2點封帳12月6.7%AAA主體泰州市級政信100萬以上都可打最后一期

【央企信托華宏210號泰州地級市AAA主體永續(xù)債政信】
【規(guī)?！?億、12個月、按年付息
【稅后收益】100萬-300萬：6.6%-6.7%

【項目亮點】
1??地級市AA+平臺泰州鑫泰集團(tuán)融資：
實控人為泰州市國資，注冊資本100.5億，公司總資產(chǎn)652.92億元，營業(yè)收入44.44億元，泰州市第三大平臺！主體評級AA+債項AA+。
2??地級市AAA平臺泰州國投擔(dān)保：
實控人為泰州市政府，注冊資本60億，公司總資產(chǎn)1000.05億元，營業(yè)收入76.96億元，公司是泰州市最大的市級平臺！擔(dān)保實力極強(qiáng)！主體評級AAA債項評級AAA。
【區(qū)位優(yōu)勢】
泰州市為江蘇省地級市，全國地級市第38名，蘇中門戶，長三角中心城市之一，2021年泰州市GDP為6025.26億，一般公共預(yù)算收入完成420.29億元，居蘇中首位。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【新的利率政策實施后，買房貸款利息是比以前高了還是低了？】
　　10月8日起，房貸新政實施后，買房貸款利息比之前高了還是低了呢？這個問題不能一攬子打包，得區(qū)分首套商業(yè)性個人住房房貸和二套商業(yè)性個人住房貸款?？梢悦鞔_地說，二套商業(yè)性個人住房貸款利率肯定是高了，而且高到足以嚇退炒房者的地步，比如說，甚至很有可能會超過6%以上。但是，首套商業(yè)性個人住房貸款利率呢？接下來，就和朋友們一起分析一下。 　　我們就直奔主題吧，因為有關(guān)LPR的概念最近幾天被熱議，相應(yīng)大家都早已熟知，而且很多不甚了解的朋友一股腦私信我，基本都是一一回復(fù)解答。這里我就沒必要去過分解讀。 　　我們先來說二套房貸利率的問題？ 　　首先，目前國內(nèi)二套房貸平均利率基本都是較央行基準(zhǔn)利率4.9%的1.1倍，也就是5.39%；但10月8日起，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點，以8月20日發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）4.85%計算，即為5.45%。 　　很明顯，一個是5.39%，另一個則是5.45%，孰高孰低？一目了然，而且大家必須要明白，這個5.45%還僅僅是底線，涉及到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及國家調(diào)控政策要求，具體加點數(shù)值由人民銀行省一級分支機(jī)構(gòu)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)加點下限。 　　眾所周知，當(dāng)前在“房住不炒”的形勢下，監(jiān)管層對整個樓市的貨幣定向緊縮及融資環(huán)境早就開始了，尤其是嚴(yán)厲打擊炒房行為，由此可見二套商業(yè)房貸利率最終的加點不會少。 　　一言以蔽之，如果你是想辦理二套商業(yè)個人住房貸款，那一定要乘著10月8日前進(jìn)行。我們一定要相信國家這次的“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時首次提出“不將房地產(chǎn)市場作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這足以證明國家對樓市退出中國經(jīng)濟(jì)舞臺中心的堅定定力。因此，還在問房貸利率是否下降都有些多余。 　　再來說一說首套商業(yè)個人住房貸款利率是否下降？ 　　這個問題相對來說，就有些復(fù)雜了，因為在央行利率機(jī)制改革完善以前，剛需住房貸款利率就已經(jīng)受到了“誤傷”。當(dāng)然也同樣是受監(jiān)管層對樓市貨幣緊縮的影響。 　　改革后，按照8月20日發(fā)布的LPR利率4.85%來看，要求首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限的貸款市場報價利率，也就是說，不得低于4.85%這個底線。如果從這個角度來看，4.85%明顯低于當(dāng)前央行房貸基準(zhǔn)利率4.9%，更低于7月份的全國首套房貸平均利率，也同樣低于大多數(shù)城市的利率水平。因為目前很多地方的首套房貸利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至20%以上，比如說5.88%等。 　　從以上結(jié)果來看，好像看上去我們的首套房貸利率是下降了，真的如此嗎？ 　　其實不然，因為這同樣是涉及到最終的各地銀行利率數(shù)值加點問題。按照規(guī)定，10月8日起首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR），但銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的加點下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，明確商業(yè)性個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。 　　尤其是大家必須要記住，那就是“不得低于”這四個關(guān)鍵字，換句話說，首套房貸利率也是不可以低于4.85%，而目前像上海等極少數(shù)地區(qū)的首套房貸利率可以在基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上打折，這樣以來，就明顯低于4.85%的水平，比如說4.41%等。但從此以后，房貸利率不僅沒有上下浮一說，更不存在打折的說法。 　　因此，10月8日起，首套房貸利率理論上也是高了。至于說高多少？我們不能大而化之，以概論之。因為，今后將出現(xiàn)區(qū)域化的房貸利率差異性，這也正是落實房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制和“房住不炒”的定位，將穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期落到實處，成為各地的目標(biāo)。 　　總而言之，央行早已將房貸利率被“隔離”在利率市場化改革之外，實際上這次的貸款市場報價利率機(jī)制改革更主要還是指向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的融資成本問題。這也正是為什么央行副行長劉國強(qiáng)特別強(qiáng)調(diào)，房貸利率不會下降的緣故。

