本文目錄一覽：

• 1、鄒城市城資控股待遇怎么樣
• 2、請問一下債權資產(chǎn)是什么
• 3、鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司怎么樣？
• 4、財政局控股的公司怎么融資

鄒城市城資控股待遇怎么樣

好。

1、鄒城市城資控股集團有限公司平均工資可達6234元，節(jié)假日會有福利，所以好。

2、該公司為沒有加班時間，休閑區(qū)域設施齊全，員工幸福度非常高。

請問一下債權資產(chǎn)是什么

債權資產(chǎn)鄒城市城資控股債權資產(chǎn)，指在法律性質上具有資產(chǎn)屬性鄒城市城資控股債權資產(chǎn)的各種債權，是各種經(jīng)濟法律主體在貨幣財產(chǎn)和其鄒城市城資控股債權資產(chǎn)他財產(chǎn)的融通過程中形成的，享有增值性收益?zhèn)鶛嗟呢敭a(chǎn)。

債權資產(chǎn)是指在法律性質上，具有資產(chǎn)屬性的各種債權;是各種經(jīng)濟法律主體在貨幣財產(chǎn)和其鄒城市城資控股債權資產(chǎn)他財產(chǎn)的融通過程中形成的，享有增值性收益?zhèn)鶛嗟呢敭a(chǎn)。

債權資產(chǎn)的具體形式主要包括:各種存款和貸款活動中，以轉讓貨幣使用權的形式形成的債權資產(chǎn);各種商品交換中，以轉讓商品所有權的形式形成的債權資產(chǎn);以及其他經(jīng)濟活動中所形成的債權資產(chǎn)。

企業(yè)的債權是指在銷售過程中所形成的未來收取款項的憑單，具體包括應收款項和應收票據(jù)。隨著以分期收款方式銷售商品(產(chǎn)品)業(yè)務的開展，各種應收帳款和應收票據(jù)在全部流動資產(chǎn)中將占有一定的比重。因此，控制債權資產(chǎn)的規(guī)模，加速銷售貨款回收，防止三角債務相互拖欠，也是企業(yè)流動資金管理的一項重要內容。短期債權性投資、長期債權性投資、委托貸款和未入賬的因承擔連帶責任產(chǎn)生的債權及應由責任人或保險公司賠償?shù)目铐椀?，都屬于債權性資產(chǎn)

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鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司怎么樣？

鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司是2007-01-30在山東省濟寧市鄒城市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于鄒城市西外環(huán)路1888號。

鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91370883798665617K，企業(yè)法人朱英磊，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司的經(jīng)營范圍是：資本運作、項目投資；物業(yè)管理；自有房屋租賃；園林綠化；道路、房屋清潔服務。（以上項目需前置審批許可或禁止經(jīng)營的除外、涉及許可經(jīng)營的須憑許可證或批準文件經(jīng)營）(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。在山東省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為5037060萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共1865家。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。

鄒城市隆城投資發(fā)展有限責任公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

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財政局控股的公司怎么融資

一、債務融資

1、銀行信貸

銀行信貸屬于間接貸款，分為政策貸款、一般貸款、專項貸款，企業(yè)從銀行貸款主要用于發(fā)展項目上鄒城市城資控股債權資產(chǎn)的長期資金占用，銀行作為債權人，有權利對企業(yè)鄒城市城資控股債權資產(chǎn)的資金運用進行干涉和對債券資產(chǎn)進行保護。

政策性貸款是指由各政策性銀行在人民銀行確定的年度貸款總規(guī)模內，根據(jù)申請貸款的項目或企業(yè)情況按照相關規(guī)定自主審核，發(fā)放給企業(yè)的貸款。政策性貸款是目前中國政策性銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務，發(fā)放給國家扶植的優(yōu)質企業(yè)和優(yōu)質項目，具有成本低，款項來源穩(wěn)定，風險性低的特點。但國家政策性貸款有額度限制、審核項目嚴格等限定，企業(yè)申請比較困難而且額度有限。

