山東濟(jì)南天橋財金投資2022年債權(quán)資產(chǎn)
【濟(jì)南天橋財金投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：4億，分期發(fā)行，前期發(fā)行2.4億；期限：12個月、24個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12個月：10萬8.3%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
24個月：10萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%。
資金用途：用于建設(shè)濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)華豐路東延長線道路工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【融資方】濟(jì)南XX財金投資有限責(zé)任公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，主要負(fù)責(zé)天橋區(qū)國有資產(chǎn)投資、管理與運營。截止22年三季度總資產(chǎn)81億元，負(fù)債率49%。
【擔(dān)保方1】濟(jì)南XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計、施工。
【擔(dān)保方2】濟(jì)南XX投資管理有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)園區(qū)管理、土地整治、市政設(shè)施管理、城市綠化管理等。
【政府文件支持】用款項目由天橋區(qū)發(fā)改局紅頭文件批復(fù)同意實施，融資方簽署?？顚Ｓ贸兄Z函、兌付承諾函，保障本息兌付。
【土地抵押】提供22960平方米土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方簡介】山東為全國GDP第3大省份，占中國GDP總量的7.3%;濟(jì)南為山東省會、副省級市、特大城市，21年GDP高達(dá)11432.2億，一般公共預(yù)算收入1007.61億；天橋區(qū)為濟(jì)南市中心城區(qū)，高鐵濟(jì)南站、火車大明湖站、長途汽車總站、濟(jì)南動物園所在區(qū)。21年GDP為642.56億，一般公共預(yù)算收入46.8億，在濟(jì)南12個區(qū)縣中排名第七。政府負(fù)債率僅3.07%、債務(wù)率僅29.86%，為近年來全市場所有政信產(chǎn)品發(fā)行區(qū)域中政府債務(wù)情況最低地區(qū)。
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【新債中簽后你們一般是怎么操作的，是當(dāng)天賣還是過幾天賣？】
對于普通股民來說，可轉(zhuǎn)債是一種很好的投資方式，特別是對于申購者來說，風(fēng)險小，收益穩(wěn)定，值得申購，新債中簽后什么時候賣比較好？需要先把可轉(zhuǎn)債的相關(guān)問題搞清楚再做決定。
可轉(zhuǎn)債是什么？
可債債是一種特殊的債券，它既有債券的屬性，又有轉(zhuǎn)股的權(quán)力。當(dāng)投資者中簽一家公司的可轉(zhuǎn)債之后，可以持有至到期，到期時可以獲得上市公司還本付息，這個收益是確定的，六個月之后，如果達(dá)到轉(zhuǎn)股條件，可以將可轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)為上市公司的股份。
投資者可以通過“打新”的方式對新發(fā)行的可轉(zhuǎn)債進(jìn)行申購，一般中簽一簽為10張1000元，也可以在二級市場對已上市交易的可轉(zhuǎn)換進(jìn)行買賣交易，獲取差價。
可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股？
比如說一只股票價格約定的轉(zhuǎn)股價格為20元，投資者有10張可轉(zhuǎn)債，每張100元，就是1000元，那么投資者可以將1000元的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)為50股該公司的股份，當(dāng)股價漲到30元時，投資者的股票市值就變成了1500元，浮盈為50%。
當(dāng)可轉(zhuǎn)債發(fā)行六個月之后，投資者想將可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)為股票，通過股票交易軟件就可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)股，之后可債券就變成了股票，可以持有股票，也可選擇賣出股票。
可轉(zhuǎn)債為什么會有漲跌？
剛剛所說的轉(zhuǎn)股后獲利只是理論假設(shè)，因為當(dāng)正股價格上漲時，可轉(zhuǎn)債的價格也會上漲，比如說股票漲了30%，而可轉(zhuǎn)債沒漲，就會產(chǎn)生無風(fēng)險套利空間，因此，當(dāng)正股上漲了30%，可轉(zhuǎn)債也會上漲30%，但有時候會上漲更多，產(chǎn)生溢價，有時候會上漲更少，產(chǎn)生折價。
