產(chǎn)超百億，負(fù)債率33.06%。資信狀況優(yōu)良，還款有保障。

2、區(qū)域內(nèi)重點平臺擔(dān)保：重慶市潼南區(qū)工業(yè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司作為區(qū)域內(nèi)重點平臺，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)工業(yè)發(fā)展建設(shè)，實力強(qiáng)大，政府重視。

3、成渝經(jīng)濟(jì)圈直轄市核心地帶：潼南區(qū)是由直轄市重慶市委、市政府直接管理，財政統(tǒng)籌能力強(qiáng)。

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你都搞不清你有多少錢，還談什么理財？
　　文/林小白 　　我因為工資微薄，卻能在自給自足的情況下，給自己購置想要的東西，每年來一趟旅行。因此，身邊相熟的朋友對我怎么理財這件事很是好奇?！澳阋_始記賬。”這往往是我給出的第一個建議。 　　但很快她們就告訴我，“不行，堅持不了。我總是忘記記錄，事后想起來記的時候又不太確定到底花了哪些錢。”記賬需要事無巨細(xì)地記下花掉的每一筆錢，這似乎都成了她們不能堅持記賬最大的障礙。 　　記賬的好處是很大的，因為它能直觀地反映你的收入與支出。但可惜方法似乎太過費勁了。而日本的小山龍介和山田真哉在《如何有效管理每一分錢》里提出了一種新型的記賬方法，方法十分簡單，讓我眼前一亮。 　　這種記賬方法很簡單，不需要你每天記錄下你的每一筆花銷，你在任何時間任何地點想起來要記賬了，那么記錄下你這個當(dāng)下資金的余額就好了。 　　瞧，是不是非常簡單、非常隨性？很多人會覺得這個方法是否太過草率粗暴、不夠?qū)I(yè)呢？實際上，這個記賬方法恰恰是運用了企業(yè)會計中的余額法則，在日常的商品庫存管理中用的就是類似的方法。 　　傳統(tǒng)的記賬方法，為的是準(zhǔn)確的把握數(shù)字，但為了達(dá)到準(zhǔn)確，我們就不得不多花些精力，而這往往是大多數(shù)人不能堅持下來的原因。而現(xiàn)在，我們把這個只管理金錢余額的余額法則運用到個人及家庭理財之中，就會事半功倍了。 　　小山龍介說傳統(tǒng)的記賬方式類似會計中的利潤表方式，因為我們需要知道收入、支出，然后得出結(jié)余，也就是利潤。而這種余額記賬方法，它類似的是會計中的資產(chǎn)負(fù)債表，它記錄的是某個時間點上的資金狀況，所以是能很準(zhǔn)確地反映當(dāng)下的“財務(wù)水平”的。 　　而且，采用余額法則記賬還有一個很大的優(yōu)點，就是能給你帶來“存錢罐效果”。傳統(tǒng)的記賬法都是算你每天花了多少錢，也就是說，你每天感受到的就是手中的錢越來越少，越是記賬越是悔恨“這個月又亂花了這么多錢”。而余額記賬法則不同，你興許會發(fā)現(xiàn)如今的余額比上一次有增無減，那你會產(chǎn)生更大的熱情和積極性，得益于這種理念，你會覺得自己手里的錢又更沉了一點，你會快樂地存錢，欣喜地看著自己的存款越來越多。 　　那為了更好地衡量自己的資金狀況，僅僅記下資產(chǎn)自然還不足夠，我們還要記錄下負(fù)債，從而算出你的凈資產(chǎn)。方法實際上也十分簡單。 　　第一步，記錄下你當(dāng)前資產(chǎn)的余額。這些資產(chǎn)包括現(xiàn)金、銀行存款以及其他資產(chǎn)； 　　第二步，記下你的負(fù)債，比如每月要支付的房貸、車貸、信用卡還款等； 　　之后，用資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額，剩下的就是凈資產(chǎn)了。 　　到這里，你就對自己的財務(wù)狀況有個全面的了解了，而實現(xiàn)的方法卻是如此簡單。這種余額法則記賬方法，大幅減少了記賬時間，能讓你堅持下去，從而進(jìn)一步提高理財效果。 　　理財?shù)牡谝徊绞怯涃~，但記賬遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是終點。為了更好地把握手里的每一分錢，還要盡力增加資產(chǎn)、減少負(fù)債。 　　增加資產(chǎn)： 　　1.購買增值的不動產(chǎn)，如10年后可以售出的公寓?！度绾斡行Ч芾砻恳环皱X》雖然是日本作家按照日本國情來寫的，但其中關(guān)于購房的建議卻也很符合我國國情。例如，書中提及，要購買子女獨立后想賣掉也可以賣出好價格的房子。這樣一來，我們就可以隨著生活方式的變化，而換購適合的住房。而挑選房子的時候，可以參照這些條件：選擇離地鐵站步行10分鐘以內(nèi)的公寓；房齡不到5年；未來計劃開發(fā)地區(qū)的房子。 　　2.學(xué)習(xí)巴菲特做長線投資。小山龍介說，很多人對巴菲特的長期投資有個誤解，認(rèn)為是隨意選定某個企業(yè)并長期持有它的股份。實際上，你要做的決定是，對熟悉的行業(yè)進(jìn)行長期投資，這樣的回報率會比較高。我父親朋友在去年買入了某只股票，在股市這么不景氣的時候，竟也賺了一大筆。他實際上不懂股票，只是對某個行業(yè)很了解，他覺得去年的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了正常市值，于是就買入了，結(jié)果證明他的選擇是對的。因此，我們在投資的時候，應(yīng)當(dāng)也像巴菲特一般，對不熟悉的行業(yè)不染指，看準(zhǔn)了某家企業(yè)，就長期持有股票。 　　減少負(fù)債： 　　1.要明確“所有家用汽車都是負(fù)債”。作者認(rèn)為，像汽車、電視等貴重家電，其實都是負(fù)債。因為這些物品在購買時，幾乎不會留下資產(chǎn)價值。而汽車尤其更是，除了購車費還有停車位的費用、車輛年檢費用、保險費等，都是負(fù)債。但如今買車確實是很多家庭的需要，那就當(dāng)代步工具來買就好了，沒有必要在汽車這項上花費大量的資金。 　　2.學(xué)會將浪費時間的東西都視為負(fù)債?！度绾斡行Ч芾砻恳环皱X》把時間浪費也視為負(fù)債，書中觀點為——如果不浪費那些時間，或許就能用來做其它有意義或帶來資產(chǎn)增值的事情。因此，使用舊式電腦讓工作時間加倍舊式一種負(fù)債；堆積了許多無用的資料，以至于花費大量時間從中尋找有用資料也是一種負(fù)債。我們需要形成這種意識，減少浪費時間的“負(fù)債”，增加節(jié)約時間的“資產(chǎn)”。 　　—END— 　　作者簡介：林小白。熱衷旅行，熱愛寫作，正過著白天寫公文、晚上寫故事的生活。