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西安曲江臨潼旅游投資資產(chǎn)收益權(quán)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年01月03日 12:14 146 定融傳媒網(wǎng)
新品上線-“西安曲江”省會(huì)政信、首次融資確權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)押、中登網(wǎng)登記AA評(píng)級(jí)、季度付息用款項(xiàng)目ZF文件支持每周二/周五起息
【西安曲江臨潼旅游投資資產(chǎn)收益權(quán)項(xiàng)目】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：3千萬(wàn)；
產(chǎn)品期限：12個(gè)月；
自然季度付息（每季度20日）；
預(yù)期收益：
10-50-100-300萬(wàn)，8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
資金用途：用于市政項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)性資金。
【融資主體】西安XXXX旅游投資（集團(tuán)）有限公司截止目前該公司注冊(cè)資本15.2億元，2021年總資產(chǎn)157.61億，實(shí)控股東為西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)，公司資產(chǎn)雄厚，收益穩(wěn)定，具有較強(qiáng)的融資能力。信用評(píng)級(jí)AA。
【擔(dān)保方】西安XXXX投資發(fā)展有限公司成立于2010年12月30日，注冊(cè)資本人民幣 21.4 億元，2021年總資產(chǎn)119.17億，實(shí)控人為西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)，公司為西安臨潼國(guó)家旅游休閑度假區(qū)范圍內(nèi)唯一的城市開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，該主體為項(xiàng)目提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下合計(jì)1.1559億元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，并在中登網(wǎng)登記。
【地方介紹】西安市，陜西省轄地級(jí)市，是陜西省省會(huì)。西安地處關(guān)中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，自古有著“八水繞長(zhǎng)安”之美譽(yù)，西安是中國(guó)最佳旅游目的地、中國(guó)國(guó)際形象最佳城市之一，有兩項(xiàng)六處遺產(chǎn)被列入《世界遺產(chǎn)名錄》，2021年，西安地區(qū)生產(chǎn)總值10688.28億元。
曲江新區(qū)位于西安市東南，是歷史上著名的皇家園林所在地，是陜西省、西安市確立的以文化、旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)區(qū)，全國(guó)首批兩個(gè)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)之一，先后被評(píng)定為國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)，國(guó)家級(jí)文化和科技融合示范基地，中國(guó)（西安）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)創(chuàng)新示范先行區(qū)，國(guó)家文化出口基地，全國(guó)首個(gè)區(qū)域性、多景點(diǎn)整體晉級(jí)的國(guó)家 5A 級(jí)旅游景區(qū)，并榮獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，是西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的區(qū)域之一。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【天然綠松石價(jià)格一克多少錢(qián)】