一般貸款與專項貸款指的是銀行的一般貸款業(yè)務，專項貸款要求企業(yè)投入到專門的項目中，一般貸款不要求監(jiān)管資金使用方向。銀行貸款一般情況屬于信用貸款，不要求進行物質抵押，銀行對于企業(yè)的授信額度取決于企業(yè)的主要經(jīng)營指標，通常授信額度為上一年度資產(chǎn)負債表營業(yè)收入的10%——20%。銀行貸款企業(yè)一般要求條件如下：

①財務結構：

凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率大于100%。

資產(chǎn)負債率小于70%。

②償債能力：

流動比率在150%~200%較好；速動比率較好；擔保比例小于0.5為好；現(xiàn)金比率大于30%。

③現(xiàn)金流量

企業(yè)經(jīng)營活動中的現(xiàn)金流量為正值，現(xiàn)金回籠在85%——95%以上，支付采購商品，勞務的現(xiàn)金支付率應在85%——95%以上。

④經(jīng)營能力

主營企業(yè)增長率不小于8%；應收賬款周轉速度大約6；存貨周轉速度大于5.

⑤經(jīng)營效益

營業(yè)利潤大于8%；凈資產(chǎn)收益率大于5%；利息保證倍數(shù)大于400%。

以上要求作為通用一般要求，不作為硬性規(guī)定與貸款核定標準。

企業(yè)使用銀行貸款方式的優(yōu)點是成本低，資金充足。主要缺點是銀行放貸謹慎而且資金監(jiān)管嚴格，存在借款資金的利率變化、國家宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟技術政策調整、借款資金所投資的項目發(fā)生比較大的市場變化導致不能如期償還銀行借款等風險因素。綜上，對于大部分企業(yè)而言，不能依靠銀行信貸作為融資的主要方式。

2、企業(yè)債券

債券融資是指企業(yè)通過向個人或機構投資者出售債券等籌集營運資金或資本開支。企業(yè)債券通常又稱為公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行，約定在一定期限內還本付息的債券。企業(yè)債券代表著發(fā)債企業(yè)和投資者之間的一種債權債務關系。

發(fā)行企業(yè)債券的一般要求：

①股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣3000萬元，有限責任公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣6000萬元；

②本次發(fā)行后累計公司債券余額不超過最近一期期末凈資產(chǎn)額的40%；

③公司的生產(chǎn)經(jīng)營符合法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，募集的資金投向符合國家產(chǎn)業(yè)政策；

④最近三個會計年度實現(xiàn)的年均可分配利潤不少于公司債券1年的利息；

⑤債券的利率不超過國務院規(guī)定的利率水平；

⑥公司內部控制制度健全，內部控制制度的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷；

⑦經(jīng)資信評估機構評級，債券信用級別良好。

企業(yè)發(fā)行債券需要中國證監(jiān)會批準，如果為國有制企業(yè)還需要國務院機關的批準，申請手續(xù)比較復雜，一般規(guī)律通常需要3——6個月的操作時間。

企業(yè)發(fā)行債券可以調整企業(yè)資產(chǎn)負債結構，增大財務杠桿，較大額度融資。但是債券融資作為債務融資方式，要求按照約定還本付息，對企業(yè)的現(xiàn)金流要求較高，如果資不抵債，企業(yè)會面臨 危險，從這個意義上來說，企業(yè)債券也有較大的風險。

3、專項債融資

2015年4月，財政部發(fā)布《地方政府專項債券發(fā)行管理暫行辦法》，以加強地方政府債務管理。政府專項債券區(qū)別與一般政府債券，為有一定收益的公益性項目發(fā)行，由政府性基金或專項收入償還，安全性較高的債券。

政府專項債券主要分為四種：

①城市地下綜合管廊建設專項債券。重點支持城市地下綜合管廊建設項目，建設期限超過5年的綜合管廊建設項目，核準文件有效期可從1年延長至2年。

②戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)專項債券。鼓勵節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等領域符合條件的企業(yè)發(fā)債，重點支持《“十二五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確的二十大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展工程項目，允許不超過50%的募集資金用于償還銀行貸款和補充營運資金。