因此，可轉(zhuǎn)債的價格與正股的價格漲跌是息息相關(guān)的，如果正股一直下跌，可轉(zhuǎn)債可能就無法正常實施轉(zhuǎn)股，這樣大家就會拋售可轉(zhuǎn)債，導(dǎo)致可轉(zhuǎn)債價格下跌。不過上市公司每年有一次修改轉(zhuǎn)股價的機會，當(dāng)上市公司修改轉(zhuǎn)股價后，可轉(zhuǎn)債又會因為有轉(zhuǎn)股獲利預(yù)期而重新上漲。
什么時候賣可轉(zhuǎn)債？
對于中簽的投資者來說，一般只要可轉(zhuǎn)債上市發(fā)行，就可以選擇賣出。但是否賣出，可以看市場的行情。如果股市行情好，正股上漲，可轉(zhuǎn)債上市首日會上漲20%左右，中簽10張可轉(zhuǎn)債，可以獲利200元。如果股市繼續(xù)漲，可轉(zhuǎn)債也會繼續(xù)上漲。
對于中簽者來說，保守的話，上市首日賣掉是最合適的，因為可以鎖定利潤，萬一沒賣，股市跌了，可轉(zhuǎn)債跌了，收益就縮水了，甚至在行情不好時，可轉(zhuǎn)債跌破100元，還會發(fā)生虧損。
特別注意事項
最后需要注意，可轉(zhuǎn)債有一個觸發(fā)贖回機制，如果正股任意連續(xù)30個交易日中至少有20個交易日的收盤價不低于當(dāng)期轉(zhuǎn)股價格的130%（含130%），公司有權(quán)按照債券面值的103%（含當(dāng)期計息年度利息）的贖回價格贖回全部或部分未轉(zhuǎn)股的可轉(zhuǎn)債。
此時，上市公司會發(fā)布公告，提醒投資者進(jìn)行轉(zhuǎn)股。這時投資者可以選擇將可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)為上市公司的股份，也可以選擇賣出可轉(zhuǎn)債，但是如果既不轉(zhuǎn)股也不賣出，上市公司就會強制贖回，比如說120元的可轉(zhuǎn)債，強制贖回價格是103元，投資者就會虧錢，因此如果持有可轉(zhuǎn)債，需要及時關(guān)注正股上市公司的公告，避免吃啞巴虧。
綜上所述，可轉(zhuǎn)債是一種相對安全穩(wěn)健，且又可以博取潛在高收益的投資品種，對于申購中簽的投資者來說，一般選擇在上市首日賣出鎖定收益較好。如果看好正股的前景，也可在達(dá)到條件后選擇轉(zhuǎn)股，但需要注意關(guān)注是否觸發(fā)強制贖回條款。
基金止盈點多少合適？如何去設(shè)置基金止盈點？
投資的技巧是不斷學(xué)習(xí)的。最近小伙伴對于基金止盈點多少合適的，可謂是想破了腦袋。所以，今天就和大家講解一下基金止盈點的問題。
根據(jù)a股的歷史走勢，新手在一年收益率超過10%時可以獲利，固定投資的兩年收益率設(shè)定在15%左右更合適。如果股市持續(xù)低迷，定投持續(xù)三到五年，獲利點可以每年依次提高7%-8%，也可以一次性或分批提高。同時，比較明顯的就是中國華夏基金。
對于基金投資者來說，不僅需要運氣和長期堅持，還需要選擇合適的時機獲利。股市具有明顯的周期性。俗話說，沒有只跌不漲的股市。同理，沒有只漲不跌的股市。選擇定投的目的是為了規(guī)避股市下跌帶來的持倉風(fēng)險。通過長期投資不同的倉位來分散持倉成本，隨著時間的延遲，定投的成本會逐漸增加，后期股市漲到一定倉位時，定投的收益率也會增加。所以在定投中，利潤也可以根據(jù)指數(shù)倉位來取。比如今年春節(jié)后，a股定投從2700點開始，持續(xù)一年以上。上證指數(shù)后期回到3200點以上后，盈利也不會差。
此外，在定投中，我們一般更傾向于指數(shù)基金進(jìn)行定投，因為根據(jù)沃倫巴菲特，的“十年賭博合約”可以看出，定投指數(shù)基金的長期收益率往往高于定投活躍基金，尤其是在a股市場。因為上證指數(shù)長期在3000點附近徘徊，所以被稱為3000點以下買入的安全之地，3000點以上要適當(dāng)減倉。
簡單來說，基金的獲利點就是投資者投資的預(yù)期回報目標(biāo)?；疬_(dá)到預(yù)期回報目標(biāo)后，決定安身立命。至于基金合適的獲利點，這個不能完全回答。您不妨參考以下內(nèi)容：
1.看投資需求
通常在選擇基金投資之前，投資者會有自己的回報預(yù)期、風(fēng)險承受能力和理財目標(biāo)等。即使計劃投資10年，也要根據(jù)自己的投資需求設(shè)定基金的獲利點。
2.看股市歷史樂隊表演
在設(shè)定獲利點時，你還需要看股市歷史樂隊的表演。根據(jù)股市歷史波段的表現(xiàn)，通過權(quán)衡我們的投資屬性，可以找出最適合我們投資組合的盈利和獲利點區(qū)間。
3.看校長
主要問題也是投資者在設(shè)定獲利點時需要考慮的。如果你每個月都有大量的錢可以投，并且很快就可以積累大量的本金，你可以把獲利點設(shè)的更低。相反，如果每月固定投資少，獲利點可以定得更高。
4.看產(chǎn)品
您也可以根據(jù)基金產(chǎn)品的類型設(shè)置基金獲利點。如果你投資的基金產(chǎn)品風(fēng)險比較高，可以把基金的獲利點設(shè)高一些。
好了，基金基金止盈點多少合適的問題到這就告一段落了，所以投資者要慎重哦。
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