山東威海中基債權(quán)1號(hào)
信托同款！信托同款！信托同款！中國(guó)溫泉之都，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)威海市政信來(lái)襲！首次定融融資！國(guó)資局下屬平臺(tái)，雙平臺(tái)擔(dān)保！
【威海中基債權(quán)1號(hào)】
【項(xiàng)目要素】：總規(guī)模1.2億，自然季度付息，打款當(dāng)天成立計(jì)息
12個(gè)月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24個(gè)月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
資金用途：用于中基科教城園區(qū)的建設(shè)施工。（本園區(qū)總投約1.45億元，計(jì)劃引入海洋新材料、海洋生物技術(shù)等七個(gè)前沿高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的變革性技術(shù)成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制藥研發(fā)、人工智能、3D打印等產(chǎn)業(yè)化多位一體的綜合示范園區(qū)。）
【融資方】
中基XX（山東）有限公司，為威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司100%全資子公司，實(shí)際控制人為文登區(qū)國(guó)資局，截止2022年10月底總資產(chǎn)為62.5億元??！
【風(fēng)控措施】
1、擔(dān)保方一：威海XX資有限公司，實(shí)際控制人為當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理局，業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)中具有區(qū)域壟斷性，2021年收到政府補(bǔ)助4.4億元?？傎Y產(chǎn)356億，負(fù)債率較低僅為57%，公開發(fā)債主體，評(píng)級(jí)AA，多只債券存續(xù)中并晚于本項(xiàng)目到期。
2、擔(dān)保方二：文登XX有限公司，總資產(chǎn)達(dá)339.51億元，文登區(qū)國(guó)資委100%控股，是文登區(qū)重要的城市開發(fā)建設(shè)主體，具有區(qū)域壟斷性，公司資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，綜合實(shí)力較強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)低。
3、轉(zhuǎn)讓方以其持有的對(duì)威海XX有限公司1.6億優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保。
【經(jīng)濟(jì)和財(cái)力】
威海市，為中國(guó)溫泉之都，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，中國(guó)最宜居城市；文登區(qū)位于煙臺(tái)、威海、青島三個(gè)市的中心區(qū)域，綠色和科技百?gòu)?qiáng)區(qū)；2021年，威海市（GDP）3017.79億元，一般公共預(yù)算收入252.39億元；2021年，文登區(qū)（GDP）539.92億元，一般公共預(yù)算收入46.76億，其中稅收收入33.52億！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高12月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高12月
【預(yù)期收益】
300萬(wàn)≤X＜1000萬(wàn) 7.6%
1000萬(wàn)≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】： 12個(gè)月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國(guó)際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)?！浚?億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】：300萬(wàn)元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對(duì)手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：資金用于陽(yáng)光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價(jià)值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評(píng)估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤(rùn)仍超10億，抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。
標(biāo)簽： 山東威海中基債權(quán)1號(hào)
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