重慶市潼南區(qū)旅游開(kāi)發(fā)2022政府債定融
重慶AA平臺(tái)融資+區(qū)重點(diǎn)AA平臺(tái)擔(dān)保+成渝城市群核心區(qū)域+8000萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押!
【重慶市潼南區(qū)旅游開(kāi)發(fā)2022債權(quán)資產(chǎn)1-2號(hào)】
【募集規(guī)?!浚?000萬(wàn)元
【期 限】:12個(gè)月
【預(yù)期收益】:9%/年
【資金用途】:補(bǔ)充公司流動(dòng)資金
【融資方介紹】
重慶市潼南區(qū)XX(集團(tuán))有限公司為重慶市潼南區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督委員會(huì)100%控股。主體信用AA評(píng)級(jí)。2021年年末總資產(chǎn)規(guī)模108.35億元,流動(dòng)資產(chǎn)51.35億元,資產(chǎn)負(fù)債率僅33.06%。
【擔(dān)保方介紹】
重慶市潼南XX(集團(tuán))有限公司作為重慶市潼南區(qū)主要的平臺(tái)公司之一,實(shí)控人為潼南區(qū)國(guó)資委。2022年總資產(chǎn)達(dá)301.68億元,上半年?duì)I業(yè)收入7.03億元,存量發(fā)行債券2只,主體信用評(píng)級(jí)AA。擔(dān)保方總體實(shí)力優(yōu)質(zhì),償債能力強(qiáng)。
【還款來(lái)源】
1、重慶市潼南區(qū)XX集團(tuán))有限公司日常經(jīng)營(yíng)性收入;
2、應(yīng)收賬款變現(xiàn);
3、地方政府財(cái)政撥款或項(xiàng)目回款;
4、重慶市潼南區(qū)XX(集團(tuán))有限公司擔(dān)保代償。
【區(qū)域介紹】
位于重慶西北部,川渝邊界,成渝城市群核心地帶,是成渝新型工業(yè)基地、渝西生態(tài)文化旅游目的地,地域面積1583平方公里,距離主城區(qū)110公里。潼南區(qū)地處成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶,重慶向西發(fā)展延伸重要通道,渝遂快速鐵路、高速公路過(guò)境,國(guó)道246、319、351穿境而過(guò),憑借著交通便利優(yōu)勢(shì),使之成為成渝重要的交通樞紐。近年來(lái),潼南新興產(chǎn)業(yè)集群加速成長(zhǎng),千億級(jí)工業(yè)夯基蓄勢(shì),“專精特新”企業(yè)迅猛發(fā)展,遂潼一體化發(fā)展先行區(qū)建設(shè)落地見(jiàn)效,遂潼涪江創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)如火如荼。目前,重慶潼南工業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出發(fā)展速度加快、總量穩(wěn)步提升、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、園區(qū)集聚優(yōu)勢(shì)鞏固、發(fā)展活力增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)。并提出“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)加快融入”,遂潼一體化發(fā)展等等。
【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
1、直轄市、成渝經(jīng)濟(jì)圈核心地帶區(qū)核心平臺(tái)融資:重慶市潼南區(qū)旅游開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司AA評(píng)級(jí),資產(chǎn)超百億,負(fù)債率33.06%。資信狀況優(yōu)良,還款有保障。
2、區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)平臺(tái)擔(dān)保:重慶市潼南區(qū)工業(yè)投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司作為區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)平臺(tái),負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)工業(yè)發(fā)展建設(shè),實(shí)力強(qiáng)大,政府重視。
3、成渝經(jīng)濟(jì)圈直轄市核心地帶:潼南區(qū)是由直轄市重慶市委、市政府直接管理,財(cái)政統(tǒng)籌能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【套內(nèi)使用面積 一分鐘分清買(mǎi)房提到的“建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積…”】
套內(nèi)使用面積,買(mǎi)房就像大規(guī)模的學(xué)習(xí)評(píng)估一樣,需要不斷的學(xué)習(xí)自己沒(méi)有接觸過(guò)的知識(shí),處理自己沒(méi)有遇到的情況。尤其是買(mǎi)房中的各種專業(yè)術(shù)語(yǔ),可以說(shuō)是讓人頭疼不已。
建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、共用面積,這些面積到底指的是什么,它們之間有什么關(guān)系,各種大小對(duì)我們有什么影響?今天就來(lái)了解一下吧~想要了解更多關(guān)于
買(mǎi)房的問(wèn)題可以看下首套房貸政策
一、建筑面積
指建筑外墻所圍空間的水平面積。
二、套內(nèi)建筑面積
室內(nèi)建筑面積由室內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。此外,有網(wǎng)友反饋:在查看過(guò)程中,房屋建筑面積為107平方米,套內(nèi)面積為122平方米。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多,有的開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是露臺(tái)、一個(gè)房間等。這將使實(shí)際可用面積更大。購(gòu)房合同里寫(xiě)的是建筑面積,捐贈(zèng)面積一般寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議里。另外,內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積,因?yàn)槭窃谕鈮Y(jié)構(gòu)內(nèi)部加保溫層。
