本文目錄一覽：

• 1、中國(guó)十大信托公司是那些？
• 2、國(guó)投債券資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能買嗎
• 3、重慶星雨小額貸款有限公司是蘇寧易購(gòu)嗎
• 4、國(guó)投債權(quán)與城投債權(quán)哪個(gè)穩(wěn)
• 5、正榮地產(chǎn)能活過(guò)2022年嗎

中國(guó)十大信托公司是那些？

以下是2007年08月01日發(fā)布的06年排名，07年的還沒(méi)有出來(lái)。

信托投資公司單項(xiàng)指標(biāo)排名：

（一）信托投資公司2006年注冊(cè)資本排名榜：（金額單位萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 公司股本

1 平安信托 420,000.00

2 深圳國(guó)投 263,000.00

3 上海國(guó)投 250,000.00

4 江蘇國(guó)投 248,389.90

5 重慶國(guó)投 163,373.00

6 國(guó)元信托 160,000.00

7 吉林信托 159,659.75

8 英大信托 150,000.00

9 天津信托 142,500.00

10 北京國(guó)投 140,000.00

（二）固有資產(chǎn)資產(chǎn)總額排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 2006年12月31日

1 平安信托 675,257.00

2 山西信托 392,032.00

3 上海國(guó)投 344,119.49

4 深圳國(guó)投 315,704.00

5 江蘇國(guó)投 313,803.34

6 中信信托 295,703.88

7 吉林信托 262,135.19

8 天津信托 256,804.65

9 北京國(guó)投 242,819.00

10 中誠(chéng)信托 238,784.00

（三）固有資產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入排名榜：（單位：萬(wàn)元）

序號(hào) 簡(jiǎn)稱 2006年

1 中信信托 30,394.89

2 中誠(chéng)信托 27,363.00

3 天津信托 24,542.71

4 山西信托 22,985.00

5 平安信托 21,957.00

6 新華信托 18,301.50

7 中海信托 17,484.00

8 北京國(guó)投 16,993.00

9 英大信托 16,984.49

10 江蘇國(guó)投 16,685.91

（四）固有資產(chǎn)凈資產(chǎn)排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 2006年12月31日

1 平安信托 486,990.00

2 上海國(guó)投 307,177.33

3 深圳國(guó)投 306,237.00

4 江蘇國(guó)投 261,710.57

5 中誠(chéng)信托 204,465.00

6 吉林信托 168,608.25

7 北京國(guó)投 153,360.00

8 天津信托 152,466.81

9 英大信托 151,583.08

10 重慶國(guó)投 145,431.00

（五）信托資產(chǎn)資產(chǎn)總額排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 2006年12月31日

1 中海信托 3,878,171.00

2 中信信托 3,855,105.01

3 中誠(chéng)信托 3,054,217.00

4 外貿(mào)信托 1,678,459.51

5 平安信托 1,677,267.00

6 北京國(guó)投 1,515,897.00

7 天津信托 1,083,215.06

8 上海國(guó)投 1,051,539.70

9 江蘇國(guó)投 1,044,109.11

10 中泰信托 962,392.01

（六）信托資產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 2006年

1 華寶信托 492,232.57

2 中信信托 266,303.40

3 上海國(guó)投 127,544.20

4 深圳國(guó)投 108,246.00

5 中海信托 101,457.00

6 中泰信托 97,115.41

7 中誠(chéng)信托 77,923.00

8 外貿(mào)信托 76,447.01

9 平安信托 68,594.00

10 北京國(guó)投 59,453.00

（七）信托資產(chǎn)實(shí)收信托排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 公司簡(jiǎn)稱 2006年

1 中信信托 3,740,201.26

2 中海信托 3,713,452.00

3 中誠(chéng)信托 2,768,770.00

4 外貿(mào)信托 1,669,181.82

5 平安信托 1,632,922.00

6 北京國(guó)投 1,497,512.00

7 江蘇國(guó)投 1,032,680.46

8 天津信托 991,722.46

9 上海國(guó)投 931,707.89

10 新華信托 743,976.97

（八）信托資產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率排名榜：（單位：萬(wàn)元）

排名 簡(jiǎn)稱 2006年信托報(bào)酬率

1 華寶信托 55.97%

2 深圳國(guó)投 14.74%

3 上海國(guó)投 12.09%

4 中泰信托 11.64%

5 云南國(guó)投 9.94%

6 國(guó)聯(lián)信托 8.46%

7 英大信托 7.93%

8 北方信托 7.12%

9 杭工信托 6.85%

10 山西信托 6.30%

（九）2006年固有資產(chǎn)匯總報(bào)表人均凈利潤(rùn)排名榜（單位：萬(wàn)元）

序號(hào) 公司簡(jiǎn)稱 人均凈利潤(rùn)