③養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專項債券。重點支持養(yǎng)老項目，債券資金可用于改造其他社會機構的養(yǎng)老設施，或收購政府擁有的學校、醫(yī)院、療養(yǎng)機構等閑置公用設施并改造為養(yǎng)老服務設施。

④城市停車場建設專項債券。重點支持城市停車場建設項目，鼓勵發(fā)債用于收購已建成的停車場進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。

4、過橋貸款

過橋貸款又稱為過橋資金，過橋資金是一種短期資金的融通，期限通常以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金，屬于短期借款范疇，借款企業(yè)使用它可以為長期低成本融資安排提供擔保，或還清現(xiàn)有的債務，或實現(xiàn)資本運營中某一過渡期的特殊目的。這種類型的貸款融資主要是解決短期問題、資金缺口問題、歷史遺留問題，預期今后可以用諸如長期貸款、企業(yè)債券或者其他融資而得以較快的回收。

過橋資金的利率通常較高，有時比同期銀行信貸利率高出幾倍，并且要求類似于股權、房產(chǎn)等資產(chǎn)進行抵押。總之，過橋資金是使購買時機直接資本化的一種有效的工具，具有回收速度快和過渡性質強的特點。

二、租賃融資

租賃融資通常稱為融資租賃，是目前國際上最普遍、最基本的非債務性融資形式之一，通過發(fā)展與創(chuàng)新，目前已經(jīng)將租賃的傳統(tǒng)標的物，如設備、機械等延伸到其他的資產(chǎn)，如路燈、管網(wǎng)等，從而為企業(yè)提供兩個方向的融資，一是作為承租人進行融資租賃，即傳統(tǒng)的租賃方式，另一種是售后回租方式融通資金，即企業(yè)先將資產(chǎn)出售給租賃公司，再以融資租賃的形式租回的新興租賃融資模式。

企業(yè)需要某設備，可以直接聯(lián)系融資租賃公司，由租賃公司聯(lián)系廠家，出資購買設備，然后交付企業(yè)使用，企業(yè)按期支付租金，在約定期限屆滿之后，支付名義價格獲得設備的所有權。融資租賃是集融資、融物、貿易、技術更新與一體的方式，當設備使用過程中，企業(yè)出現(xiàn)資金問題支付租金困難時，租賃公司可以回售和處理租賃物，因此在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求比銀行信貸低，不影響企業(yè)的資信狀況，不占用企業(yè)貸款信用額度，非常適合生產(chǎn)性企業(yè)的融資，降低資金占用成本和利率風險。

傳統(tǒng)融資租賃的四個種類：

①直接融資租賃，即傳統(tǒng)的以設備為標的物的租賃方式。

②杠桿融資租賃，融資方式與傳統(tǒng)方式類似，在資金提供方，通常由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資，主干公司提供資金不少于20%。一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的租融資租賃。

③委托融資租賃，融資方式上與傳統(tǒng)方式相同，但出租人與承租人與委托人簽訂書面委托，代為操作，在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。這種委托租賃的特點是讓有資金而沒有租賃經(jīng)營權的企業(yè)可以“借權”經(jīng)營。

④項目融資租賃，承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂融資租賃合同，出租人對項目之外的財產(chǎn)和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。通常通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法。

出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。全部租金等于購買租賃物件的購置成本加上租賃期的租賃融資利息，一般市場融資租賃的年利率大約為物件購置成本的10%——16%。

三、股權融資

股權融資是指公司通過出售或以其他方式交易公司的股份（或股票）獲得企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資金和發(fā)展資金的融資方式。股權融資與其他融資方式的本質區(qū)別就是發(fā)生了公司的股權變化，資金提供者通過購買公司股權而成為公司的股東，享有股東權利、承擔股東義務。股權融資包括增資擴股、發(fā)行股份（或股票）、配股、債轉股等。股權融資作為企業(yè)的主要融資方式，是企業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展的重要融資手段。