三、套內(nèi)使用面積
套房的使用面積是臥室、客廳、走廊、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜的總和。套內(nèi)樓梯按自然樓層總面積計(jì)入使用面積。不包括在構(gòu)造區(qū)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道井和管道井包括在服務(wù)區(qū)內(nèi)。內(nèi)墻裝修厚度計(jì)入使用面積。
四、套內(nèi)墻體面積
內(nèi)墻面積是指每套商品房使用空間周?chē)木S修或承重墻體所占面積,墻體分為共用墻體和非共用墻體。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算方法為:共用墻包括每套之間的隔墻、該套與公共建筑空間投影面積之間的隔墻、外墻(包括山墻);共享墻的水平投影面積的一半包含在內(nèi)壁面積中。非共用墻的水平投影面積全部包含在內(nèi)墻面積內(nèi)。
五、公攤面積
共用公共建筑面積是指依法每套(單元)商品房的共用公共建筑面積,共用公共建筑面積由該建筑的業(yè)主共有,應(yīng)當(dāng)只為本建筑服務(wù)。
買(mǎi)房的時(shí)候,對(duì)這些方面一定要知道,因?yàn)槟阗I(mǎi)房子需要付多少錢(qián)和建筑面積相關(guān),你所買(mǎi)房子的總價(jià),是每平米的單價(jià),乘以建筑總面積的,同時(shí)對(duì)于后續(xù)的物業(yè)費(fèi)也有關(guān)系,每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)也是每平米的物業(yè)費(fèi)乘上建筑面積的。
集合中的可用面積與實(shí)際可用面積相關(guān)。泳池面積的大小與我們花了多少“虛度的錢(qián)”有關(guān)。畢竟房?jī)r(jià)總額包含房?jī)r(jià)的份額。假如一套房子的建筑面積是100平方,其中20%是分?jǐn)偟谋壤敲刺追康膶?shí)際建筑面積是80平方米,套房?jī)?nèi)的實(shí)際使用面積是不到80平方米的。
集體土地租賃期限最長(zhǎng)能租多少年?租賃期限在20年以上有效嗎?
土地租賃是一種非常重要的租賃方式。土地租賃可以解決很多土地需求,比如開(kāi)發(fā)或者占用土地。但是集體土地租賃期限是有規(guī)定的,所以集體土地租期限是多久?集體土地可以出租嗎?
一、農(nóng)村集體土地租賃期限最長(zhǎng)是多少年?
農(nóng)村集體土地租賃期限應(yīng)以“集體土地類型”為依據(jù)。
1、農(nóng)村集體承包耕地的最長(zhǎng)租賃期限為60年
以前是30年,但是在十九大后國(guó)家明確調(diào)整,在原合同約定的30年基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)30年。因此,如果承租人從原承包人獲得土地的那一刻開(kāi)始租賃土地,土地租賃期限最長(zhǎng)可達(dá)60年。簡(jiǎn)而言之,租賃期限應(yīng)小于或等于剩余的合同期限。
2.農(nóng)村集體承包草地的最長(zhǎng)租賃期限為50年
根據(jù)目前正在實(shí)施的《農(nóng)村土地承包法》,草原承包期為30-50年,因此最長(zhǎng)租賃期為50年。
3.農(nóng)村集體承包林地的最長(zhǎng)租賃期限為70年
林地最長(zhǎng)承包期為70年,在租賃土地不超過(guò)承包期的原則下,林地最長(zhǎng)租賃期為70年。
4.農(nóng)村集體宅基地的最長(zhǎng)租賃期限以合同為準(zhǔn)
農(nóng)村宅基地直接分配給村里的農(nóng)民,本身沒(méi)有時(shí)間限制。所以,別人租賃農(nóng)民的宅基地時(shí),最長(zhǎng)期限由你們簽訂的宅基地租賃合同確定。
5.其他農(nóng)村集體建設(shè)用地和四荒地的最長(zhǎng)租賃期限視合同而定
同理,如果是村內(nèi)其他建設(shè)用地和四荒地,具體最長(zhǎng)租賃期限可以由雙方協(xié)商確定。
二、集體土地可以出租嗎
我國(guó)為了能夠合理地利用土地,有效的保護(hù)土地,所以實(shí)行了土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度以及耕地保護(hù)專項(xiàng)制度等。所以集體土地所有權(quán)是限制性的所有權(quán),因?yàn)橥恋厥呛苤匾呢?cái)產(chǎn),也是重要的自然資源,所以限制是很有必要的。農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合規(guī)定,必須在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。所以農(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè),但不能用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)村土地租賃是有條件的。
三、農(nóng)村集體土地租賃期限在20年以上有效嗎?
有兩種主要方法來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題:
第一種方法是:《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》,作為土地承包特別法,適用其規(guī)定。只要租賃的期限不能超過(guò)土地承包期的剩余期限就行。
第二種方法是:《農(nóng)村土地承包法》第214條“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)二十年的,超出部分無(wú)效。因此,除特殊主體外,其他一般主體訂立的農(nóng)村土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年。超過(guò)20年,超出部分無(wú)效。
以上就是關(guān)于集體土地租賃期限的相關(guān)內(nèi)容了,希望對(duì)你有一些幫助!
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