淄博融鋒國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)債權(quán)資產(chǎn)
總規(guī)模1億，分期發(fā)行；
【期限】12個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日付息；
預(yù)期收益率：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)（含以上） 9%---9.2%--9.4%----9.6%?【發(fā)行方】XX融鋒國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，于2016年由高青縣青城鎮(zhèn)財(cái)審統(tǒng)計(jì)所出資成立；注冊(cè)、實(shí)收資本為15億；實(shí)控人為高青縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局；注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地為高青縣城高苑路15號(hào)；法定代表人為李春梅；是高青縣重要的城市基礎(chǔ)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)高青縣技術(shù)設(shè)施建設(shè)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)，公開評(píng)級(jí)AA；截止2021年底公司資產(chǎn)總額為160.22億元，負(fù)債82.53億元，資產(chǎn)負(fù)債率為51.51%，所有者權(quán)益為77.69億元;2020年全年?duì)I業(yè)總收入5.99億元，利潤(rùn)總額為1.08億元。
?【擔(dān)保方】XX縣魯青城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，注冊(cè)資本和實(shí)收資本均為1.17億元，唯一股東為融鋒國(guó)資，實(shí)際控制人為高青縣國(guó)資局；注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地為高青縣城高苑路15號(hào)；法定代表人為李寧；融資方是高青縣重要的城市基礎(chǔ)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)高青縣技術(shù)設(shè)施建設(shè)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)，公開評(píng)級(jí)AA-；截至2021年底，資產(chǎn)總額112.47億元，所有者權(quán)益39.83億元（含少數(shù)股東權(quán)益0.03億元）；2021年?duì)I業(yè)收入2.77億元，利潤(rùn)總額1.04億元。
?【應(yīng)收質(zhì)押】發(fā)行人以其持有的債務(wù)人為高青縣**局的1.86億元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
?【地區(qū)簡(jiǎn)介】高青縣位于淄博市北端，北依黃河，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是淄博對(duì)接國(guó)家黃河經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)；高青縣經(jīng)濟(jì)特色優(yōu)勢(shì)明顯：隆華新材--全國(guó)最大的高端聚醚多元醇生產(chǎn)企業(yè)；扳倒井---省“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)集群領(lǐng)軍企業(yè)；寶乘電子、德川科技---國(guó)家級(jí)“專精特新”小巨人企業(yè)。省級(jí)“專精特新”中小企業(yè)、瞪羚企業(yè)、制造業(yè)單項(xiàng)冠軍企業(yè)數(shù)量分別達(dá)到13家、6家、2家，均居山東縣級(jí)城市前茅；2021年GDP為206.3億，名義增速13.7%；2021年一般公共財(cái)政預(yù)算收入17.68億，增長(zhǎng)14.93%，其中稅收收入12.67億元，增長(zhǎng)15.6%，非稅收入5.01億元，增長(zhǎng)13.27
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【xs信托-恒大深圳舊改項(xiàng)目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項(xiàng)目
期限1年，滿6個(gè)月可提前結(jié)束。
預(yù)期年化收益率：100萬(wàn)8%，300萬(wàn)8.3%，1000萬(wàn)8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農(nóng)批市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)改造項(xiàng)目公司深圳市恒鑫宜實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，最終用于歸還原股東（恒大集團(tuán)）借款和項(xiàng)目建設(shè)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、信托到期由恒大集團(tuán)回購(gòu)股權(quán)。恒大連續(xù)多年在國(guó)內(nèi)房企排名前三，總資產(chǎn)2萬(wàn)億，世界五百?gòu)?qiáng)第138位，信用評(píng)級(jí)AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國(guó)開發(fā)商對(duì)深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢(shì)明顯。
3、本項(xiàng)目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應(yīng)較少，改造項(xiàng)目集聚。周邊配套齊全，競(jìng)品稀缺。項(xiàng)目貨值52.96億，預(yù)計(jì)凈利率13.73%。
4、項(xiàng)目已經(jīng)全部拆平，拿到四證即可申請(qǐng)開發(fā)貸替換融資。
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