1 深圳國(guó)投 866.08

2 平安信托 457.28

3 中誠(chéng)信托 362.36

4 中海信托 292.61

5 國(guó)聯(lián)信托 253.62

6 上海國(guó)投 246.41

7 重慶國(guó)投 201.49

8 江蘇國(guó)投 165.19

9 國(guó)投信托 156.87

10 中信信托 130.33

（十）流動(dòng)比率排名榜

序號(hào) 簡(jiǎn)稱 2006年

1 國(guó)投信托 32.97

2 廈門信托 24.33

3 國(guó)民信托 21.53

4 興泰信托 17.15

5 廣東粵財(cái) 13.44

6 華寶信托 12.29

7 東菀信托 10.67

8 內(nèi)蒙古信托 9.10

9 深圳國(guó)投 8.43

10 山東國(guó)托 7.67

國(guó)投債券資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能買嗎

國(guó)投債券資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能買。

國(guó)投瑞銀融華債券的投資范圍為具有良好流動(dòng)性、長(zhǎng)期收益穩(wěn)定的金融工具，包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)依法發(fā)行的國(guó)債、金融債、企業(yè)債（含可轉(zhuǎn)換債券）、公開發(fā)行上市的股票以及中國(guó)證監(jiān)會(huì)允許基金投資的權(quán)證及其它金融工具。投資對(duì)象以國(guó)債、金融債和AAA信用等級(jí)的企業(yè)債（含可轉(zhuǎn)換債券）為主要投資對(duì)象，以穩(wěn)健收益型股票為輔助投資對(duì)象。自2003-06-23年開放，發(fā)行對(duì)象為個(gè)人及其他機(jī)構(gòu)投資者。

國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“國(guó)投”）成立于1995年，是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，是中央企業(yè)中唯一的投資控股公司，是首批國(guó)有資本投資公司改革試點(diǎn)單位。國(guó)投注冊(cè)資本338億元，截至2020年末，集團(tuán)資產(chǎn)總額6820億元，員工約5萬(wàn)人。2020年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1537億元，利潤(rùn)總額221億元，連續(xù)16年在國(guó)務(wù)院國(guó)資委經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中榮獲A級(jí)，連續(xù)五個(gè)任期獲得業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)。

債券（Bonds/debenture）是一種金融契約，是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等直接向社會(huì)借債籌借資金時(shí)，向投資者發(fā)行，同時(shí)承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。債券的本質(zhì)是債的證明書，具有法律效力。債券購(gòu)買者或投資者與發(fā)行者之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債券發(fā)行人即債務(wù)人，投資者（債券購(gòu)買者）即債權(quán)人。

重慶星雨小額貸款有限公司是蘇寧易購(gòu)嗎

重慶星雨小額貸款有限公司是蘇寧易購(gòu)簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的子公司簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，其股東為南京易付寶網(wǎng)絡(luò)有限公司。重慶星雨小額貸款有限公司（曾用名：重慶蘇寧小額貸款有限公司），成立于2012年，位于重慶市，是一家以從事貨幣金融服務(wù)為主簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的企業(yè)。

國(guó)投債權(quán)與城投債權(quán)哪個(gè)穩(wěn)

如果追求穩(wěn)定簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，一般國(guó)投債券比較穩(wěn)定。

主要有以下三點(diǎn)不同簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：

1、成立時(shí)間不同

國(guó)投成立于1995年5月5日簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；城投起源于1991年；城投要早于國(guó)投。

2、服務(wù)對(duì)象不同

國(guó)投是中央直接管理簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的國(guó)有重要骨干企業(yè)；城投是全國(guó)各大城市政府投資融資平臺(tái)；服務(wù)對(duì)象不同。

3、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不同

國(guó)投是中央企業(yè)中唯一的投資控股公司簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，是首批國(guó)有資本投資公司改革試點(diǎn)單位；城投公司大多是不具備盈利能力的，屬于事業(yè)單位或者國(guó)有獨(dú)資公司性質(zhì)；經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不同。

國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司：

國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“國(guó)投”）成立于1995年5月5日，是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，是中央企業(yè)中唯一的投資控股公司，是首批國(guó)有資本投資公司改革試點(diǎn)單位。

城投公司：

城投公司是城市建設(shè)投資公司的簡(jiǎn)稱，是全國(guó)各大城市政府投資融資平臺(tái)，起源于1991年，承擔(dān)相應(yīng)的政府職能，是特殊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體。

此類城投公司大多是不具備盈利能力的，屬于事業(yè)單位或者國(guó)有獨(dú)資公司性質(zhì)，他們是通過(guò)政府補(bǔ)貼的方式實(shí)現(xiàn)盈利，屬于帶有政府性質(zhì)的特殊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體。