1、股權融資的優(yōu)缺點

與債權融資相比，股權融資的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在：

①資本優(yōu)勢，股權吸收的資本屬于權益資本，不用承擔還本付息義務，風險較低。

②戰(zhàn)略投資者優(yōu)勢，可以聯(lián)合優(yōu)質企業(yè)進行戰(zhàn)略合作，拓寬市場渠道、政府關系優(yōu)勢、技術優(yōu)勢等，產(chǎn)生協(xié)同效應，壯大公司。

主要的缺陷表現(xiàn)在：

①從控制管理層面，會稀釋公司的股權、控制權、收益權。

②股東之間對于公司戰(zhàn)略發(fā)展等重大問題上的分歧會導致管理危機，導致合作破裂。

③經(jīng)營管理層面上，公司不同的股東可能會產(chǎn)生有利于自己而不利于其他股東的投資行為，產(chǎn)生利益沖突。

2、股權融資的方式

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四、項目融資

項目融資是指貸款人向特定的工程項目提供1年期以上的借貸資金，以項目營運收益承擔債務償還責任的融資形式，項目融資屬于債務融資范疇。更準確地說，是指借款人以建設項目的名義籌措資金，并以該項目預期現(xiàn)金流量和未來收益、自身財產(chǎn)及所有者權益承擔債務或擔保并作為償還貸款資金來源的一種融資方式。實質上，貸款人對于該項目所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量享有償債請求權，而該項目資產(chǎn)作為附屬擔保以控制貸款人的信貸風險。

項目貸款方式始于由20世紀30年代美國油田開發(fā)項目，后逐漸擴大，主要用于三大類項目的開發(fā)：資源開發(fā)、基礎設施建設、制造業(yè)等，目前多廣泛應用于石油、天然氣、煤炭、銅等礦產(chǎn)資源的開發(fā)。因其不需要信用或者財產(chǎn)進行擔保，也不需要政府部門的還款承諾，貸款的發(fā)放對象是項目公司，它是專門為項目融資和經(jīng)營而成立的。

1、項目融資的分類

項目融資以項目的資產(chǎn)、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款，按照有無追索權可劃分為以下兩種：

①無追索權的項目融資。指貸款人對項目公司的發(fā)起人無任何追索權，只能依靠項目所產(chǎn)生的收益作為還本付息的唯一來源。同時，貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。對于金融機構而言，無追索權的項目融資風險巨大，要求貸款成本較高，目前應用的比較少。

②有限追索權的項目融資。有限追索權項目融資一般是指僅在項目的建設開發(fā)階段貸款人有權對項目發(fā)起人進行追索，而通過完工達到驗收標準投產(chǎn)后，項目進入正常運營階段時，貸款就變?yōu)闊o追索的了。因此，有限追索權項目融資除了以貸款項目的經(jīng)營收益作為還款來源和項目取得的物權擔保外，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方（如項目發(fā)起人）提供擔保，貸款銀行有權向第三方擔保人追索。但擔保人承擔債務的責任，以他們各自提供的擔保金額為限，所以稱為有限追索權的項目融資，需要對項目進行嚴格的論證。在現(xiàn)代項目融資實物中，大多數(shù)項目融資都是有限追索。

2、項目融資的模式

①直接項目融資。

是指項目的投資者直接向境內銀行等金融機構申請貸款，取得一年以上信貸資金，按照貸款協(xié)議由項目投資者直接償還貸款和利息的融資方式，無論項目本身的成敗，都由項目投資者，來償還項目貸款。這是企業(yè)采用最多也是最普通簡單的項目融資方式，通常需要項目以外的資產(chǎn)或第三方抵押擔保，債權人對債務有完全的追索權，即使項目失敗也必須由項目投資者還貸。

②間接項目融資

簡介項目融資是指，投資者設立項目公司，并由項目公司承擔項目融資、項目建設、生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)品銷售、還本付息責任。此種方式是項目融資的狹義概念，一般不包括直接向銀行的貸款，因其操作的專業(yè)性和項目管理的適用性與規(guī)范性，是管理效率較高的方法。