　　綠松石因其顏色、形狀似碧綠的松果而得名,又被稱(chēng)之為綠寶石和松石，綠松石是世界上稀有的貴寶石品種之一，綠松石在我國(guó)有非常悠久的歷史，相傳古代楚國(guó)大名鼎鼎的和氏璧就是由綠松石制作的。那么天然綠松石價(jià)格多少錢(qián)一克呢? 　　綠松石價(jià)格通常與綠松石等級(jí)有關(guān)，綠松石等級(jí)通常按產(chǎn)地、顏色、光澤、質(zhì)地、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造對(duì)其進(jìn)行劃分，綠松石等級(jí)越高，其價(jià)格越高。 　　天然綠松石價(jià)格多少錢(qián)一克？ 　　據(jù)相關(guān)資料顯示，目前市面上的普通綠松石價(jià)格為40元到80元一克不等，但天然綠松石價(jià)格卻很高，品質(zhì)極佳的天然綠松石，一般是顏色綠色或藍(lán)色，高瓷，價(jià)格能達(dá)到200~300元一克。而市面上的很多綠松石首飾經(jīng)過(guò)人工優(yōu)化處理，不能稱(chēng)原礦，所以此類(lèi)經(jīng)過(guò)人工優(yōu)化處理過(guò)的綠松石沒(méi)有收藏價(jià)值，因此優(yōu)化過(guò)的綠松石首飾價(jià)格非常便宜，一般每克幾塊錢(qián)到十塊。如： 　?、倬G松石雕刻件，一般都得600元以上，精品高瓷藍(lán)的雕刻件都得克價(jià)1000元以上了。大師級(jí)的雕刻件克價(jià)過(guò)千，甚至更高。 　　②精品高瓷的藍(lán)貨，克價(jià)有1000元以上的，綠松石散珠的話價(jià)格相對(duì)劃分細(xì)致一些，根據(jù)顏色來(lái)說(shuō)，精品高瓷高藍(lán)的黃金尺寸的珠子少見(jiàn)，一般商家也不便宜出，高瓷藍(lán)的珠子一般1000克價(jià)左右。 　?、鄹叽删G、中等瓷綠、白藍(lán)等，高瓷綠藍(lán)的450元克價(jià)左右，高瓷綠的一般在400元克價(jià)左右，中等瓷都綠色的在300元克價(jià)左右，中等瓷都淺綠色克價(jià)在180元左右，白藍(lán)料相對(duì)便宜些一般在120元左右要根據(jù)實(shí)際貨品和瓷都來(lái)細(xì)分的。 　　天然綠松石價(jià)格多少錢(qián)一克，綠松石的鑒別方法有哪些呢? 　　1、綠松石侵水變化。侵水：把綠松石一部分浸泡在水里，短時(shí)間內(nèi)，泡水部分和沒(méi)有泡水的部分會(huì)體現(xiàn)出明顯的顏色變化，瓷度越低的料子，顏色變化越明顯，分界線俗稱(chēng)“濕水線”但是瓷度越高，綠松在水里變化的顏色是不明顯的！ 　　2、綠松石是否優(yōu)化紫光燈圖。紫光燈對(duì)綠松石來(lái)說(shuō)，用紫光燈在暗處照射，可以分辨出綠松石是否是原礦還是有無(wú)優(yōu)化，還是有沒(méi)有沁膠，這個(gè)是看的很清楚的。但是如果上手盤(pán)完過(guò)了的，就不適合此方法了 　　3、眼看手量，我們都知道綠松石的鐵線是非常清晰，用手摸上去感覺(jué)是凹凸的感覺(jué)，石感強(qiáng)烈，拿在手里比較清涼，瓷度會(huì)越來(lái)越重，而染色綠松石鐵線模糊不自然，沒(méi)有石感，重量和原礦的比要輕很多！ 　　綜上便是天然綠松石價(jià)格多少錢(qián)一克的相關(guān)內(nèi)容，另外天然綠松石價(jià)格與銷(xiāo)售渠道之間是有很大的關(guān)系的，線下商場(chǎng)高額的租金、人工、囤貨等費(fèi)用導(dǎo)致綠松石價(jià)格很高，至少比線上渠道高100%-300%。（文/Graces）

房主去世過(guò)戶有期限嗎，房子過(guò)戶需要多少錢(qián)
　　房主去世過(guò)戶有期限嗎？ 　　一般來(lái)說(shuō)，家庭中老人去世，如果繼承人是合法繼承，辦理房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有期限，但繼承人之間發(fā)生糾紛的話，最好在2年內(nèi)向法院提起訴訟。一般法定繼承人可以持身份證、產(chǎn)權(quán)證明等資料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證，然后到房管部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶。 　　家中房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房的，繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可以直接過(guò)戶房屋；如果沒(méi)有，繼承人需要繳納土地出讓金，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到商品房產(chǎn)權(quán)，才能過(guò)戶房屋。 　　如果是遺囑繼承，是有期限的。根據(jù)國(guó)家法律，遺囑指定的繼承人需要在死者去世后2個(gè)月內(nèi)到公證處辦理繼承遺囑公證，然后到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。遺囑指定的繼承人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指定的，視為放棄遺囑。其財(cái)產(chǎn)由父母、子女、配偶等第一繼承人平均分配。 　　