正榮地產(chǎn)能活過(guò)2022年嗎

能。今年年初，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正榮地產(chǎn)”，6158.HK）管理層曾表示上半年公司可以完成30億元至40億元規(guī)模的資產(chǎn)盤活處置。如今半年已過(guò)，資產(chǎn)盤活進(jìn)度不達(dá)預(yù)期，但正榮地產(chǎn)仍在加速處置資產(chǎn)“自救”。

8月15日，正榮地產(chǎn)公告稱，將出售公司持有的泉州正朗置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正朗置業(yè)”）51％的股權(quán)及銷售貸款，代價(jià)為1.02億元，交易將以現(xiàn)金形式支付。

對(duì)于此次交易，正榮地產(chǎn)董事會(huì)認(rèn)為，能夠在日益嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中為公司提供即時(shí)現(xiàn)金流入，從而增加流動(dòng)性，滿足公司營(yíng)運(yùn)資金需求，降低債務(wù)水平，保證公司整體經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

實(shí)際上，今年以來(lái)，正榮地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行過(guò)多筆資產(chǎn)處置。除了出售上述泉州項(xiàng)目公司股權(quán)，正榮地產(chǎn)還在今年3月27日公告將正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司51％股權(quán)出售給新希望地產(chǎn)，交易對(duì)價(jià)1.56億元。

除了公告過(guò)的交易，據(jù)接近正榮地產(chǎn)的人士介紹，正榮地產(chǎn)一些項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓陸續(xù)在談，并已經(jīng)完成了一些出讓，比如其中天津的兩個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給了合作方美的置業(yè)和中駿集團(tuán)。

“正榮地產(chǎn)也有就其他的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)處置事宜在做洽談，但在目前整個(gè)市場(chǎng)資金面都相對(duì)緊張情況下，很多談判都需要過(guò)程和時(shí)間?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

加速資產(chǎn)處置應(yīng)對(duì)資金壓力

今年以來(lái)，在銷售市場(chǎng)下行以及融資閘口緊閉的情況下，民營(yíng)房企普遍面臨流動(dòng)性緊張，正榮地產(chǎn)亦如此。

今年2月，正榮地產(chǎn)選擇將旗下多筆臨期美元債做了展期處理，但即使如此，資金壓力依然較大。

在年初的投資者溝通會(huì)中，正榮地產(chǎn)管理層坦言公司目前面臨的流動(dòng)性壓力非常大，主要是因?yàn)槭芟拶Y金比例極高，造成整體的可動(dòng)用資金非常有限。據(jù)其管理層介紹，受各地預(yù)售資金監(jiān)管政策收緊影響，正榮地產(chǎn)資金受限比例達(dá)賬面資金95％，真正可以動(dòng)用資金只有5％。而今年前倆月，正榮地產(chǎn)從項(xiàng)目公司回流的資金僅有2億元左右。

現(xiàn)金流幾近枯竭，債務(wù)壓力卻未減，面對(duì)此情況，正榮地產(chǎn)管理層提出了部分資金回籠方案，其中就包括梳理一批合作項(xiàng)目，與國(guó)企、央企洽談股權(quán)轉(zhuǎn)讓。上半年資產(chǎn)處置目標(biāo)是希望可以完成30億元至40億元規(guī)模的資產(chǎn)盤活。

彼時(shí)，正榮地產(chǎn)董事會(huì)主席黃仙枝懇切表示，希望債權(quán)人給正榮地產(chǎn)一年時(shí)間以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，解決債務(wù)問(wèn)題。

但顯然，一年時(shí)間還是略顯樂(lè)觀。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，去年下半年至今，選擇美元債展期的房企不斷增多，對(duì)臨期債務(wù)進(jìn)行交換要約也是當(dāng)下房企可選擇的較好的債務(wù)管理方式。從企業(yè)展期情況看，一般展期時(shí)間多為一年。

“本來(lái)以為展期一年可以時(shí)間換空間，但現(xiàn)在看來(lái)，市場(chǎng)短時(shí)難以好轉(zhuǎn)，一轉(zhuǎn)眼馬上到四季度，很多房企債務(wù)展期到明年，也還是很難還上?！币晃环科笕耸勘硎?，在當(dāng)前市場(chǎng)和行業(yè)環(huán)境下，房企唯一能獲取現(xiàn)金流的方式可能就是處置資產(chǎn)。

此次正榮地產(chǎn)將旗下正朗置業(yè)轉(zhuǎn)讓給地方國(guó)資也基本符合公司處置資產(chǎn)的計(jì)劃。

根據(jù)公告，正朗置業(yè)是正榮地產(chǎn)及晉江百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合營(yíng)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。目前，合營(yíng)企業(yè)的項(xiàng)目已基本竣工，且約90％的可出售物業(yè)已售出。出售事項(xiàng)完成后，正榮地產(chǎn)將不再持有其任何權(quán)益。