③產(chǎn)品支付

在項目投產(chǎn)后直接用項目產(chǎn)品來還本付息，而不以項目產(chǎn)品的銷售收入的現(xiàn)金來償還債務的一種融資形式。主要用于美國石油、天然氣、礦產(chǎn)的開采，其特點是：用來清償債務本息的唯一來源是項目的產(chǎn)品、貸款的償還期應該短于項目有效生產(chǎn)期、貸款方對項目經(jīng)營費用不承擔直接責任。

④BOT融資

BOT即“建設—經(jīng)營—轉讓”，是指政府部門就某個基礎設施項目與私人企業(yè)（項目公司）簽訂特許權協(xié)議，授予簽約方的私人企業(yè)（包括外國企業(yè)）來承擔該項目的投資、融資、建設和維護，在協(xié)議規(guī)定的特許期限內，許可其融資建設和經(jīng)營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產(chǎn)品以清償貸款，回收投資并賺取利潤。政府對這一基礎設施有監(jiān)督權，調控權，特許期滿，簽約方的私人企業(yè)將該基礎設施無償或有償移交給政府部門。

⑤TOT融資

TOT即“移交——經(jīng)營——移交”，是國際上較為流行的一種項目融資方式，通常是指政府部門或國有企業(yè)將建設好的項目的一定期限的產(chǎn)權或經(jīng)營權，有償轉讓給投資人，由其進行運營管理；投資人在約定的期限內通過經(jīng)營收回全部投資并得到合理的回報，雙方合約期滿之后，投資人再將該項目交還政府部門或原企業(yè)的一種融資方式。

⑥PPP融資

指在公共服務領域，政府采取競爭性方式選擇具有投資、運營管理能力的社會資本，雙方按照平等協(xié)商原則訂立合同，由社會資本提供公共服務，政府依據(jù)公共服務績效評價結果向社會資本支付對價，在該模式下，鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進行合作，參與公共基礎設施的建設。與BOT相比，狹義PPP的主要特點是，政府對項目中后期建設管理運營過程參與更深，企業(yè)對項目前期科研、立項等階段參與更深。政府和企業(yè)都是全程參與，雙方合作的時間更長，信息也更對稱。

⑦PFI融資

即私人投資計劃，其含義是指政府部門根據(jù)社會對基礎設置的需求，提出需要建設的項目，通過招投標由獲得特許權的私營部門進行公共基礎設置項目的建設與運營，并在特許期（通常是30年左右）結束時將所經(jīng)營的項目完好地、無債務地歸還政府，而私營部門則從政府部門或從接受服務方來收取費用以回收成本的項目融資方式。

FPI模式和PPP模式是最近幾年國外發(fā)展得比較快的兩種民資介入公共投資領域的模式，雖然在中國尚屬于起步階段，但是具有很好的借鑒作用。

⑧ABS融資

即資產(chǎn)收益證券化融資，指的是以項目所擁有的資產(chǎn)為基礎，以該項目資產(chǎn)可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項目融資方式。概括說就是“以項目所屬的資產(chǎn)為支持的證券化融資方式”。特點：

（1）ABS融資模式的最大優(yōu)勢是通過在國際市場上發(fā)行債券籌集資金，債券利率一般較低，從而降低了籌資成本。

（2）通過證券市場發(fā)行債券籌集資金，是ABS不同于其他項目融資方式的一個顯著特點。

（3）ABS融資模式隔斷了項目原始權益人自身的風險使其清償債券本息的資金僅與項目資產(chǎn)的未來現(xiàn)金收入有關，加之，在國際市場上發(fā)行債券是由眾多的投資者購買，從而分散了投資風險。

（4）ABS融資模式是通過SPV發(fā)行高檔債券籌集資金，這種負債不反映在原始權益人自身的資產(chǎn)負債表上，從而避免了原始權益人資產(chǎn)質量的限制。

（5）作為證券化項目融資方式的ABS，由于采取了利用SPV增加信用等級的措施，從而能夠進入國際高檔證券市場，發(fā)行那些易于銷售、轉讓以及貼現(xiàn)能力強的高檔債券。

（6）由于ABS融資模式是在高檔證券市場籌資，其接觸的多為國際一流的證券機構，有利于培養(yǎng)東道國在國際項目融資方面的專門人才，也有利于國內證券市場的規(guī)范。