業(yè)主去世后的房屋過(guò)戶流程如下： 　　1.房產(chǎn)公證繼承 　　房主所有合法繼承人集體協(xié)商，選定其中A作為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后連同身份證明、戶口本、房屋所有權(quán)證、死亡證明到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證。公證處工作人員受理，按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料進(jìn)行核實(shí)后，確認(rèn)無(wú)誤后，逐一詢(xún)問(wèn)了所有法定繼承人并記錄在案； 　　2.出具公證書(shū) 　　根據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等。公證部門(mén)工作人員確認(rèn)該房產(chǎn)的其他法定繼承人自愿放棄繼承，且A繼承的房產(chǎn)是真實(shí)的，然后出具了依法繼承該房產(chǎn)的公證證明，同意A向房管部門(mén)申請(qǐng)變更，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給A； 　　3.新房主出來(lái)了 　　之后，房屋管理部門(mén)的工作人員受理，仔細(xì)核實(shí)材料的真實(shí)性。確認(rèn)無(wú)誤后，受理的房產(chǎn)被繼承變更。7個(gè)工作日后，該證明獲得批準(zhǔn)，并簽發(fā)了一份新的以A為該房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證明； 　　4.買(mǎi)方和新房主進(jìn)行交易過(guò)戶。 　　買(mǎi)方和新房主按買(mǎi)賣(mài)手續(xù)到買(mǎi)賣(mài)的部門(mén)辦理過(guò)戶交易，經(jīng)批準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)入審批程序，7個(gè)工作日后審批發(fā)證，簽發(fā)以買(mǎi)方為業(yè)主新的產(chǎn)權(quán)證。 　　房主去世過(guò)戶有期限嗎，綜上，不同的情況要不同對(duì)待，不過(guò)合法繼承就好，我們下面再來(lái)看看房子過(guò)戶需要多少錢(qián) 　　根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，首先要看有沒(méi)有遺囑。 　　如果是，需要攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如果沒(méi)有遺囑，其他有繼承權(quán)的親屬需要放棄對(duì)房屋的繼承權(quán)。必須到公證處辦理繼承公證，然后將房產(chǎn)過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)。 　　1.法定繼承不需要繳納契稅，但稅務(wù)機(jī)關(guān)要辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅。給予財(cái)產(chǎn)的接受者應(yīng)該繳納契稅。稅率確定在3-5%的范圍內(nèi)，各省可能有所不同。計(jì)稅依據(jù)是評(píng)估值或稅務(wù)核定價(jià)值。 　　2.不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)部分稅收政策的通知第一條，“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房自用的，暫減半征收契稅?！辟?gòu)買(mǎi)的才享受五折優(yōu)惠。 　　3.此外，還需繳納證書(shū)工本費(fèi)28元、注冊(cè)費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等。(如需測(cè)繪)。 　　4.按評(píng)估值或稅務(wù)批準(zhǔn)值的0.05%繳納印花稅。個(gè)人所得稅按意外收入繳納20%。法定和非法定繼承未規(guī)定要繳納個(gè)人所得稅。 　　房主去世過(guò)戶有期限嗎？總之，遺囑繼承就有期限要及時(shí)辦理過(guò)戶，而親屬合法進(jìn)行繼承是沒(méi)有期限的，但是也最好早點(diǎn)辦理比較好。除此之外，我們之前還介紹過(guò)二手房首付怎么算的問(wèn)題，有需要的話可以了解一下，現(xiàn)在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房的人已經(jīng)越來(lái)越多了。


西安曲江臨潼旅游投資資產(chǎn)收益權(quán)項(xiàng)目

標(biāo)簽： 西安曲江臨潼旅游投資資產(chǎn)收益權(quán)項(xiàng)目

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