泉州雋德靜水投資合伙企業(yè)作為此次交易的買方則具有地方國(guó)資背景。根據(jù)公告介紹，買方由泉州市國(guó)投資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泉州國(guó)投資產(chǎn)管理”）、廈門熙蕊宸投資有限公司以及福建省金同共益投資有限公司共同持有，持股比例分別為62.75％、31.37％、5.88％。其中，泉州國(guó)投資產(chǎn)管理是由泉州市國(guó)資委全資擁有。

另外，本次交易出售事項(xiàng)的代價(jià)總額為1.02億元，包括待售股權(quán)的代價(jià)約3657.24萬(wàn)元及銷售貸款的代價(jià)6542.76萬(wàn)元。

處置資產(chǎn)的矛盾點(diǎn)在于，合作方或者接盤方更愿意接收優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，困難項(xiàng)目依然難以處置盤活。如果房企把旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都轉(zhuǎn)讓出去，那么困難項(xiàng)目更加沒(méi)有盤活的可能性。這也是正榮地產(chǎn)資產(chǎn)處置進(jìn)度未達(dá)預(yù)期的重要原因。

銷售遇阻 上半年預(yù)警虧損

當(dāng)前，在行業(yè)整體不景氣的情況下，正榮地產(chǎn)的銷售也遇到了阻礙。

根據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，今年前7月百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比去年下跌了近50％，今年全年預(yù)計(jì)同比下跌可能達(dá)到30％。

根據(jù)正榮地產(chǎn)披露的前7月未經(jīng)審核業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)也顯示，其累計(jì)合約銷售額約為233.72億元，相比去年同期的943.39億元，同比大幅度下跌。

8月15日晚間，正榮地產(chǎn)還發(fā)布了盈利預(yù)警。截至2022年6月30日，正榮地產(chǎn)預(yù)期集團(tuán)于上半年將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約25億元至約30億元，而2021同期則錄得應(yīng)占溢利11.66億元。

正榮地產(chǎn)表示，虧損是受新冠疫情持續(xù)反復(fù)、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，導(dǎo)致與去年同期相比，項(xiàng)目售價(jià)下降、毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值有所增加，最終結(jié)轉(zhuǎn)收益未達(dá)預(yù)期。

作為房企內(nèi)生造血渠道，銷售的重要性不言而喻，但目前，對(duì)于出險(xiǎn)的民營(yíng)房企而言，銷售也成了共同的“糾結(jié)”和“矛盾”。

上述房企人士表示，目前民營(yíng)房企幾乎都沒(méi)有新增項(xiàng)目，手中的存貨如果都折價(jià)銷售，那么整個(gè)公司的資產(chǎn)價(jià)值也會(huì)相應(yīng)折價(jià)，而公司的負(fù)債金額卻不會(huì)打折。但如果不降價(jià)處理，這種行情下，很多項(xiàng)目并不好賣，沒(méi)有銷售就沒(méi)有回款，自然就沒(méi)有經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。

在其看來(lái)，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然很難，短期內(nèi)沒(méi)有看到復(fù)蘇的希望?！敖酉聛?lái)幾個(gè)月，房企會(huì)紛紛開始美元債重組，因?yàn)檎蛊诘膫鶆?wù)很快就會(huì)到新的兌付節(jié)點(diǎn)，但房企依然很難還上，所以大家就干脆重組美元債?！痹撊耸勘硎尽?/p>

就在8月初，龍光集團(tuán)宣布將暫停支付5筆境外美元債到期利息，稱會(huì)盡快推出境外整體債務(wù)管理方案；緊隨其后的是，弘陽(yáng)地產(chǎn)也在8月11日晚間宣布與債權(quán)人溝通尋求債務(wù)整體解決方案。

不過(guò)，在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，推動(dòng)境外債務(wù)整體重組并非易事。

“現(xiàn)在都是博弈?！鄙鲜龇科笕耸勘硎?，如果企業(yè)境外有資產(chǎn)，那么境外投資人可能會(huì)希望通過(guò)執(zhí)行境外資產(chǎn)解決債務(wù)問(wèn)題，這種情況下投資人就會(huì)對(duì)境外債務(wù)整體重組反對(duì)情緒較大。

該人士進(jìn)一步表示，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已無(wú)回暖的可能，比較樂(lè)觀的預(yù)期是明年下半年才會(huì)有所好轉(zhuǎn)，畢竟從政策傳導(dǎo)至市場(chǎng)再傳導(dǎo)至企業(yè)需要時(shí)間。