利息是什么，利息在市場經(jīng)濟(jì)中起什么作用？
　　利息是什么意思？ 　　利息是貨幣在一定時期內(nèi)的使用費(fèi)，是指貨幣持有人從借款人處獲得的用于貸出貨幣或貨幣資本的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券的利息。利息金額取決于本金水平、存款期限和利息率的高低。 　　利息的計算公式為：利息=本金*利息率*存款期限。 　　利息是由延遲消費(fèi)引起的。當(dāng)貸款人借錢時，這就等于消費(fèi)商品的延遲消費(fèi)。根據(jù)時間偏好原則，消費(fèi)者將更喜歡當(dāng)前商品而不是未來商品，因此在自由市場中將會有正利率；預(yù)期通貨膨脹，借款人需要補(bǔ)償貸款人在此期間的損失；替代性投資，借款人需要為這個資金與其他投資競爭。 　　利息作為資金的使用價格，在市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中起著非常重要的作用，這主要表現(xiàn)在： 　　1、影響企業(yè)行為的功能 　　利息作為企業(yè)的資金占用成本，直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益水平。為了降低成本和提高效率，企業(yè)應(yīng)該盡一切可能減少資金，的數(shù)額，同時比較各種資金籌資方法在籌資過程中的成本。 　　2.影響政府行為的功能 　　由于利息收入與全社會赤字和盈余部門的經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)，政府也可以將其作為調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要經(jīng)濟(jì)杠桿。如果政府對籌集資金，使用信貸手段，它可以以比銀行同期存款更高的利率發(fā)行國債，并將民間貨幣資金吸收到政府手中用于各種財政支出。 　　利息成本是什么意思？ 　　利息成本也叫觸資成本，除了少數(shù)機(jī)構(gòu)博彩公司擁有足夠的自有資金外。大多數(shù)博彩公司的資金都是從各種渠道短期借入資金資金。利息成本支付高額利息，有些利息成本必須按一定比例從坐莊分出來。因此，坐莊時間越長，利息費(fèi)用越高，持倉利息成本越高。利息成本有時短期貸款到期，利息成本不是為了利潤而分配的，因此利息成本必須再次找到資金，利息成本甚至被迫平倉。利息成本因此，利息成本越高，股價就需要向上擴(kuò)張。 　　低水平的成交是稀缺的，利息成本制造者沒有籌集到足夠的資金，即使有一定的漲幅利息成本，我們在跟莊的許多朋友都會有這種經(jīng)歷。利息成本抓住了工廠的黑馬。利息成本并不是在莊家的震倉洗盤里切肉出局。利息成本意味著馬兒只是在有少量利潤的情況下離開，最終錯過了黑馬。 　　以上內(nèi)容介紹了利息是什么意思以及利息所起到的作用，之前的文章介紹了利率是什么意思，利息與利率的區(qū)別是什么，感興趣的朋友可以看一下之前的文章，希望對大家有所幫助。